沒有房產證法院拍賣

⑴ 沒有房產證的房子法院可以進行拍賣嗎

可以，只需要辦理房產證，然後買房按照正常的二手房交易流程辦理過戶手續即可。但是，因為一手房東未辦理房產證，辦理房產證所需的契稅和公共維修基金需要核實清楚。如果房子原值高的話， 也是一筆不小的費用。

⑵ 法院可以拍賣沒有房產證，未進行備案的房子么

法院可以拍賣，但需要在公示中明確。明確公示後，願意購買的人自行承擔日後無法辦證過戶的風險

⑶ 法院拍賣沒有房產證的房子，怎麼辦理房產證

法院拍賣沒有房產證的房子，怎麼辦理房產證？
法院拍賣後會出具房產處置文書，憑文書去產權中心查詢房屋情況，如手續齊全，可以直接辦理。
如不齊，還須你自己補齊，法院不管拍賣物手續的。

⑷ 沒有房產證的房子，法院可以強制查封或者拍賣嗎

「無證房產」有多種成因，如①先前就沒有登記的農村自建房、單位集資住房；②沒有使用權，非法佔地建設的房屋；③有使用權，不符合規劃的違章加蓋建築；④長期租賃房屋；⑤未過戶房產；⑥「贈予掉的」非本人名下房產，其中，除了②③以外大部分從理論上來說都是可以執行的，但是也可能面臨無人拍賣的困境，需要具體分析。
法律分析
從物權編上，對上述的列舉的六種情形，分別予以分析：
Ⅰ對先前就沒有登記的農村自建房、單位集資住房，法院可以執行，在進行相應處置時，應在拍賣公告中披露房屋不具備登記條件的現狀及土地性質，拍賣人按照房屋現狀取得房屋，後續的各種風險由買受人或承受人自行負責；
Ⅱ對非法佔地建設的或不符合規劃的違章加蓋建築，根據物權編的規定，不承認被執行人對其具有所有權，因此，一般不作為查封、拍賣的對象；
Ⅲ長期租賃房屋，按照債權處理，可以執行其使用權；Ⅳ.未過戶房產和贈予的情形，可以通過債權人撤銷追回房款或使房產復歸債權人名下得到強制執行。
一般認為，沒有房產證就意味著不能進行房產買賣，但從法院執行的實際和通知文件來看，大部分沒有房產證的房子都是可以強制查封或者拍賣的，對於可以補登記的，登記機構會盡量協助，而對於不能登記的，一般也採取「現狀處置」原則，也可能突破上述Ⅱ的情形。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《最高人民法院關於轉發住房與城鄉建設部<關於無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函>的通知》對於國有建設用地上建造的無證房屋可以處置。執行法院應就該房屋是否可轉化為有證房屋徵求行政機關意見，並作為確定無證房屋價值的參考。處置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，執行法院處置後應當向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置後應當向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行「現狀處置」，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

⑸ 沒有房產證的房屋可以被法院拍賣嗎

1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。
2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人願意承受的，可以參加競拍。競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。
3、法院無法拍賣成交的，法院可以根據申請執行人的申請，以房屋抵償債務。同時這里的交付也是以房屋現狀進行交付。
《最高人民法院關於轉發住房和城鄉建設部《關於無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》
執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置後可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置後可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行「現狀處置」，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

⑹ 法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎麼辦

法律分析：法院拍賣房產沒有房產證只有收據可以憑借法院生效的法律文書辦理辦理產權登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權、人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

⑺ 法院拍賣沒有房產證的房子可以買嗎

最好這種房子不要買，因為沒有房產證，到時候你賣房的時候也賣不出去，即使賣出去了，也賣不上價格。還不如買一個有房證的，不要貪圖便宜。