法院張福榮

『壹』 地震後,房子倒了房貸怎麼辦

分兩種情況：一種是如果人死了，民事主體不存在了，不用還了。不過有遺產的話，要優先用於償還貸款，但以遺產額為限，並且要給你的那些比如沒有能力的親人必要的生活保障。另一種是如果人幸運活著，房子塌了，是不能作為抗辯斷供的理由。如果不還，還可能被法院強制執行，畢竟中國還不能說個人破產了，就可以不還錢了。

如此說來，遭遇此浩劫的房貸族怎一個「慘」字了得。那麼保險公司會賠償嗎？研讀保險單的免責條款，記憶中免責的包括地震、爆炸、戰爭之類的不可抗力，保險公司一分錢都不賠的。

無奈啊！有蠻橫者說，抵押物都垮了，就讓銀行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也許在黃金地段的，銀行反倒樂意為之，因為房子包括房產和地皮，地皮還是值錢的。

對於地震塌房的房貸族的出路，首先要相信政府了，災難形勢下，國家會給予特殊政策和幫助。其次，地震之後你的房子沒有了，但是你的地皮還在，還可以繼續在上面蓋房子。如果是別墅就更好辦了，現在廉價一些的建安成本，也就八百到千來元一平方，如果是整棟的高樓，則需要群策群力，打包給發展商，通過特殊時期的特殊政策，如提高容積率等，讓災民有房補償，讓發展商也有利圖。這是一種良好的願望。

面對地震，房子是累贅。有成都的天涯網友說，「地震後，我打算不買房了，有錢就吃喝玩樂，不用再為了一個殼子而累一輩子。」