法院拍賣廠房
1. 法院在拍賣我的廠房後我才知道競拍者賄賂另一個競拍者,以最低價拍得,我怎麼辦
如果雙方當事人存在債權債務關系的，債權人為了實現自己的債權，是可以向人民法院提起民事訴訟的。人民法院依法作出判決以後，是具有強制執行力的。那麼，如果欠錢不還法院判了，還是沒錢還怎麼辦呢？
一、法院判決了，被告還是沒錢還怎麼辦?
民事糾紛中，法院判決書生效後，如果債務人沒錢賠償或不履行的，可以申請法院強制執行，法院可以依法執行被執行人所有的財產，並可採取將祉執行人加入失信被執行人名單、限制高消費等執行措施。
如果被執行人確實無履行能力的，也可以由法院暫時中止執行，待有履行能力後或隨時恢復執行。
二、欠債不還起訴處理方法
1、訴前財產保全
訴前財產保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產查封上，防止對方轉移財產。這一步並非必須的流程，要結合各案的情況及對方的財產情況，如果欠的錢並不多或是對方有償還能力，或是實在查不到地方財產，可以省去這一步。但如果可以保全的話，建議還是保全，訴前財產保全往往可以達到「不戰而屈人之兵」的效果，比如說a公司欠b公司290餘萬，我們代理b公司查到b公司有土地，於是我們就做了財產保全，還沒等開庭呢，對方就同意還錢，但是是分期的，在還了兩期大概220萬元後，我們考慮到基本上對方可以將其他錢都還上，於是解除了保全。這個案子雖然沒經過訴訟，但是結果非常理想。
2、起訴
接下來就是立案、庭審、判決了。法定的一審審限是6個月，二審是3個月，一般如果沒什麼太大意外的話，3-4個月一審就有結果，可能你覺得時間太長了，但是沒辦法，這是最後一條路。
3、執行
如果判決下來了，那麼應在判決生效後2年內向法院提起強制執行，讓法院直接查對方財不進行執行，如果對方就不執行，在一般地區，可以由法警拘留對方當事人，一般是一年一次，一次15日。
4、調解
調解是說雙方都退一步，把問題解決，比如說欠10萬元，甲說少還點，還9萬元，馬上就還，其他的你也別找我要行不，乙說行，那這事就完事了，雙方就解決了，一般地，法院會主持雙方進行調解，個人建議如果條件差不多，可以接受，最好達成調解，因為將精力牽扯到訴訟中並非是一個明智之舉，實實在在拿到錢才是真，不要為小利益而放棄了大利益。
三、法院強制執行包括哪些手段？
法院強制執行是法院根據法律判決結果對被告人採取的強制行為。被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
1、查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。
2、拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。
3、變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。
4、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程序。
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：「被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。」
綜上所述，在法院判決了被告不還錢的情況下，原告是可以申請強制執行的，如果被告沒有履行能力，也可以暫時中止執行。
2. 我租的廠房被法院拍賣，我想拍下來
那可以啊
3. 新規定法院拍賣廠房正在生產可以嗎
對於正在生產的企業，在法院生效判決承擔還款責任的情況下，當然可版以強制執行。但是強制執權行有許多方式，並不一定要拍賣企業的廠房、機器設備。法院可以從保障各方合法權益的角度，要求企業從生產利潤中，分期逐漸還債。
4. 法院拍賣廠房，過戶需要繳納什麼稅費
屬於非居住性質房產，過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
(4)法院拍賣廠房擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
5. 法院拍賣的房子，是一個廠房，可以買嗎
可以。
自己實地了解清楚情況，並查看過拍賣資料，覺得價格合適的，可以參加競拍。
6. 法院強制執行中可以低價變買債務人的廠房嗎
你說的情況中，如果法院一次查封房產十年而不續期查封涉嫌違法，債權人擅自變賣該房產亦屬於違法。
首先，從法院角度講，對於不動產即房產不得一次查封10年。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，對於查封不動產應該不超過二年，需要延期每次不超過一年，還需有當事人申請。如果查封後兩年內未繼續查封，則查封自動解除。
其次，從債權人角度講，其私自處分債務人房產是違法的。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，拍賣變賣查封的財產應該由法院委託拍賣機構進行，對於變賣應由債權人債務人協商一致，經評估後再行拍賣。如果法院的查封已經解除，債權人更無權自己直接處分債務人資產，除非有法院的裁定。
上述兩個關於執行的司法解釋在2005年1月1日均已經生效，因此法院、債權人的行為如果像你所述就涉嫌違法。因為不知道更為具體的情況，所以不好妄加斷言。請參考，可信息聯系。
附：司法解釋規定：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二十九條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
第三十條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
第三十三條 本規定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。
第三十條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條 在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
第三十四條 對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。
金銀及其製品、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，人民法院可以決定變賣。
第三十六條 本規定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。
7. 怎樣在法院拍賣的土地房產的完地上建廠房
是不可以 的，因為這樣拍賣就造成了 土地和房產的分離，購買人買到房產，土地為村民集體所有資產，誰才是擁有人呢？誰才有使用權呢？如果你有土地證和房產證法院在沒有經過你同意執行拍賣肯定是觸犯了你的權益，是違法的，但是你的產權證如果不是縣級以上頒發的，那就是小產權證，鄉鎮或是村委會頒發的，那麼可以證明或是有嫌疑 鄉鎮和村委會刻意隱瞞你有產權的事實，來配合法院的執行拍賣。如果以上能得到證實，村委會和鄉鎮政府有惡意侵佔你財產的可能，如果你沒有產權證，此拍賣也侵害了全體村民的利益，不合理不合法
解決個人的資金問題犧牲了另一個人的和全體村民的利益，你自己認為合法嗎？？
8. 法院拍賣債務人的廠房，要走那些程序
該債務人還有沒有其他債權人，是在訴訟過程中嗎？如果我其他債權人，需有他們的同意，如果沒有可以算是當事人自行和解，法院一般會同意
9. 我租的廠房現因為房東破產，導致廠房被法院拍賣，請問我該怎麼辦
在民法上，抄有一條重要的原則：買賣不破租賃。
一、廠房是房東的，在你租賃期間，房東可以抵押貸款，同時也有權出售廠房。
當然如果出售廠房的，在同等條件下，你有優先購買的權利。
二、不管廠房的所有權人發生什麼變化，你原來的租賃合同受法律保護。
即使房東將來還不了貸款，法院要拍賣廠房，新接手的房東也必須遵守原租賃協議。這就是法律上關於買賣不破租賃的原則。至於新接手的房東與老房東之間關於租金的交接，與你沒有關系。即新老房東之間的任何矛盾，都不影響你繼續租賃廠房。
你可以放心地繼續經營，不過，如果你現在不想繼續經營了，就想退回租金，那等於是你跟房東提前解除了合同，這個需要你跟房東協商解決，或直接按照當初合同的約定解決。事實上，房東還不了貸款，你現在想提前解約，要退回租金的可能性也不會太大的。關鍵是你的租賃權是受法律保護的，現在你也犯不著這樣做的。
10. 本人拍了法院拍賣的廠房,不想要什麼理由合適
無論什麼理由，你都應該把拍賣時叫上的保證金交出去，否則的話是不允許的那樣的話法院就是瀆職。