法院析產

E. 與被執行人共有房產，共有人到哪個法院提析產訴訴

第一，析產條件

1、房產客觀上允許實現析產；（析產分割後能獨立使用且互不影響）

一般成套商品房，就無法析產。（總不能客廳給誰，卧室又給誰吧）

2、政策法規允許；每個地方的房管局對析產條件都會有一些除客觀條件以外的限制條件，這一點需要咨詢房產所在轄區的房管部門。 

第二，析產流程

1、正常狀態下的完全產權房產，符合析產條件的，是可以直接在房管局申請辦理析產手續的；

2、如果共有產權分房產被查封後，是無法直接辦理析產的。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》「第十四條 對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。

共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。

共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。」

這種情況下，一般是在查封法院申請。【但是必須滿足析產的基本條件（這個條件可以咨詢房管局）】

3、對於納入司法拍賣流程的房產，共同共有人在同等條件下，有優先購買權。

(5)法院析產擴展閱讀：

被執行人住房超過生活所必需的認定標准

筆者認為，不能單純以登記在被執行人名下的房屋數量為標准，應結合被執行人的居住情況、房屋面積、房屋價格等多種因素予以認定。

1、被執行人享有其他固定的租賃房屋。實踐中經常存在這樣的情況，被執行人名下有一套住房，同時因從事生產經營又從第三人處租賃房屋，並且長期固定在租賃房屋內從事日常生產生活;

或者被執行人在城鎮購置了商品房，同時又在農村承包集體土地從事畜牧養殖或經濟作物種植，為了生產便利和生活需要，在承包土地上修建房屋或臨時建築長期居住。

《規定》第七條並未規定被執行人對住房享有所有權，因此筆者認為，只要被執行人享有穩定的居住權，即使該第二處住房並未登記在被執行人名下，也可以認定被執行人的住房已經超過了生活所必需的標准。

2.被執行人共同居住的家庭成員名下有其他房產。盡管被執行人除唯一住房外無其他財產可供執行，但與被執行人共同居住的家庭成員名下有其他房產。如果被執行人長期居住在家庭成員名下的房屋，並將自己名下的房屋出租給第三人用於收益。

筆者認為，由於被執行人具有相對穩定的其他住所，符合《規定》第七條規定的條件，因此此種情況下可以認定被執行人的住房已經超過了生活所必需的標准。

參考資料：網路-共有房產

F. 請求法院析產,訴訟費怎樣算的是起訴人一人承擔嗎

你要繳納案件受理費，訴訟費可以要求敗訴方承擔。
財 產 案 件標 的 額 收 費 標 准10000元以下的 50元10萬元以下的 標的額×2.5％－200元20萬元以下的 標的額×2.0％＋300元50萬元以下的 標的額×1.5％＋1300元100萬元以下的 標的額×1.0％＋3800元200萬元以下的 標的額×0.9％＋4800元500萬元以下的 標的額×0.8％＋6800元1000萬元以下的 標的額×0.7％＋11800元2000萬元以下的 標的額×0.6％＋21800元2000萬元以上的 標的額×0.5％＋41800元非 財 產 案 件1、離婚案件，每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。2、侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件 每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1％交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。3、其他非財產案件，每件交納50元至100元。知識產權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；有爭議金額或者價額的，按照財產案件的標准交納。勞動爭議案件每件交納10元。行政案件按照下列標准交納：1.商標、專利、海事行政案件每件交納100元；2.其他行政案件每件交納50元。當事人提出案件管轄權異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。 依法向人民法院申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，申請承認和執行外國法院判決、裁定以及國外仲裁機構裁決的，按照下列標准交納：1.沒有執行金額或者價額的，每件交納50元至500元。2.執行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；超過50萬元至500萬元的部分，按照1％交納；超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.5％交納；超過1000萬元的部分,按照0.1％交納。3.符合民事訴訟法第五十五條第四款規定，未參加登記的權利人向人民法院提起訴訟的，按照本項規定的標准交納申請費，不再交納案件受理費。申請保全措施的，根據實際保全的財產數額按照下列標准交納：財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的，每件交納30元；超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。但是，當事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元。依法申請支付令的，比照財產案件受理費標準的1/3交納依法申請公示催告的，每件交納100元。申請撤銷仲裁裁決或者認定仲裁協議效力的，每件交納400元。破產案件依據破產財產總額計算，按照財產案件受理費標准減半交納，但是，最高不超過30萬元。海事案件的申請費按照下列標准交納：1.申請設立海事賠償責任限制基金的，每件交納1000元至1萬元；2.申請海事強制令的，每件交納1000元至5000元；3.申請船舶優先權催告的，每件交納1000元至5000元；4.申請海事債權登記的，每件交納1000元；5.申請共同海損理算的，每件交納1000元。以調解方式結案或者當事人申請撤訴的，減半交納案件受理費。適用簡易程序審理的案件減半交納案件受理費。對財產案件提起上訴的，按照不服一審判決部分的上訴請求數額交納案件受理費。被告提起反訴、有獨立請求權的第三人提出與本案有關的訴訟請求，人民法院決定合並審理的，分別減半交納案件受理費。依照訴訟費用交納辦法第九條規定需要交納案件受理費的再審案件，按照不服原判決部分的再審請求數額交納案件受理費。

G. 法院析產如何收費

一般需收案件受理費也叫訴訟費，按訴訟標的計算。具體可在網上查。去法院起訴回，一般需寫訴狀由原告本人簽答字，並提供證據復印件，訴狀和證據復印件需按被告人數再加一份給法院的一式數份向法院提供，一般不動產析產，由不動產所在地法院管轄，簡單回答，具體可咨詢法院。如果所有權利人能協商一致的析產可能不需法院，有的可直接辦，有的需公證，具體看情況，具體可咨詢當地專業人士。供參考。

H. 三人共有房兩人堅決不同意析產，法院會強制執行么

三人共有，只要一人向法院申請析產，法院會執行。

I. 經過法院分家析產，公公婆婆和我老公共有的農村房產可以繼續分家析產嗎

經法院的分家析產不能再分了，法院是最有效的分家證據，如果要再分家必須經過全家人的同意，有一方不認可則不行。

J. 分家析產糾紛在法院需要多少錢

（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
（二）非財產案件按照下列標准交納：
1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。
2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。
3.其他非財產案件每件交納50元至100元。