法院流拍程序

⑴ 三次流拍法院變賣流程

法院還會以最後一次的拍賣保留價進行變賣。變賣期六十天。
變賣也沒人要，就會與債權人及債務人雙方協商以物抵債。協商不成，退回給債務人。

⑵ 法院強制執行房產流拍程序及價格遞減比例

最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

為了進一步規范民事執行中的拍賣、變賣措施，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐經驗，制定本規定。
第一條在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
第五條評估機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的，人民法院應當准許。
第六條人民法院收到評估機構作出的評估報告後，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。
當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當准許。
第七條拍賣機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的，人民法院應當准許。

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⑶ 法院三次流拍多久後會變賣

法院將在第三次拍賣結束後出「變賣公告」，變賣的價格還是第三次拍賣中的保留價，變賣期六十天。

三次流拍後的處理步驟：

1、抵債。法院以第三次拍賣的保留價交給申請執行人用以抵債。抵債需要債權人同意抵債才行。

2、變賣。法院將在第三次拍賣結束後出「變賣公告」，變賣的價格還是第三次拍賣中的保留價。

3、退回被執行人，也就是說最後法院也不管了。出現第三步的可能性應當是債權人最不願意的，因為根據規定，流拍的費用需要申請執行人債權人承擔企業欠員工工資和借款、銀行貸款解決順序：工資-銀行貸款-企業借款。

拓展資料

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

網拍流程

拍賣流程包括項目公告、付保證金報名、參與競拍、支付餘款、結算交付五個環節。比普通網路競拍門檻更高的是，競買人的支付寶必須通過實名認證，否則就無法參與競拍。在標的物公告期間，競買人可以充分了解標的物情況。此外，競買人的保證金必須通過支付寶支付，若競拍成功，餘款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實現。

⑷ 法院故意讓拍賣流拍怎麼辦

法院來強制拍賣中對於第一次源及第二次拍賣未拍出的執行資產，並非一定要降低兩個20%，而是最高可降低兩個20%。在實際執行當中，法院也根據自身獲得的市場信息調整保留價，因此事實上，有相當多的執行資產經過兩次降低保留價都沒達到降低一個20%的水平。
不論是法院還是其它機構，由於所獲信息不對稱，對市場判斷出現失誤是正常的。如果你認為對流拍的資產法院作價嚴重違背市場狀況，可以工作失誤提出申訴，而不能舉報偏袒。

⑸ 破產財產經拍賣程序流拍後應如何處理

目前，有關流拍如何處理的法律規范有二個：

1、是最高法院《關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》，其13條規定，股權〈上市公司國有股和社會法人股〉拍賣保留價，應當按照評估值確定，第一次拍賣最高價未達到保留價時，應當繼續拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的百分之九十。

經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。

2、是最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條規定：「人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。」

在破產財產的變現中，人民法院可以參照上述二個司法解釋處理。相對而言，《關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》中規定的流拍處理程序更為具體和更具可操作性，其雖然僅是針對股權拍賣做出的規定，但對於其他財產如實物財產的拍賣應當可以參照適用。

需要說明的是，破產財產流拍之後無任是實物分配還是作價變賣均須由清算組制訂財產分配方案，然後經債權人會議討論通過，分配方案經債權人會議兩次討論而未獲通過的，由人民法院依法裁定。

(5)法院流拍程序擴展閱讀

《關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》

第十三條股權拍賣保留價，應當按照評估值確定。

第一次拍賣最高應價未達到保留價時，應當繼續進行拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的90%。經三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。

人民法院可以在每次拍賣未成交後主持調解，將所拍賣的股權參照該次拍賣保留價折價抵償給債權人。

《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第八條拍賣應當確定保留價。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。