房屋法院判決書

① 法院判決書與房產證那個優先

就法院判決書與房產證（應為《房屋所有權證》）而言，當然是生效的法版院判決書所判決的權（內容）優先了。我國是一個法制國家，對於房產證（現為《不動產權證書》）具有違法、侵權等事實，而原來持有的房產證被法院判決無效的，那麼系爭房產管轄的房產交易（發證）部門的認定，一定是以生效的法院判決書所判決的（內容）優先了。

② 拿法院的判決書可以到房產所直接過戶嗎

看是什麼判決。

1.如果抄是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。

2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續，對方如果不願意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執行。

③ 有法院判決書房屋還用過戶嗎

抄房屋的權屬以房管襲部門的登記為准，並不以法院的判決書為准，未經登記，不發生效力。因而，應當及時辦理過戶登記手續。

一、《物權法》第九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

二、《民事訴訟法》第二百五十一條

在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

④ 有判決書沒有房產證房子屬於誰

沒有房產證沒有關系，可以拿法院判決書直接過戶。對方在房產證被持有判決書方依法變更前辦理的話是有效，但是可以根據法院判決書要求重新變更。

根據《物權法》

第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

《房屋登記辦法》

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

(4)房屋法院判決書擴展閱讀

《最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定》

第二條 房屋登記機構根據人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協助執行通知書以及人民政府的徵收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外。

房屋登記機構作出未改變登記內容的換發、補發權屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。

房屋登記機構在行政訴訟法施行前作出的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。

⑤ 憑法院判決書可以辦理房產過戶手續嗎

法院拍賣房子的過戶抄流程：
(一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封；
(二)材料准備好，用書面方式寄給有關部門；
(三)當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶；
(四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
需提交證件(以下資料必須是原件)
(一)協助執行通知書；
(二)民事裁定書；
(三)委託拍賣書(法院委託)；
(四)拍賣成交確認書及發票;
(五)私有房地產權登記申請書及身份證；
(六)地稅完稅證明；
(七)契稅證明。
注意：
1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)買受人身份證明(核對原件收取復印件)；
(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)；
(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。
2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)；
(2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。

⑥ 房屋法院判決書能當房權證嗎

當然不能。
你要拿著法院的判決書到不動產局去重新更改房產所有人。

⑦ 判決書怎麼辦房產證

持有法院的房產判決書到當地房地產監理所辦理房產過戶手續應提交的材料有：

①生效的法律文書及法院的協助執行通知書；

②原產權人鄧某的房產證和土地證；

③坐落證明；

④納稅證明；

⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。

如果判決書判決被告協助辦理房產證，被告不予協助，期滿後可以申請執行。法院會向房產局發出協助執行通知書。房產局以裁定書和協助執行通知書為依據，就可以直接辦理房產證過戶手續了。

《民事訴訟法》第二百五十一條規定：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

(7)房屋法院判決書擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑧ 法院的房屋判決書

辦理產權轉移登記,必須買賣雙方共同申請。拍賣所得例外。合同糾紛案的判決書專,不屬於例外。
持有法院的屬房產判決書到當地房地產監理所辦理房產過戶手續應提交的材料有：
①生效的法律文書及法院的協助執行通知書；
②原產權人鄧某的房產證和土地證；
③坐落證明；
④納稅證明；
⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。

⑨ 法院判決書是否能去房產局直接過戶

如果判決書生效復了的話，最好到法制院申請執行。如果直接去辦理，恐怕難度很大，因為很有可能對方不配合你，你最好拿著生效判決書到法院申請執行，這樣就名正言順，而且你少了很多不必要的麻煩。
法院受理了你的強制執行申請，那麼，法院會給房管局發協助執行通知書，房管局必須協助執行，也就是說要給你辦理房產證。

⑩ 法院判決書 房屋

你爸爸有遺囑嗎？或是財產公證？

如果有的話你可以請律師立案到法院進行一下「確權」。

如果都沒有的話，就要按繼承關系來繼承了，繼承關系是配偶夫妻是第一繼承人，子女是第二繼承人。