法院要封租房

❶ 商服租房被法院查封租客怎麼辦

法律分析：房子被法院查封的，在查封之前的租客仍可以要求按原租房協議履行，仍可以繼續使用該房屋。但在租賃期滿後，如果房屋仍被查封的，未經法院許可，不可以再簽訂協議續租房屋，房客在期滿後應該搬讓所租的房屋。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第十五條 對第三人為自己的利益依法佔有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續佔有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人。

❷ 租房被法院查封租客怎麼辦

法律分析：1、如果是有跟房東簽訂正規合同，那可以不用擔心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。

2、如果押金是存放在優生活這類第三方擔保平台的，那可以完全不用擔心押金不會退回。

3、到房屋租賃辦公室。

4、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴

5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。

6、找物業：一般物業會幫忙電話聯系房東，調解這一問題；

7、報警，看警方怎麼處理一般糾紛，能調解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。

8、如果以上調解都不行的話，我們可以搜集證據，申請法院仲裁，提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。