賣房上法院

Ⅰ 賣房違約法院怎麼處理

如果是買賣合同涉及到的資金金額比較高，買賣雙方對此都比較謹慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如並沒有在規定的時間裡面過戶。那麼，賣房違約法院會怎麼處理呢?遇到賣方違約，買方一般會根據當初簽訂的合同，要求對方繼續履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。法院會根據以下法律依據來處理：《合同法》第112條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。合同法第113條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《中華人民共和國合同法》第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

Ⅱ 法院告知執行人自己賣房執行,可以簽買賣合同嗎

您好，王卓律師為您解答。如果被執行人的房屋有查封，或者該房屋存回有抵押，是不能答順利進行交易的。
在有查封的情況下，需法院現行解除查封；如果房屋存有抵押，需要抵押權人同意交易，在交易後還應先清償抵押權人的優先數額。
查封和抵押均不具備的情況下，在沒有限購限賣政策的情況下，是可以交易的。交易所得款項可用於清償在法院的債務，然後即可執行結案。
希望可以幫到您，望採納。

Ⅲ 關於法院強制賣房！很急！

1、「就說要是我爸不賣房子，就再告我們，到時候我們就要賠的更多」
已經審版理終結的案件權，當事人不可以再重新起訴的。他們不能再告了。
2、「我想問下，如果我們不肯賣，法院有沒有可能強制把我們的房子拿去賣或處理」
法律並未規定，被執行人只有一套房產不能拍賣，法院有權拍賣你家的房產。實際案例中，也有給被執行人提供一處租賃房屋，並拍賣被執行人唯一一套住房的。一般情況下，執行庭法官會考慮被執行人的情況而盡量協調雙方能夠達成和解，訂立還款計劃，而不強制拍賣僅有的一套房產。你傢具體要和執行庭法官、對方當事人商量來解決。從你說的情況來看，實在解決不了，可能就要拍賣了。所以我建議：（1）你們家自己找一個買家，因為拍賣的價格往往比市場價格低很多，而且還要交很多拍賣手續費。（2）向人大、政府反映情況，陳述苦衷。同時，表達願意分期付款的意願，通過其他渠道影響法院的人不要強制拍賣你家房產。但這種方式實際效果，要看你家的力度、法官的態度等綜合因素。

Ⅳ 我想問打官司的話 法院能判賣房子嗎

如果判決生效了，義務人不主動履行義務的，可以申請法院強制執行，在特定情況下，法院是可以對被執行人的房產，即使是唯一的，也是可以公開拍賣的。

法條鏈接：《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，第二十條

金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

Ⅳ 拿法院判決書能賣房嗎

當事人可以在勝訴後，憑生效的法院判決書，在法院執行庭申請開具協助執行公函，到住內房所屬容房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

Ⅵ 賣房階段收到法院傳票怎麼辦

只要房子沒有被保全查封，收到法院傳票並不影響房屋的售賣交易。如果沒有被查封，房屋交易可以正常進行。不過，如果所欠債務比較多，也要考慮會被查封的可能。

Ⅶ 房產證上有2個人的名字，其中一個人硬要賣房子，要是他上法院起訴，法院具體會如何操作急。。。謝謝求救

如果房產共有人有一個人不同意法院就不會支持賣房人的申訴請求

Ⅷ 房子法院會強制執行我賣房子還錢嗎

你是欠了錢不還或者沒錢還嗎？如果是這樣，借款人去法院上訴成功的話，法院會強制拍賣你名下的房子和值錢的物品來給借款人。有法律問題找律超人，專業律師解答不收費。

Ⅸ 我的房子被我爸賣了，賣房子的房產證上是我的名字，我能通過法院要回我的房子所賣的錢嗎

可以，只要你沒有給你爹寫下授權委託書，沒有在任何過戶文件材料上簽名和按手印，你就可以內，容憑你的證件，先去房管部門申訴，要求主張你的房產過戶是非法無效的，同時報警處理，完後沒有人理會你，你就直接去法院起訴你爹和買這房子的人。就可以了，

Ⅹ 法院起訴賣房有效嗎

你我欠人家的錢不還，人家心宮煩人，調理不還法院起訴房起訴麥是有效的