法院拍賣安置房

① 法院會強制執行拍賣拆遷安置房嗎

你好，法院執行的是被執行人的個人財產，法院執行前你可以與對方進行協商，承諾自己買房後還錢，如果對法同意的話，由法院確認後生效。

② 法院能拍賣拆遷安置房嗎

完全可以啊！按照現行的法律規定，法院可以拍賣，即便是你只有一套住房，可以給你租住一個普通的住房，拍賣你現在安置房。

③ 法院執行安置房

1、目前的法院執行制度和法律框架下，房產的執行需要明確房產的所有權及不存在限制交易的權利負擔，但是由於拆遷安置房大都需要長達五六年，有得甚至十年才能辦理產權證書，因此，對於拆遷安置房，法院原則上是不會予以強制執行（評估拍賣）。
2、但是如果拆遷安置房已經辦理了產權證書，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那麼房屋依法是可以查封、評估拍賣的。

④ 拆遷安置房法院有權查封拍賣嗎

一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
也就是說，如果房屋之是因普通債權債務關系被查封，且屬於居住之必要房產，那麼法院只查封不拍賣，如果房屋已經設置了抵押權，那麼抵押權人在為被執行人提供短期安置住房後，法院可以拍賣該住房。
二、已經查封的房屋對房屋權利作出了限制，這種贈與是無效的。被執行人人在國外，該房屋並不屬於居住之必要房產，因此，我認為是可以查封拍賣的。

⑤ 安置房能被法院 強制執行拍賣嗎

你住的這個房子沒有問題，但你爸爸住的這個房子能不能保住就不好說了。
你住的這回個答房子是因你結婚，為了照顧你的生活，由拆遷部門分為兩戶的，因此，雖然動遷時寫的被動遷人是你爸爸，但事實上是分給你的，你又是獨立生活，你爸爸因侵權行為所負債務與你無關，因此，你的這套房子沒有問題。

⑥ 安置房拍賣不能過戶，能不能買

其實好多安置房的話，五年之內是不允許過戶的，像這樣的情況，假如法院拍賣的話，除非法院能給你保證一些東西，不然的話還是不要買比較好。

⑦ 拆遷安置房會被法院執行拍賣嗎

看房屋情況，關鍵是被執行人是個人還是開發老闆或公司，開發老闆或公專司肯定可以拍賣，最多沒屬有土地使用權證，但有價值。對於個人，如果是唯一住房，則不能拍賣，但可以查封。如果拍賣，應該在拍賣公告里說明，現狀拍賣，不能過戶。

⑧ 拆遷安置房能進行司法拍賣嗎

如果產權明來確，沒有糾紛，是可以的源。
目前的法院執行制度和法律框架下，房產的執行需要明確房產的所有權及不存在限制交易的權利負擔，但是由於拆遷安置房大都需要好幾年才能辦理產權證書，因此，對於拆遷安置房，法院原則上是不會予以強制執行。
但是如果拆遷安置房已經辦理了產權證書，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那麼房屋依法是可以查封、評估拍賣的。

⑨ 淘寶司法拍賣安置房是否可以購買和辦理房產證

盡量不要購買沒有房產證的房屋，因為通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶。 二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

⑩ 安置房法院可以拍賣嗎

如果只有這一套安置房的，不得拍賣；如果有二套以上房屋的，可以拍賣；事實上，法律規定，即使只有一套住房的，符合法定情形時，也是可以公開拍賣的。

法條鏈接：《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，第二十條

金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。