淮安市法院拍賣的房子怎麼樣

1. 簡述個人取得法院判決拍賣的房產如何辦理房產過戶手續。

過戶流程為，現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款後，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。