法官和開發商

Ⅰ 執行法官和被執行人開發商串通一氣騙我的所有話都被我錄音了，我該去哪個部門舉報

如果你懷疑法院執行部門和被執行人惡意串通損害申請人的利益，你需要去檢察院舉報，因為檢察院肩負著執法監督職責。也可以去紀檢部門舉報。

Ⅱ 延期交房法官不支持退房怎麼辦

倘若開發商未能按照約定時間交付房產，業主有權依照法律規定解除該項房地產交易合同；而若法院判定無需退還已支付款項，業主亦可依法向司法機關提出強制執行申請。對於已經簽訂的商品房買賣協議，如果其中明確約定了因開發商逾期交房而無需退款的條款，業主可以先向開發商發出正式催告，催告期內如仍未收到任何回復或者已辦理完相關手續但仍未按期實際交房，業主便可向法院提出訴訟請求，尋求由法院對此進行審判並裁定解除雙方之間的房屋買賣合同關系。經過催告之後，若開發商在三個月內仍未履行交房義務，那麼業主將自動獲得解除合同的權利。
值得注意的是，業主所享有的解除合同權利的有效期限自催告之日起計算，為期一年，即解除權的有效期為一整年。在這一年之內，業主均可隨時通知開發商解除合同，但若超過一年的期限，業主將永久失去解除合同的權利。
此外，如果在業主獲得解除權之後，開發商再次催促業主行使解除權，那麼解除權的有效期將會被縮短至三個月。