法院王龍

A. 為什麼很多抵押房，房東不賣房還錢，非要讓法院強制拍賣呢

真相是殘酷的，即便我說出來，也很難有人相信，我看之前幾個回答都沒有講到最底層的原因，我來說說我的看法吧。

第一個原因就是，債權人肯定會要求先還錢才能解除抵押，然後這個房子才能交易，然後事實上，有幾個人能夠全款買下來這個房子呢。可能可能有人會說找人墊資呀，要知道如果這個房子有利潤空間，墊資的人為什麼不趁這個機會把這個房子吃掉呢？如果這個房子沒有空間，那墊資的人為什麼要給他墊資呢？

第二個原因就是，如果說房東已經淪落到房子要被法院拍賣，那麼請一定相信，這個房東外面還有很多債務，說白了就是已經資不抵債了，抵押貸款抵押率一般是70%，剩下30%的空間肯定早就被壓榨過了，如果如果這個空間還在，大不了換個銀行抵押就是了，即便銀行不能抵押，民間也可以抵押。

第三個原因，房東自己的思路問題，不願意棄車保帥，總幻想這房子還能升值，能多拖一天是一天，萬一突然間發生奇跡，有了轉機呢。在這一點上面，也是導致房子被拍賣的導火索，，很多房東在這個期間不惜借高利貸，就是想能多拖一段時間，被其他債權人發現以後，肯定會向法院申請強制拍賣。

我是王龍，曾在銀行工作4年，資深團隊主管，如果覺我的回答對你有幫助，贊同我的觀點，點贊評論加關注！

B. 失信執行人王龍，民間借代一事

誰說的執行房屋要被執行人或其家屬在？
既然已經進入法院執行階段了回，只要判決規定答了，被執行人及其家屬有其它房屋居住，
1、如果是還錢，法院直接把評估、拍賣等一搞，直接把錢給你就完了；
2、如果是還房屋，法院出裁定、協助執行通知書，到國土、房管過戶，在交鑰匙給你就搞定了，很簡單的。
以上措施不需要被執行人及其家屬同意，只需要通告他們即可。

C. 我怎樣才能要臨武縣人民法院執行到位

你需要提供被執行人可供執行的財產線索。法院雖然也有職責去查找，但專現在每個法院的執行法官屬手上的案件都很多，他們只能到金融機構、房產土地等政府職能部門去核實被執行人的財產線索。如果沒有在這些部門查到可供執行的財產線索，被執行人又找不到的話。那這個執行案件就只能先終止本次執行程序，待申請執行人或法院依職權查找到可供執行的財產線索時再恢復執行。現實中，有些案件十幾年沒有執行到位，有一天法官查到被執行人的銀行存款了，就一下就可以結案。

D. 界首法院王龍開庭錄像哪裡看

全國的開庭視頻都可以通過法院網全程直播！