法院拍賣物業費

① 房子抵押貸款被法院查封拍賣中,物管費由誰負責

一般法院會在《競買須知》中明確載明：「標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，版所涉及的一切稅、費（包權括根據相關法律法規規定應由原產權人承擔的一切稅、費）均由買受人承擔；另，其他可能存在的包括不限於物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人承擔。」物業服務中心可以據此向新業主主張欠繳的物業費。
新業主前來物業服務中心辦理更名手續時，要求新業主提供法院執行裁定書，查看裁定書中對物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費的承擔問題。在實踐中不妨直接要求新業主承擔所有欠繳物業費，業主提出異議的，可以要求新業主提供其無需承擔物業費的依據及證據，否則默認該房屋所欠費用均由新業主承擔。

② 拒交物業費，法院會拍賣業主房產嗎

拖欠物業費，物業公司可以依法向人民法院起訴。
如果法院已經判決，物業公司也依法申請了強制執行，法院在執行過程中，會根據實際情況，是有權查封房屋的，但不能拍賣、抵債等。
查封房屋，是迫不得已的措施，如果能採取其它執行措施，一般法院是不會採取查封房產措施的。
法律鏈接：《民事訴訟法》第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

③ 法院買法院拍賣一棟樓物業費必須交嗎

買法院拍賣的一棟樓的物業費是必須要交的，因為雖然是拍賣了，但是物業費是含在內的

④ 我是法院拍賣房物業費和車位費付了四五年了物業說我沒車位怎麼辦

首先，你買了拍賣的房子，就應該實際考察一下，是否有車位，
其次，已經過了四五年的時間，物業說沒有車位的情況下，你可以拿著當初的購房合同去法院起訴。

⑤ 法院拍賣房屋之前的物業費由誰承擔

問題：業主王某因與他人債權債務糾紛，被他人起訴至法院，同時王某的房產被法院應他人的版申請進行了權訴訟保全，由於王某先提出了管轄權異議，被法院駁回後又提起上訴，被中級法院維持後又提起鑒定，導致該案審理了近一年的時間，最終法院判決王某敗訴，因王某無力支付款項，法院將保全的房產進行了拍賣，李某參與了拍賣並取得了房屋的所有權。由於從訴訟開始後，王某就未向物業公司交納物業費用，所以在李某取得房屋所有權時，物業公司便馬上向李某催交拖欠的物業費用，李某感到冤枉，認為自己只應承擔取得所有權後的物業費用，拖欠的費用不應有自己承擔，並且物業公司在知情的情況下未能申報債權參與分配，責任在於物業公司。但物業公司堅持自己的意見。
分析：根據法律規定，建築物區分所有權的繼受人即新業主應繼受原區分所有權人即原業主依照建築物區分所有權或業主公約的一切權利義務。
建議：在遇到此種情況下或者購買二手房時，一定要詳細了解清楚情況，並對包括但不限於水、電、煤氣等等應注意的問題進行有效的處理後在進行競買或買賣，必要時請專業人士幫助。

⑥ 今年剛剛從法院拍賣的車位，照理說車位的物業管理費應該從我們購買那

這個來確實不合理。
車位在變更產權之自前，應該都是物業在出租使用，並且出租也會收取相應的費用的，如果那個時候都會產生管理費的話那也應該找產權人收取，那麼產權人就是開發商咯、之前那部分應該去找開發商要
所以你應該叫交的管理費就是從收車位的時候算起的

⑦ 法院拍賣的房子，原業主欠的物業管理費由誰承擔，有什麼法律條文規定

這個一般是有拍賣款補齊，如果不補齊嗯哼那就是現在的業主負責

⑧ 三年不交物業費收取滯納金合法嗎。如果實在是交不起，法院會拍賣我房子嗎

收取滯納金是合理的，買得起房，物業費就交的起，如果陪判決了就可以拍賣

⑨ 法院拍賣房屋之前的物業費由誰承擔

不用承擔以前的欠費和滯納金，因為公告裡面明確寫明了，欠費由相應主體承擔，拍賣之前房子的主體是開發商，他們欠的費用應該他們承擔。物業可以向法院申請從拍賣款項裡面扣除相關費用。