法院賣的房子

A. 法院拍賣的房子能買嗎

現在經常會有法院拍賣的商品擺到網站上，甚至還有很多房屋拍賣信息。面對居高不下的房價，有些人就想購買司法拍賣的房子，以此來減輕一些經濟負擔。那麼法院拍賣的房子能買嗎？購買法院拍賣的房子有哪些風險呢？下面，我們一起來了解相關內容。
1、司法拍賣房子就是指欠債人因為無力償還債務，房子被法院強制拍賣以此來償還債務。當然法院拍賣的房子並非全部都是銀行抵押查封的，也有一些是私人抵押查封的。被拍賣的房子一般都有跟銀行辦理抵押貸款，抵押權在銀行手中，所以拍賣後獲得的款項通常會先償還銀漢的債務。
2、很多人擔心法院拍賣的房子不能購買，其實法院拍賣的房子是可以購買的，跟開發商那裡買的房子沒什麼區別。在購買拍賣房屋之前需要對房屋進行全面了解，房屋信息簡單清白就可以購買。不過購買法院拍賣的房子比較難遷戶口，原房屋主人的戶口沒辦法遷出，所以購買者的戶口遷移比較麻煩。
3、購買法院拍賣的房子也是有一些風險的，如果原房屋主人是個人品可靠的人那還沒關系。如果原房屋主人是個五毒俱全，具有黑社會背景的人士，因為欠高利貸等原因跑路的話，那就需要注意了，如果日後原房屋主人蠻不講理跑上門鬧事就麻煩了，所以拍賣之前一定要充分了解房屋信息。
4、還有一些房屋有簽訂租賃合同的，如果是在租賃合同之後辦理的抵押，這樣房屋即使拍下來，由於有租客的存在，你也還不能入住，只能等租賃合同到期後才能入住。
文章總結：以上就是小編為大家介紹法院拍賣的房子能賣嗎以及一些購買風險，希望可以幫助一些有需要的朋友們。司法拍賣的房子可以購買，但是要注意規避購買風險。

B. 法院拍賣的房子那麼便宜，卻很少有人買，這其中有什麼貓膩

法院之所以會把這些房子拿來拍賣，是有原因的，而我們在沒有了解具體情況的基礎上，就盲目地去拍下這些房產，會有很多矛盾糾紛。

寫在最後

不要因為貪便宜就掉進坑裡，法拍房只是看著便宜，實際上一點也不便宜，相反，要是沒有經驗就去盲目拍下，可能會血本無歸，能不能拿到房子還是一回事，更別說撿漏了。

如果沒有這方面的經驗和專業知識，奉勸大家還是不要抱有僥幸心理，安安心心去買正規的房子，這些法拍房就算能拍到，也很難處理後續麻煩，沒有時間和精力千萬別涉足，因為個人購買法拍房的風險很大。

C. 娉曢櫌鎷嶅崠鐨勬埧瀛愭庝箞榪囨埛

娉曢櫌鎷嶅崠鐨勬埧瀛愯繃鎴風殑鏂規硶濡備笅錛
1銆侀栧厛紜璁ゆ硶闄㈡槸鍚﹁В闄や簡瀵硅ユ埧浜х殑鏌ュ皝錛
2銆佹潗鏂欏噯澶囧ソ錛岀敤涔﹂潰鏂瑰紡瀵勭粰鏈夊叧閮ㄩ棬錛屽叿浣撴潗鏂欏備笅錛
錛1錛夋硶闄㈠嚭鍏風殑鍗忓姪鎵ц岄氱煡涔︼紱
錛2錛夋硶闄㈡彁渚涚殑姘戜簨瑁佸畾涔︼紱
錛3錛夋硶闄㈠旀墭鎷嶅崠琛屾媿鍗栫殑濮旀墭鎷嶅崠涔︼紱
錛4錛夋媿鍗栧崟浣嶄簬鎴愪氦浜轟箣闂寸劇講鐨勬媿鍗栨垚浜ょ『璁や功浠ュ強鎷嶅崠鎴愪氦鐨勶紱
錛5錛夋媿鍗栬幏寰楁埧灞嬬殑浜ф潈浜猴紝闇瑕佹惡甯﹁韓浠借瘉浠ュ強縐佹湁鎴垮湴浜т駭鏉冪櫥璁扮敵璇瘋〃鏍礆紱
錛6錛夎喘鍏ユ埧灞嬬殑鎷嶅崠浜洪渶瑕佹彁浜ゅ悇欏圭◣璐圭殑緙寸撼璇佹槑錛
3銆佸綋浜嬩漢鑷鎰垮飽琛屽垽鍐蟲垨瑁佸畾鐨勶紝鐢卞綋浜嬩漢鍏卞悓鍒扮櫥璁版満鍏沖姙鐞嗚繃鎴風櫥璁幫紝褰撲簨浜轟竴鏂逛笉鎰垮飽琛屽垽鍐熾佽佸畾涔夊姟鐨勶紝鐢遍摱琛屽悜娉曢櫌鎻愬嚭寮哄埗鎵ц岀敵璇鳳紝鐧昏版満鍏蟲牴鎹娉曢櫌鐨勫己鍒惰繃鎴風殑鍒ゅ喅鎴栬佸畾銆佸崗鍔╂墽琛岄氱煡涔﹀姙鐞嗚繃鎴鳳紱
4銆佸彲璁╂硶闄㈠嚭闈㈠崗璋冨緩璁懼矓鍜屽浗浣撹祫婧愬矓鐨勫叧緋伙紝渚濇硶鍔炵悊鎴誇駭榪囨埛鎵嬬畫銆
娉曢櫌鎷嶅崠鎴垮眿鐨勭▼搴忓備笅錛
1銆佸埌鎴跨″矓鏌ュ皝琚鎵ц屼漢鐨勬埧灞嬩駭鏉冿紱
2銆佸旀墭璇勪及鍏鍙稿規埧灞嬬殑浠峰艱繘琛岃瘎浼幫紱
3銆佽瘎浼扮粨鏋滃嚭鏉ュ悗錛屾牴鎹璇勪及浠峰礆紝紜瀹氭媿鍗栦繚鐣欎環錛
4銆佸旀墭鎷嶅崠鍏鍙稿規埧灞嬭繘琛屾媿鍗栵紝鎷嶅崠媧誨姩鐢辨媿鍗栧叕鍙哥粍緇囧疄鏂斤紱
5銆佹媿鍗栨垚浜ょ殑錛屾硶闄浣滃嚭瑁佸畾錛岀『瀹氭媿鍗栫粨鏋滅殑娉曞緥鏁堝姏錛
6銆佹棤浜虹珵鎷嶆垨鑰呮媿鍗栧け璐ョ殑錛屾硶闄㈠彲浠ュ湪絎涓嬈℃媿鍗栦繚鐣欎環鐨勫熀紜涓婇檷浠鳳紝鍐嶆″旀墭鎷嶅崠鍏鍙告媿鍗栵紱
7銆佷簩嬈℃媿鍗栦粛澶辮觸鐨勶紝娉曢櫌鍙浠ュ湪姝ゅ熀紜涓婂啀闄嶄環鎷嶅崠錛屽規埧灞嬬殑鎷嶅崠錛屾渶澶氬彲浠ヨ繘琛屼笁嬈℃媿鍗栥
緇間笂鎵榪幫紝娉曢櫌鏈夋潈瀵硅鎵ц屼漢鐨勬埧浜ц繘琛屾媿鍗栵紝鎷嶅崠緇撴潫鍚庡彲浠ユ惡甯︾浉鍏崇殑鏉愭枡鍔炵悊榪囨埛鐨勬墜緇銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婃渶楂樹漢姘戞硶闄㈠叧浜庝漢姘戞硶闄㈡皯浜嬫墽琛屼腑鎷嶅崠銆佸彉鍗栬儲浜х殑瑙勫畾銆嬬鍥涙潯
瀵規嫙鎷嶅崠鐨勮儲浜э紝浜烘皯娉曢櫌鍙浠ュ旀墭鍏鋒湁鐩稿簲璧勮川鐨勮瘎浼版満鏋勮繘琛屼環鏍艱瘎浼般傚逛簬璐浜т環鍊艱緝浣庢垨鑰呬環鏍間緷鐓ч氬父鏂規硶瀹規槗紜瀹氱殑錛屽彲浠ヤ笉榪涜岃瘎浼般
褰撲簨浜哄弻鏂瑰強鍏朵粬鎵ц屽烘潈浜虹敵璇蜂笉榪涜岃瘎浼扮殑錛屼漢姘戞硶闄㈠簲褰撳噯璁搞
瀵硅鎵ц屼漢鐨勮偂鏉冭繘琛岃瘎浼版椂錛屼漢姘戞硶闄㈠彲浠ヨ矗浠ゆ湁鍏充紒涓氭彁渚涗細璁℃姤琛ㄧ瓑璧勬枡錛涙湁鍏充紒涓氭嫆涓嶆彁渚涚殑錛屽彲浠ュ己鍒舵彁鍙栥

D. 法院拍賣的房子能買嗎

法拍物品的價格都低至冰點，法拍的房子真的可以購買嗎？法拍房，顧名思義就是法院拍賣的房子，法拍房最大的一個好處就是價格非常便宜，價格能比市場價便宜30%到40左右。所以很多人特別熱衷於喜歡買法拍房，但是我們來說法拍房也有法拍房的缺點，法拍的房子真的可以購買，但需要注意四個陷阱，在購買法拍房的時候我們一定要注意，不然到最後有可能自己會吃虧上當。

所以我們在購買法拍房的時候，一定要清楚地了解這一個法拍房的詳細資料，然後我們再去拍賣，很多人只知道法拍房便宜，但是從來不知道這裡面的利害關系。可能到時候你雖然花了很少的錢買了法拍法，可是你會花大價錢去善後。有個產權不清晰的可能，你買房子只花了50萬，可是稅費卻需要交30萬，那這個房子買的就不值。所以大家在買法拍房的時候，一定要擦亮眼睛，了解好了以後再去進行拍賣。

E. 法院拍賣的房子能買嗎

法院拍賣的房子能買。

但是最好是去實地看看，是否還有人居住或者出租的情況，了解房屋的狀況，謹慎參與競拍，因為司法拍賣的房子涉及問題較多，需要仔細了解清楚再出手競拍。一般情況下，法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，這樣的房子買下來都不會有什麼問題。但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下也是可以購買的。

但唯蔽法院拍賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之前的產權情況，所以在競拍前可以先向法院了解該房屋的權屬情況。否則，在拍賣現場，拍賣師是不會向你介紹房屋產權情況的，切記。

購買法拍房的注意事項

購買法拍房需要確定房產標的與拍指櫻州賣網站展示信息是否一致，情況以實際現狀為准，包括但不限於地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業服務、水電氣、小區環境等。

有人居住或放置物品的房產，需競買人自行確認是否存在騰退障礙，處置機構如不負頌胡責清騰房屋，則需自行協商解決。

如果房屋存在有效租賃，拍下過戶後該租賃關系並不自然解除，需競買人提前確認清楚租賃關系處置方式。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等，需競買人自己確認是否存在問題、是否需要承擔額外費用。