法院兩拍

⑴ 法院拍賣房屋只能有兩拍，沒有三拍，是新法規還是有什麼原因

法院拍賣房屋只能有兩拍，沒有三拍，是新法規的。

⑵ 法院拍車一拍和二拍中間多長時間

一般每次流拍後,下一次拍賣的間格時間約二個月。 要拍賣公司打流拍調價申請給法院,法院回復後,才能登公告進行下一次拍賣。與法院簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十八條、對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

(2)法院兩拍擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 (法釋[2004]16號)》：

第二十六條、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

第二十八條、對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。

自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

參考資料來源：網路 人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

⑶ 法院執行拍賣房子，二拍流拍，是不是2019年新規定，就不能三拍啦

你好！根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，人民法院委託拍賣動產或不動產時應當確定保留價，如果第一次出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。如果對我的解答還算滿意，請採納答案並給好評吧，有什麼法律問題還可以進我的法律工作室找我咨詢，您的肯定是對我的最大鼓勵！

⑷ 法院拍賣二拍流拍到三拍有多少時間

一般每次流拍後，下一次拍賣的間格時間約二個月。
要拍賣公司打流拍調價申請給法院，法院回復後，才能登公告進行下一次拍賣。

⑸ 法院拍賣房屋只能有兩拍，沒有三拍，是新法規還是什麼原因

如果流拍了，接下來是變賣程序。如果無法變賣的，可以詢問申請執行人是否同意用拍賣的財產折抵債務。如果申請執行人不同意以流拍價格折抵債務的，法院將把拍賣物交還被執行人。

⑹ 法院拍買房一拍,二拍,三拍間隔時間是多久呢

沒有明確的間隔時間，但是法律對時間間隔的范圍有所規定。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 (法釋[2004]16號)》：

第二十六條、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

第二十八條、對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。

自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

(6)法院兩拍擴展閱讀：

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定(法釋[2004]16號)》其他規定

第二十九條、動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

第三十條、人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。

第三十二條、拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：

拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0.5％。

採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔

⑺ 法院拍賣的房子一拍過後多久二拍和三拍

法院拍賣的房子一拍過後，應當在六十日內再行拍賣。對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

第二十七條 對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

(7)法院兩拍擴展閱讀：

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

⑻ 法院拍賣房產一拍二拍三拍的區別

1、價格不同

第一次拍賣按評估價拍賣；第二次拍賣按評估價的%拍賣；第三次拍賣按評估價的64%拍賣.

2、降價幅度

第一次拍賣不降價；第二次拍賣，允許在第一次的基礎上降不超過20%拍賣；第三次就允許在第二次的基礎上再降不超過20%。

3、時間

第一次拍賣在前，第二次拍賣在第一次拍賣後一周；第三次拍賣在第二次拍賣後一周。

4、流拍

第一次、第二次可以流拍；第三次不可以流拍，拍賣不出的，按最後一次的保留價變賣；再賣不出，退回給被執行人或以物抵債給債權有。

(8)法院兩拍擴展閱讀

房地產拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。

(1)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。

(2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。

(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

參考資料

網路-房地產拍賣