法官房產證

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❷ 房產證是證明房屋權屬的唯一依據嗎

房產證不再是房產唯一證明 《物權法》房屋登記簿制度規定，房屋登記簿證據效力將高於房產證。 日前從北京市石景山法院召開的《物權法》對房屋登記類案件審理的影響研討會上獲悉：今後法院在審理房產登記糾紛類案件中，將不以房產證作為房屋所有權的唯一證據。 登記簿證據效力更大 在老百姓的意識中，房產證就是自己房產的唯一身份認證。而新實施的《物權法》對於房屋權屬證書與房屋登記行為有了不同於以前的規定。其中包括：房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於房屋登記簿時發生效力，房產證記載的事項，應當與房屋登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。 據石景山法院的法官介紹，在《物權法》實施之前，法院在審理房屋登記類案件中，主要以房產證作為此類案件的主要證據，一方當事人持有記載自己個人信息的房產證，並且對方沒有證據證明該房產證是非法取得或者房屋登記機關登記錯誤，持有房產證的一方基本就能穩操勝算。而《物權法》實施之後，法官在審理房屋登記類案件時，將不僅要審查房產證的合法性，還將重點審查涉案房屋的登記簿記載的信息與房產證是否一致。在兩者的證據效力上，登記簿的證據效力遠大於房產權屬證書。 確保一致才能保障權益 據此，今後法院在審理房屋登記類案件時可能會出現四種判決結果，當登記簿與房產證均正確時，將駁回原告的訴訟請求；當登記簿正確，房產證有誤時，可以撤銷房產證；當登記簿錯誤，而房產證正確時，同時撤銷登記簿與房產證；當登記簿與房產證均錯誤時，同時撤銷登記簿與房產證。 法官也提醒購買房屋的業主，在取得房產證時一定要核實留存於房屋登記部門的登記簿與房產證上記載的信息是否一致，同時在辦理房屋登記簿手續時應如實客觀申報登記產權人信息，以免出現房屋登記糾紛後使個人的權益受損。

❸ 法院判決書與房產證那個優先

就法院判決書與房產證（應為《房屋所有權證》）而言，當然是生效的法版院判決書所判決的權（內容）優先了。我國是一個法制國家，對於房產證（現為《不動產權證書》）具有違法、侵權等事實，而原來持有的房產證被法院判決無效的，那麼系爭房產管轄的房產交易（發證）部門的認定，一定是以生效的法院判決書所判決的（內容）優先了。

❹ 法院拍賣的房子多久能拿房產證和鑰匙

一般手續齊全後一個月內通知去交費拿證。
房產證在原房主手裡不拿出來或者遺失了，法院可以登報作廢這個房產證，（經過實踐證明是可行的），你憑法院出具的裁定書和拍賣成交確認書等以及這個法院登
報作廢房產證的報紙去房管局辦證新的房產證。大概就是這樣，具體的要看你們當地房管局的要求了。不需要原房主出面或是需要拿到原房產證。去年我們代辦過一
次房產證，手續齊全後一個月內通知你去交費拿證。時間上可能各有差異。

❺ 房產證份額比例是99比1離婚的話,法官會安這個判嗎

這個也要來看什麼情況來判了吧？自假如99分犯了錯誤，占的比例狠狠大，那麼再離婚的時候，這個房子的份額他就不一定能得到99了，說不定是39，29都有可能，因為犯主要錯誤的是他，而不是你，所以法院是不會這么判的，應該是公平合理的。