法院限制登記

A. 什麼是法律上說的預查封

預查封是，法院對被執行人尚未進行權屬登記、但將來可能會登記的房產實行的一種預先的限制性登記措施。預查封的效力是，被執行人辦理權屬變更登記手續的，根據法院的協助執行通知書的要求，應停止辦理相關手續。
【法律依據】
《關於建立和完善執行聯動機制若干問題的意見》第十一條
國土資源管理部門應當協助人民法院及時查詢有關土地使用權、探礦權、采礦權及相關權屬等登記情況，協助人民法院及時辦理土地使用權、探礦權、采礦權等的查封、預查封和輪候查封登記，並將有關情況及時告知人民法院。被執行人正在辦理土地使用權、采礦權、探礦權等權屬變更登記手續的，根據人民法院協助執行通知書的要求，停止辦理相關手續。債權人持生效法律文書申請辦理土地使用權變更登記的，依法予以辦理。
第十二條
住房和城鄉建設管理部門應當協助人民法院及時查詢有關房屋權屬登記、變更、抵押等情況，協助人民法院及時辦理房屋查封、預查封和輪候查封及轉移登記手續，並將有關情況及時告知人民法院。