建設品質法院
司法鑒定委託書
委託編號：
委託信息 委託時間 委託人身份
聯系地址 聯系電話
委託鑒定
事項及要求
是否屬於重新鑒定：□ 是 、 □否
工程信息 工程名稱 工程地址
建設單位 設計單位
施工單位 監理單位
結構形式
是否申請鑒定人迴避 □ 是 、 □否 是否鑒定人出庭 □ 是 、 □否
註：鑒定人出庭費用500元/日次
案情摘要：
鑒定信息 鑒定項目 鑒定費用 元人名幣
委託鑒定提交材料：（鑒定後需退還的材料請在□中打勾）
1： 需退還□
2： 需退還□
3： 需退還□
4： 需退還□
5： 需退還□
重 要
聲 明 1、公司出具鑒定結論份數為2份，需要增加鑒定結論 份，（增加鑒定結論每份收費100元）
2、根據有關法律法規，委託人應當提供全面、客觀、真實的鑒定材料。因提供的鑒定材料虛假或者不完全而出現的錯鑒，由委託人負責。
3、如有加急或其他要求的請說明：
委託人（簽章）： 委託單位（簽章）：
受理人： 受理日期：
司法鑒定單位：
地址：
B. 法院審理建設工程案件觀點集成 的電子版
第一章施工合同的主體
綜述：施工合同糾紛案件常見訴訟主體爭議及司法處理原則
11法院如何認定因聯合承包發生的質量糾紛責任主體
12法院如何確認未簽訂施工合同的聯合開發商承擔支付工程款的
連帶責任
13法院如何認定非施工合同發包人的建築物所有權人應否承擔支
付工程款的義務
14法院如何認定建設工程施工合同項下債權轉讓的問題
……
第二章施工合同的效力
綜述：建設工程施工合同的效力常見法律問題分析
21法院如何認定當事人在中標前所簽「補充協議」及中標備案合
同的效力
22法院如何認定未取得勞務資質的承包人所簽訂的施工合同的效力
23法院如何認定轉包、違法分包行為及其相應的法律後果
24法院如何認定在未辦理國有土地使用權證、建設用地規劃許可
證、建設工程規劃許可證的情況下簽訂的施工合同的效力
……
第三章施工合同工程價款
綜述：建設工程施工合同工程款結算糾紛常見法律問題及司法處理原則
31法院如何判定有效合同中價款約定不明確問題的工程款結算糾紛
32法院如何認定工程驗收不合格的有效合同的工程款結算糾紛
33 無效合同的工程款結算糾紛
331法院如何認定合同無效但工程驗收合格的工程款結算糾紛
332法院如何認定合同無效且工程驗收不合格的工程款結算糾紛
34法院如何認定施工合同解除/終止後的工程款結算糾紛
……
第四章施工合同工程質量
綜述：施工合同工程質量常見問題及司法處理原則
41法院如何確認工程質量存在爭議及認定工程質量爭議的途徑
42法院如何處理建設工程施工合同案件反訴(或抗辯)程序中的發
包人質量索賠
43法院如何處理工程未經驗收合格，發包人擅自使用產生的質量糾紛
44法院如何認定承包人拒絕修復質量缺陷的行為及法律後果
……
第五章施工合同工程工期
綜述：施工合同工期糾紛案件的司法處理原則
51法院如何對承包人工期延誤違約責任進行認定並如何適用法律
調處糾紛
52法院如何認定承包人可以順延工期
53發包人要求承包人承擔單方停工責任的法院如何處理
54法院如何處理因發包人原因導致承包人停工窩工的損失承擔問題
第六章建設工程專業分包
綜述：建設工程分包合同糾紛案件常見爭議及司法處理原則
61法院如何認定符合地方政策但不符合法律強制性規定的分包合同
的效力
62法院如何區分和認定勞務分包與工程分包
63法院如何認定指定分包合同糾紛中發包人的責任
64法院如何認定勞務分包合同中約定的「罰款」條款的性質和效力
……
第七章施工合同的變更和解除
綜述：合同的變更與解除常見法律問題分析
71法院如何認定承包人轉包導致發包人解除合同的標准
72法院如何認定發包人依據約定解除合同
73法院如何認定承包人解除合同後關於工程款利息、保修金和建設
工程價款優先受償權
74當事人一方解除的施工合同依法應當認定為無效的，法院如何處理
……
C. 提問：法院該如何判決 參考法律法規：《建設工程質量管理條例
你好
這是工程中常見的問題
因為大學在沒有做驗收的情況下，迫於新生入校的壓力內而使用了該學生公寓
在驗收之容前，該公寓樓的非主體結構造成的破壞，都應該由學校承擔
但是，在本案例中，直接原因是「公寓內承重牆倒塌」，屬於主體結構，應該由建築公司負責
所以，在本案例中，建築公司應該付主要責任
而學校允許學生進入未驗收的公寓樓，同樣應該承擔相應的責任
D. 工程質量法律法規有哪些
一、國家建築工程質量法律法規有哪些
1、《建築法》
第六十一條規定 「交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」
2、《建設工程質量管理條例》
第二十八及第九條規定 施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同約定，對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。施工單位在施工中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
3、《合同法》
第二百八十一條規定 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
4、《建築法》
第六十條規定 「建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。」
5、《建築法》
第六十二條規定 「建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目;保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。」
6、《房屋建築工程質量保修辦法》
第三條規定 「本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。 本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定。」
7、《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十一條規定 「因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。」
二、工地施工安全注意事項有哪些
(1)注意勞動保護，正確使用防護用品、用具，嚴格按照操作規程施工。
(2)注意消防安全，進入施工現場作業區，特別是易燃、易爆物周圍，嚴禁吸煙。明火作業不得與易燃易爆作業同時同地進行。
(3)各類施工機械和工具使用前要檢查是否漏電，各部件和安全防護是否正常完好。正確使用漏電保護器。
(4)施工現場所有電氣設備和線路的絕緣必須良好，接頭不得裸露。
(5)高處作業要穿緊口工作服，穿防滑鞋，戴安全帽，系安全帶。遇到大霧、大雨及六級以上大風時，禁止高處作業。高處作業特別要注意平台防護、臨邊防護、洞口防護，交叉作業和攀登作業時嚴格遵守安全規范，在施工中不得向下投擲物料。
(6)使用垂直運輸設備時嚴禁在龍門架、外用電梯、塔吊塔身上攀爬，塔吊作業中不準作業人員隨吊物上下搭吊，以免發生高處墜落。龍門架、井字架運行中禁止穿越和檢修。外用電梯禁止超載運行。
(7)土方作業要注意預防坍塌事故和人工挖孔樁傷亡事故。
(8)起重吊裝現場作業人員應站在安全位置，不準起吊不明重量和埋在地下的物體，起重指揮人員不得兼做操作工。
(9)不準站在模板、鋼筋上作業。
(10)施工現場入口處要設置明顯的安全標志和火災報警標志，在施工現場內的安全通道口設置消防安全疏散標志，在重點防火部位設置消防防火標志。
E. 請問建築工程質量糾紛，法院當作施工合同糾紛，原告敗訴該如何應對
如果不滿意，可以繼續收集資料提起上訴。根據情況來定。
F. 工程糾紛如何選擇法院管轄
工程糾紛中法院管轄如何選擇
一、管轄權確定的依據
1、依據《民事訴訟法》第二十三條的規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
第三十五條的規定：兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
2、《民法通則》第八十八條其中規定：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標的在履行義務一方的所在地履行。
3、《合同法》第六十一條的規定：合同生效後，當事人就質量、價款、或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
4、第六十二條規定：當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
(一)質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行;沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。
(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。
(五)履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
G. 建築工程質量糾紛該怎麼處理
建設工程施工合同，是承包人按照國家規定或者合同約定的質量標准，完成並提交建設成果，發包人支付價款的合同。工程質量合格在先，工程價款結算置後，驗收合格之前的工程價款，屬於未到期的債權。工程質量不合格，經整改仍不合格的，不能支付工程款，已經支付的，應當以不當得利返還。所以，保障工程質量，是承包人的鐵定義務。
一、常見承包人應當承擔工程質量責任情況
1、偷工減料，或者因材料不合格導致工程質量不合格；
2、未按圖施工，未按施工技術標准施工；
3、工人技能太差、質量管理粗放；
4、對於甲供材料，未經檢驗合格或者明知不合格而使用；
5、對於設計方案和圖紙，應當能夠判斷其缺陷，沒有判斷或者沒有提出；
6、承包人不具備施工資質，因資金、技術、設備、管理造成工程質量問題，等等。
二、常見發包人應當承擔質量責任的情況
依據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條規定：「發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(一)提供的設計有缺陷；
(二)提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標准；
(三)直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。」這里所說承包人的過錯是指：
1、承包人知道或應當知道工程設計缺陷，沒有提出，繼續施工的；
2、承包人對發包人提供或指定購買的建築材料、建築構配件和設備，未進行檢驗或經檢驗不合格仍然使用的；
3、對發包人提出的違反法律、法規和建築工程質量安全標准規定，降低工程質量的要求不予拒絕的。
因勘察、設計造成的工程質量缺陷，屬於承包人的免責范圍，應當由發包人先對承包人承擔責任，再由發包人依據約定向勘察、設計方主張權利。
三、建設工程質量責任的處理辦法
根據《合同法》第二百八十一條的規定，「因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。」依據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定，「因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。」第三條規定「建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。」
據此，承包人應當承擔的質量缺陷責任是
1、修理或者返工、改建，並承擔相關費用；因此建造成逾期交付的，承擔違約金或者因此給發包人造成的損失。
2、承包人拒絕修理或返工、改建的，發包人可以減少支付工程價款。減少工程款的數額，應相當於因整改需要支出的費用、因整改逾期竣工承包人應當支付的違約金或者因此給發包人造成的損失。
3、整改以後仍不合格或者質量缺陷屬於不可修復的，不支付工程價款；已經支付的，按照不當得利返還。
四、法律依據及相關案例：
發包人應當承擔工程質量責任的法律規定：
《中華人民共和國建築法》第五十八條規定：「建築企業對工程的施工質量負責。建築企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建築企業不得擅自修改工程設計。」
第五十九條規定：「建築企業必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同的約定，對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。」
《合同法》第二百八十一條的規定，「因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。」
《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定，「因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。」
第三條規定「建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。」
《建設工程質量管理條例》第二十八條，此條款明確規定，「建築企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。建築企業在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。」另外，《條例》第二十九條規定：「建築企業必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同約定，對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。」
五、免除承包人質量責任，發包人應當承擔工程質量的法律規定
《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十二條規定：「發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(一)提供的設計有缺陷；
(二)提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標准