法院裁定以物抵債過戶

① 法院判決的抵債商品房產過戶費用怎麼過戶

"經過法院判決，裁定要求債務人以物抵債，例如用房屋抵債後，關於房屋的價款，一般由雙方協議解決，不能協議解決的，由法院組織社會中介機構對該房產按當地的市場價進行評估確認，至於稅務機關它只負責收稅，它沒有權利確定房產的抵價，至於雙方應該繳納的各種稅費，法院裁定以物抵債房產過戶稅費，由稅務部門按照稅法的規定確認徵收即可如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%），法院裁定以物抵債房產過戶稅費其滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
房產證辦理過戶如何做
1、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。
2、提出過戶申請
房屋交易雙方在簽訂購房合同之後，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以後進行後續交易提供數據支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。
4、繳納稅費
房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。對於過戶來說，也是必不可少的步驟。

② 法院執行房產以物抵債,辦理過戶是否上稅,以什麼價值上稅

法院執行房產以物抵債,辦理過戶一樣需要上稅。

購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。

其它全按成交價的3%繳納。

普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。