人民法院執行中查封

㈠ 最高人民法院關於民事執行中查封扣押凍結財產的規定第17條如何解釋

關鍵點在「第三人對此是否有過錯」，如果有過錯，人民法院可以查封、扣押、凍結；如果無過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。不動產的物權是登記制，沒有登記在第三人名下的就還是被執行人的財產，登記在第三人名下的就是第三人的財產，第三人必須是善意取得的第三人。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；

第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。」

(1)人民法院執行中查封擴展閱讀

一、對無過錯的第三人的規定。

1、首先，第三人必須是在人民法院採取查封、扣押、凍結措施前就已經支付了全部價款；

2、其次，第三人必須是在人民法院採取查封、扣押、凍結措施前就已經實際佔有該財產；

3、再次，第三人對未辦理過戶登記手續必須沒有過錯。完全符合這三點，人民法院才不得查封、扣押、凍結。

二、被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，有以下情形之一的都可以查封、扣押、凍結：

1、交易價款未全部支付的；

2、未佔有該財產的：

3、非善意佔有該財產的：

4、未辦理過戶登記手續有過錯的。

三、民事訴訟中凍結期限規定

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》(法釋〔2015〕5號)第四百八十七條第一款規定「人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。」。

第二款規定「申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。」續封、續凍、續扣的期限可以保持不變。

㈡ 最新 最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定

最高抄法院關於查封期限的最新規定應該是關於民事訴訟法的司法解釋，是2014年12月18日由最高人民法院審判委員會第1636次會議通過，自2015年2月4日起施行的。
而《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，是2004年10月26日由最高人民法院審判委員會第1330次會議通過並頒布實施的。
所以，法院關於凍結其他財產權的期限不是不得超過二年，而是不得超過三年。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規定： 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。

㈢ 法院執行案件中查封凍結被執行人資產超過執行標的怎麼辦

判定執行實施案件是否存在超標的查封情形，第一步應當先行查明案件執行標的數額。在執行異議程序中，雙方當事人若對案涉執行標的數額存在爭議，執行法院應審理並認定執行標的數額。第二步再判斷被查封財產是否超過執行標的數額。

一、面對超標的查封，被執行人可通過執行異議及復議程序進行救濟

根據《民事訴訟法》第二百二十五條規定，被執行人可以針對執行過程中的程序性問題提出異議，異議被駁回後，可以通過向上一級法院申請復議進行救濟。

如針對超標的查封問題，被執行人提出執行異議、要求解封超額部分財產，雖然最終是否構成超標的查封尚需依據重審法院委託評估機構對資產價值進行評估後認定，但一定程度上仍能幫助被執行人尋求資產解封的可能。

二、申請人在面對被執行人提出異議時需要做好價值評估方面的答辯

被執行人提出異議後，如果執行過程中所查封、扣押、凍結的財產存在真實有效的評估報告，即便是評估財產高出申請執行人所申請執行的財產，法院仍需綜合考量財產變現時所需費用、拍賣時流拍降價的可能以及其它可能影響財產價值的因素。

所以法院在實踐操作中對於司法解釋規定的「明顯超標的額」的限制，會適當從寬掌握。

三、注意執行異議、復議的救濟與執行監督制度的協調。

《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》確定了執行監督制度，即賦予上級法院可以指令糾正下級法院錯誤的執行法律文書與具體執行行為，並可以同時通知執行法院暫緩執行。

執行監督作為法院內部的一種監督糾錯制度與當事人提起的執行異議、復議救濟並不沖突，但如果當事人已經提出異議或正在申請復議，在救濟程序正常情況下，上級法院一般不再就同一問題重復進行監督，所以在選擇訴訟策略時當事人應該深度把握執行異議和復議中的各項問題，以維護權益。

(3)人民法院執行中查封擴展閱讀：

《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》（法釋〔2015〕10號）

第十七條 人民法院對執行行為異議，應當按照下列情形，分別處理:

（一） 異議不成立的，裁定駁回異議；

（二） 異議成立的，裁定撤銷相關執行行為；

（三） 異議部分成立的，裁定變更相關執行行為；

（四） 異議成立或者部分成立，但執行行為無撤銷、變更內容的，裁定異議成立或者相應部分異議成立。

第二十三條 上一級人民法院對不服異議裁定的復議申請審查後，應當按照下列情形，分別處理:

（一） 異議裁定認定事實清楚，適用法律正確，結果應予維持的，裁定駁回復議申請，維持異議裁定；

（二） 異議裁定認定事實錯誤，或者適用法律錯誤，結果應予糾正的，裁定撤銷或者變更異議裁定；

（三） 異議裁定認定基本事實不清、證據不足的，裁定撤銷異議裁定，發回作出裁定的人民法院重新審查，或者查清事實後作出相應裁定；

（四） 異議裁定遺漏異議請求或者存在其他嚴重違反法定程序的情形，裁定撤銷異議裁定，發回作出裁定的人民法院重新審查；

（五） 異議裁定對應當適用民事訴訟法第二百二十七條規定審查處理的異議，錯誤適用民事訴訟法第二百二十五條規定審查處理的，裁定撤銷異議裁定，發回作出裁定的人民法院重新作出裁定。

除依照本條第一款第三、四、五項發回重新審查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤銷或者變更異議裁定且執行行為可撤銷、變更的，應當同時撤銷或者變更該裁定維持的執行行為。

人民法院對發回重新審查的案件作出裁定後，當事人、利害關系人申請復議的，上一級人民法院復議後不得再次發回重新審查。

《民事訴訟法》第二百二十五條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。

當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。

當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第二十一條查封、扣押、凍結被執行人的財產，以其價額足以清償法律文書確定的債權額及執行費用為限，不得明顯超標的額查封、扣押、凍結。

發現超標的額查封、扣押、凍結的，人民法院應當根據被執行人的申請或者依職權，及時解除對超標的額部分財產的查封、扣押、凍結，但該財產為不可分物且被執行人無其他可供執行的財產或者其他財產不足以清償債務的除外。

㈣ 根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 》 全文哪裡能看到

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 》（法釋〔2004〕15號）於版2004年權10月26日由最高人民法院審判委員會第1330次會議通過，於2004年11月4日公布，自2005年1月1日起施行。
該司法解釋的具體條文可以通過最高人民法院的官網查詢，也可以通過其它網路資源查詢。
向你推薦一個查詢網址：http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=87273

㈤ 刑事訴訟中人民法院對查封，扣押，凍結財產如何處理

第一條人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。

採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

第三條作為執行依據的法律文書生效後至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定，保全裁定應當立即執行。

第四條訴訟前、訴訟中及仲裁中採取財產保全措施的，進入執行程序後，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，並適用本規定第二十九條關於查封、扣押、凍結期限的規定。

第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定;

(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;

(四)未公開的發明或者未發表的著作;

(五)被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;

(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;

(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產;

(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

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《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第二十條查封、扣押、凍結被執行人的財產時，執行人員應當製作筆錄，載明下列內容：

(一)執行措施開始及完成的時間;

(二)財產的所在地、種類、數量;

(三)財產的保管人;

(四)其他應當記明的事項。

執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，有民事訴訟法第二百二十四條規定的人員到場的，到場人員也應當在筆錄上簽名。

第二十一條查封、扣押、凍結被執行人的財產，以其價額足以清償法律文書確定的債權額及執行費用為限，不得明顯超標的額查封、扣押、凍結。

發現超標的額查封、扣押、凍結的，人民法院應當根據被執行人的申請或者依職權，及時解除對超標的額部分財產的查封、扣押、凍結，但該財產為不可分物且被執行人無其他可供執行的財產或者其他財產不足以清償債務的除外。

第二十二條查封、扣押的效力及於查封、扣押物的從物和天然孳息。

第二十三條查封地上建築物的效力及於該地上建築物使用范圍內的土地使用權，查封土地使用權的效力及於地上建築物，但土地使用權與地上建築物的所有權分屬被執行人與他人的除外。

地上建築物和土地使用權的登記機關不是同一機關的，應當分別辦理查封登記。

參考資料來源：網路-最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定

㈥ 關於人民法院民事執行中查封，扣押，凍結財產的規定 是否有效

應該是有效的吧，這個規定是對民事訴訟法的解釋，如果最高人民法院沒有宣布廢止並且與其他新規定沒有不一致的，那就是有效的。

㈦ 人民法院在執行中哪些財產不得查封，扣押，凍結

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的專規定，第五條人民法院對被執行人屬下列的財產不得查封、扣押、凍結：
（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；
（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
（四）未公開的發明或者未發表的著作；
（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；
（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

㈧ 最高人民法院關於人民法院民事執行中查封，扣押，凍結財產的規定 是否有效

目前還是有效的。
這個規定是2004年頒布的，隨著2007年《物權法》出台，《最高人民法院關於回人民法院民事執行中答查封、扣押、凍結財產的規定》與《物權法》相沖突時，一般應當以《物權法》為准。
司法實踐中，經常碰到的是《查封規定》第十七條與《物權法》第九條沖突時如何適用。
《查封規定》第十七條：被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
我個人認為，善意買受人在未過戶的情況下想要對抗查封，需要滿足幾個條件：1、買受人已經履行完付款義務。2、房屋已經交付。3、未過戶非買受人過錯。
從法理上來講，《查封規定》是基於不動產登記生效原則從平衡利益的角度作出的變通性規定。可以其理解為物權法第九條「法律另有規定的除外」的情形。

㈨ 最高人民法院關於民事執行中查封扣押凍結財產的規定第17條如何解釋

您好，您可以詳細描述您的問題。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（以下簡稱《查封規定》）第十七條「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。」，該條規定的出台對人民法院執行此類案件起了重要的作用。

一、該司法解釋出台的背景

最高人民法院副院長黃松有就《查封規定》答記者問中講到「查封、扣押、凍結措施是人民法院執行工作中廣泛使用的極為重要的執行措施，《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民事訴訟法）、《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》和《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》的許多條文涉及查封、扣押、凍結措施。但是，執行工作是一項操作性、實踐性很強的司法活動，執行中遇到的各類問題非常復雜，由於上述法律和司法解釋的條文較為原則，不夠詳細、具體，加之對一些問題未作規定，許多情況下無法可依，導致執行實踐中實施查封、扣押、凍結措施時存在一定程度的隨意性和失范，影響了部分案件的執行。為了進一步規范查封、扣押、凍結措施，維護執行當事人和案外人的合法權益，最高人民法院根據民事訴訟法等法律的規定，在廣泛徵求國家立法機關、行政管理機關、專家學者及社會公眾意見的基礎上，結合人民法院執行工作的實踐經驗，制定了《查封規定》。

《查封規定》出台的目的是規范查封、扣押、凍結措施，維護執行當事人和案外人的合法權益。

（1）、規范查封、扣押、凍結措施

如前所述，法院一般採取上述兩種方式，這是認識問題。但有極少數法院因「地方保護主義」或某些法官為了私利而出現「同一法院處理相同案件適用不同措施」的現象。《查封規定》的出台對於規范查封、扣押、凍結措施起到有法可依的作用。

（2）、維護執行當事人和案外人的合法權益

維護執行當事人和案外人的合法權益是《查封規定》出台的根本目的，「規范查封、扣押、凍結措施」是從外部行為對人民法院執行案件進行約束和指引，根本目的還是為了實現人民法院的判決和裁定，是為了維護執行當事人和案外人的合法權益，是為了實現民法的公平、正義，是為了整個社會的和諧。

二、《查封規定》第十七條規定的內涵

《查封規定》第十七條 「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。」該條規定分兩個部分，前部分是對有過錯的第三人的規定，後部分是對沒有過錯的第三人的規定，以下分別分析。

1、對有過錯的第三人的規定

前面一部分雖然沒有特別指出是對有過錯的第三人的規定，但我們從後部分的規定不難看出前部分是對有過錯的第三人的規定，該部分的規定是對其類財產交易行為的一般規定，因為

（1）、我國對需要辦理過戶登記的財產所採取的立場並非統一規定，但有關法律、法規實際上采登記要件主義立場。如《城市房地產管理法》第35條、《城市私有房屋管理條例》第六條規定、《道路交通安全法》第八條的規定，等等。既然這些法律、法規對相應的財產規定需登記過戶，人們就應該遵守這些規定，在交易這類財產時就應及時辦理過戶登記手續，使這類財產的登記名和權利人相同。需登記即需公示的財產就恢復到：「一般情況下足以證明出讓人有處分權，所以，按照這種法定公示方式轉讓的，就要產生公信力，善意受讓人出於對公示的信賴，當然應當取得相應的權利。否則，連法定方式都無法保證出讓人確有處分權，交換失去了最起碼的法律保障，人們便不敢安心地進行交換，社會經濟也就無法正常發展。」這種依法辦事的狀態。

這部分規定也是我國法治的需要，法律既然要求這類財產的轉讓需登記過戶，個人和單位就應該依法登記過戶，在商品交易中交易主體都形成這種依法辦事的良好習慣對經濟的快速發展，對我國社會的繁榮發展，對我國法治的建設意義都極大。

（2）、這部分規定在客觀方麵包括了後部分規定的全部情況

這部分包括「第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產」兩種情況，而後部分只有在「第三人已經支付全部價款」這一種情況。

既然是對這類財產交易行為的一般規定，人民法院在處理這類案件時首選的措施是能採取強制措施，除非該第三人能證明是無過錯的第三人的那種情況。

2、對無過錯的第三人的規定

後面一部分是對無過錯的第三人的規定，該部分對無過錯的第三人規定的不能採取強制措施的條件非常苛刻。首先，第三人必須是在人民法院採取查封、扣押、凍結措施前就已經支付了全部價款；其次，第三人必須是在人民法院採取查封、扣押、凍結措施前就已經實際佔有該財產；再次，第三人對未辦理過戶登記手續必須沒有過錯。完全符合這三點，人民法院才不得查封、扣押、凍結。這體現了我國對保護這類第三人利益的「從嚴」的態度。這部分如此嚴格的規定，卻又規定了，理由是：

（1）、我國是法治國家，交易主體必須依法辦事，如果不依法辦事就應承擔不利的後果。所以應該從嚴。

（2）、但從另一個方面來講該規定的存在又有必要性。首先，由於我國目前的登記制度較為混亂和不規范，登記的程序和審查制度也尚待改進，並且，無論現代登記制度多麼獨立、完善，仍不能完全避免登記權利內容與實際權利狀態不一致的情況發生，故登記中的錯漏在所難免；其次，社會現象非常復雜，有些被執行人有意或利用我國目前的登記制度的缺陷、或有意為無過錯第三人登記過戶製造障礙，將其所有的需要辦理過戶登記的財產不登記過戶。為了保護無過錯的第三人的合法利益，我們應該給這種無過錯的第三人一個救濟的途徑。即雖嚴但為了實現社會的公平、公正還應給這種無過錯的第三人救濟機會。

需說明的是，無過錯第三人不等於「善意取得」的第三人，它們的區別有：

首先，「善意取得」的第三人是根據動產和不動產來定義的，而無過錯第三人是根據需要辦理過戶登記來定義的；其次，「善意取得」是一種取得財產的制度，而無過錯第三人是只在我國人民法院施行的強制措施中才出現的一種處理方法。再次，「善意取得」取得的財產本身是無處分權人的財產，無過錯第三人佔有的財產是被執行人交易時具有處分權的財產。第四，「善意取得」要求在取得財產時善意，無過錯第三人不但在佔有時善意無過錯，而且在登記過戶時要求及時、勤勉、無過錯，單有善意不行。

它們也有一定的聯系，如，都是善意的，都因此可能取得財產權利等。

三、實踐中適用該條的方法

1、被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，有以下情形之一的都可以查封、扣押、凍結：

（1）、交易價款未全部支付的；

（2）、未佔有該財產的：

（3）、非善意佔有該財產的：

（4）、未辦理過戶登記手續有過錯的。

2、舉證責任的分配

無過錯第三人不但要證明自己交付了全部價款、實際已佔有了該財產，而且還需證明未辦理過戶登記手續本人無過錯。這是對自己未能及時辦理過戶登記手續的而應付出的代價。

如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

㈩ 最高人民法院關於人民法院民事執行中查封扣押凍結財產的規定第二十一條的解讀

司法解釋原法條：第二十一條 查封、扣押、凍結被執行人的財產，以其價額足以清回償法律文書確定的債權答額及執行費用為限，不得明顯超標的額。
解讀：就是說，人民在執行被執行人的財產時，要以法律文書（判決書、裁定書）上確定的債權額加應承擔的執行費用為限，不得明顯超過。比如債權額為13000元，執行費用是500，查封、扣押、凍結一般不超過14000的財產。