在建工程法院拍賣
❶ 法院在淘寶拍賣房產，是在建工程，個人可以買嗎房子基本基本蓋好了，這樣房子買個人拍有風險嗎
1、現在法院可以嘗試通過淘寶拍賣。但你要進行電話或去當地法院進行核實為專佳屬。
2、拍賣的房子可以參與競拍。
3、進行調查，拍賣的原因，糾紛的性質，原房主的個人情況，進行綜合判斷。
4、拍賣的房子沒有房產證，過戶存在後續風險。
❷ 法院在淘寶拍賣房產,是在建工程,個人可以買嗎房子基本基本蓋好了,這樣房子買個人拍有風險嗎
法院拍賣的房屋可以買
至於房子是否值得買得現場考察再確定
現在買房子不僅看房子還要看周圍情況。
❸ 在建工程抵押與法院拍賣哪個優先受償
一般情況下，抵押債權是優於其他普通債權，但工程價款又優先於抵押債權。拍賣只是變現債權的方式之一。
❹ 在建工程被法院查封可以繼續施工嗎
可以繼續施工。
法院查封的目的，是限制所有人轉讓。繼續施工是增加查版封物的價值，對申請人也權是有利的，所以，法院不會阻止施工的。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條規定： 由人民法院指定被保全人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續使用;由人民法院保管或者委託他人、申請保全人保管的財產，人民法院和其他保管人不得使用。
❺ 法院拍賣的在建工程成交後怎樣辦理手續
拍賣在建工程成交後怎辦手續
❻ 法院能對有限公司的在建工程拍賣嗎
在執行程序中，對於債務人的在建工程是不宜查封或拍賣的。但要是在建工程停工了或者法人倒閉或破產了，所擔負有法定債務時，通過債權人的申請，法院受理後可以啟動處置程序，但是操作起來非常麻煩。
❼ 法院可以強制執行在建工程嗎
法院強制執行是法院根據法律裁判結果對被告人採取的強制行為。這是一種特殊的強制措施，由人民法院執行人員按照法律文書的規定，強制被申請執行人完成指定的行為。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條規定，發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條規定，人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。因此，如果拿到了法院的判決書並已經生效，而對方依然不履行的，可申請強制執行。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
❽ 通過法院拍賣取得土地及在建工程涉及哪些稅
增值稅、土地增值稅、印花稅，如果土地是個人還要繳納個人所得稅，如果土地是企業的，則要計算企業所得稅納入匯算清繳，拍賣過程中暫不交。
❾ 法院查封的在建工程能否辦理預售許可證
不能辦理。房屋一經查封即發生法律效力，房屋登記機構不得辦理任何手續。
根據《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第二十二條規定：
國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續。
國土資源、房地產管理部門明知土地使用權、房屋已被人民法院查封、預查封，仍然辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續的，對有關的國土資源、房地產管理部門和直接責任人可以依照民事訴訟法的規定處理。
(9)在建工程法院拍賣擴展閱讀
案件：
因富龍公司未履行調解書確定的支付工程款3000萬元，廣廈公司申請執行。重慶高院在執行過程中對富龍公司名下的「富龍大酒店」在建工程及土地使用權進行了查封，並查明：「富龍大酒店」在建工程的立項、規劃系以一項整體建設項目批準的，該工程用地的土地使用權性質為出讓。
重慶高院委託評估公司對上述在建工程及土地使用權進行評估，結論是：上述在建工程及土地使用權的市場價值為8243.03萬元。
另外，賀蘭縣人民政府核發的土地使用權證、建設工程許可證、建設用地規劃許可證上註明的使用單位均為富龍公司，而賀蘭縣房屋產權產籍管理所卻在該酒店主體尚未封頂，更未竣工驗收的情況下，違規將相關房屋產權辦證於陳敏富、陳××等個人名下。後相關房屋產權證書被撤銷。
最高院認為：本案單純從標的物的評估價格看，確實超過執行標的數額，但是否應解除超過部分的查封，還應結合案件具體情況來確定。
執行法院有權考慮執行標的應包括的遲延履行利息、被執行人欠繳的土地使用權出讓金、各種稅費和執行費用、拍賣傭金、拍賣標的物過戶費等，以及在確定拍賣保留價時依法可以下浮的比例等因素。
同時本案標的物「富龍大酒店」為在建工程，根據規劃不應、也不便於分割處理。至於被執行人擅自處分的和其他法院處分的部分房產從拍賣標的中剔除，是基於被執行人法定代表人陳敏富違規辦理產權登記而引起。
鑒於已成為既成事實，難以處理，故從拍賣標的中扣除，並不表明拍賣的在建工程是適宜分割的標的物。因此，本案執行法院整體查封及整體處置標的物並無不當。
❿ 經法院拍賣的在建工程，變更了建設單位，需不需要重新辦理施工許可證
變更建設單位，需要重新申領施工許可證，領取施工許可證，才能施工。