疫情合同法官

⑴ 疫情在合同法中算不算不可抗力因素

疫情是可以算成不可抗力因素的，實際情況根據合同的實際約定決定。

⑵ 因疫情完全交不起租金可解除合同具體是什麼情況

在疫情期間，有很多面臨著繳納租金的問題，一些店鋪無法經營，沒有收入來源，租金版都交不權起。為了解決這個問題，最高法出台了一系列惠企政策。根據政策，如果因疫情交不起租金可解約合同，因為再也交不起租金，所以，允許提出解除合同的請求。

5月19日，國新辦召開新聞發布會。針對因為疫情而無法開展經營、面臨較大繳納租金壓力的餐飲等服務行業存在租金糾紛的問題，最高人民法院審判委員會副部級專職委員、二級大法官劉貴祥表示，在解決這個問題的時候，基本把握兩點：疫情和疫情防控措施屬於不可抗力，要貫徹落實國家和地方政府出台的一系列惠企政策。

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把握兩個基本點的前提下：

第一，一般情況下不支持解除租賃合同的請求。

第二，一般情況下，支持變更合同的請求。還有一種情況，雖然受疫情影響，應當對他進行考量，可是他已經完全確定不可能再交得起租金了，合同不可能再履行了，再延續多長時間也不可能交租金，這種情況應當允許雙方當事人都提出解除合同的請求，法院應當支持。

⑶ 疫情期間,乙方違約,雙方合同自動解除,可以嗎

你好，如果對方無正當理由違約，守約方可以解除合同，並要求對方承擔違約責任