法院司法淘寶拍賣
據我所知,如果屬於法院沒收的財產司法拍賣,一般來講,為了避嫌和保障拍賣的公平公正,按照相關規定,司法部門的直系親屬等人是不能參於相關拍賣行業進行拍賣活動的。
② 法院在淘寶司法拍賣的房子成交後需要交多少稅
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
2、房產證過五年並是唯一住房主,也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
3、增值稅
根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題,對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額,以及計算出的房屋原值明顯偏高的,可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵增值稅。
4、個人所得稅:
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時,其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除;不能提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
5、契稅:根據《關於調整房地產交易環節契稅
營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)規定,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
(2)法院司法淘寶拍賣擴展閱讀:
根據《國家稅務總局關於加強和規范個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發〔2007〕38號)和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發〔2006〕108號)規定精神。
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時,其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除。
不能提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
為方便納稅人依法履行納稅義務和稅務機關加強稅收征管,納稅人應比照國稅發〔2006〕108號文件第四條的有關規定,在房屋拍賣後繳納營業稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時,一並申報繳納個人所得稅。
③ 淘寶司法拍賣有貓膩嗎
淘寶拍賣是以叫囂傳統拍賣行業的弊端來的。它以網路化的形式來沖擊傳統拍賣行業專。曾一度被網屬友稱好。我想說的是這個絕對是片面的。傳統拍賣行業需要變革,以及拍賣的網路是個不爭的事實。不過司法標的很多都有有瑕疵的,拍賣企業並非只敲敲榔頭那麼簡單,90%的工作都是在拍賣會下完成的,只是大家只看到拍賣師在敲錘。其中包含並不限於招商,與法院溝通,與相關部門溝通協調稅收,土地,房產,過戶等問題,向意向競買人解釋並策劃投資方案,協調買家與法院之間的關系等等。拍賣公司確實有良莠不齊的問題,但是不能因為這個而否定這個行業。從司法拍賣的性質以及商品交易的性質來說,司法標的交給中介來做是絕對符合這兩點的。如果說傳統拍賣行業與法院的合作產生了一定的問題,那法院和淘寶一家合作造成的絕對壟斷又是什麼問題,大家可以做個推測。媒體過多的宣傳了淘寶的成交率高,成交金額高,以及溢價的現場。殊不知買家毀約的現象大大增加,因為買家可能對標的不了解,特別是瑕疵的問題,以及拍賣流程過於非正式化都是存在的原因。
④ 法院在淘寶上司法拍賣的房子成交後需要交多少稅其他還有什麼費用
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。2、房產證過五年並是唯一住房主,也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。3、增值稅根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題,對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額,以及計算出的房屋原值明顯偏高的,可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵增值稅。4、個人所得稅:個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時,其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除;不能提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅:根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)規定,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
⑤ 淘寶裡面的司法拍賣,是自己上門去法院拿貨,還是人家跟你郵寄過來主要是針對異地的…
具體看物品,易碎的,法院一般不會郵寄的,但是郵不郵寄,法院會提前在公告內公示出來的,所以仔細閱讀公告。希望對您有幫助,一次委託終身服務。
⑥ 關於法院淘寶司法拍賣房產的流程求解答
第一個問題:這是法院的事,你不用操心。第二個問題:拿到民事裁定書,就可版以去產權部門過戶了權,買受人單方過戶就行。第三個問題:《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產抵債的,人民法院應當作出裁定,並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內,送達買受人或者承受人。第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後,除有依法不能移交的情形外,應當於裁定送達後十五日內,將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的,強制執行。第四個問題:司法裁定書一旦到你手裡,這個房子法律上就已經是你的了,如果法院有鑰匙移交給你最好,沒有的話,你有權換鎖了。
⑦ 淘寶司法拍賣。法院親屬是否可以參與拍賣
《最高網拍規定》:
第三十四條實施網路司法拍賣的,下列機構和人員不得競買並不回得委託他人代答為競買與其行為相關的拍賣財產:
(一)負責執行的人民法院;
(二)網路服務提供者;
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
⑧ 法院淘寶司法拍賣房產有哪些費用
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
2、房產證過五年並是唯一住房主,也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
3、增值稅
根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題,對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額,以及計算出的房屋原值明顯偏高的,可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵增值稅。
4、個人所得稅:
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時,其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除;不能提供完整、准確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
5、契稅:根據《關於調整房地產交易環節契稅
營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)規定,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
(8)法院司法淘寶拍賣擴展閱讀:
法院拍賣房子的程序如下:
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後,根據評估價值,確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣,最多可以進行三次拍賣。