法院房產拍賣程序法官調解
❶ 經法院確認的人民調解協議書，能直接在房產部門辦理過戶嗎
法院拍賣房抄子的過戶流程：
(一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封；
(二)材料准備好，用書面方式寄給有關部門；
(三)當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶；
(四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
需提交證件(以下資料必須是原件)
(一)協助執行通知書；
(二)民事裁定書；
(三)委託拍賣書(法院委託)；
(四)拍賣成交確認書及發票;
(五)私有房地產權登記申請書及身份證；
(六)地稅完稅證明；
(七)契稅證明。
注意：
1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)買受人身份證明(核對原件收取復印件)；
(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)；
(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。
2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)；
(2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。
❷ 司法拍賣成交後，執行申請人和被執行人達成調解協議，能否撤銷拍賣。
理論上只要沒有對你造成損害，是可以撤銷拍賣的，但是如果你有正當理由，認為該撤銷專行為損屬害了你的合法權益，是可以申請國家賠償的。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第三十二條 網路司法拍賣被人民法院撤銷，當事人、利害關系人、案外人認為人民法院的拍賣行為違法致使其合法權益遭受損害的，可以依法申請國家賠償；認為其他主體的行為違法致使其合法權益遭受損害的，可以另行提起訴訟。
❸ 房產糾紛，法院調解了，但對方現在不執行，
申請法院強制執行！
以上回答僅根據本人描述所做初步判斷，僅供參考。
❹ 欠款十萬元,被執行人要求分期還款,法院還能執行房產嗎
一、雙方達成分期償還協議的，執行中止。
二、被執行人只要一套供基本生活保障的房產，法院一般只是查封，而不會拍賣或交易。
❺ 被告積極還款法院不給調解直接拍賣房子合理嗎
如果原告方要求法院強制執行，那法院也沒有辦法。
而且，你說的積極還款是什麼意思？如果在法院拍賣房子前，能把欠款還上，法院就失去了強制執行的基礎。
❻ 調解書到期後沒錢償還，法院可以強制執行（拍賣）夫妻二人的共同財產（房產）嗎
債務產生於夫妻關系存續期間，一般推定為共同債務，可以追加配偶為被執行人。一套房產也可以被執行，可以向執行法官提異議，法官不會支持。
《婚姻法司法解釋二》第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
❼ 房產糾紛怎麼通過法院出具調解書
1、要想通過法院出具調解書必須走法律程序。
2、法院審理案件結果有兩種【內1】調解；【2】判決。
3、法院調容解完成審理程序必須出具調解書。
4、所以要想通過法院出具調解書必須通過起訴走法律程序。
上述意見供參考
❽ 庭前調解時被告可以主動要求法院幫助拍賣房子嗎
如果是被告無賠償能力，法院查封其房產，用來賠償原告經濟損失，無需被告申請，法院會依法判決並拍賣被告的房產，以確保原告的合法利益。
❾ 收到法院房屋拍賣裁定書可以私下調解嗎
如果你們在司法拍賣進行前或者是。司法拍賣開始前已經達成私下調解，那麼你可以達成調解協議，由申請執行人。去撤銷拍賣的要求，這種情況下就是可以的。
❿ 法院調解被告賣房還債,其他債權人怎麼辦
其他債權人立即，等待法院判決後，參與到執行程序中，主張分割房產的拍專賣款。
屬法律依據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
90．被執行人為公民或其他組織，其全部或主要財產已被一個人民法院因執行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結，無其他財產可供執行或其他財產不足清償全部債務的，在被執行人的財產被執行完畢前，對該被執行人已經取得金錢債權執行依據的其他債權人可以申請對該被執行人的財產參與分配。