法院拍賣內部

Ⅰ 我家有一套房子法院進行了司法拍賣，法院評估價格是90萬，為啥第一次網上掛拍才81萬

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十，如果出現流拍，再行拍賣時可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

最高人民法院第八條拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

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注意事項：

1、購買者在購買司法拍賣的房子前，了解房產是否存在抵押，若有抵押的話，要弄清楚在什麼情況下房產可解除抵押。

2、查清房產是否有欠費：購買者需要查清該房產的前房主是否有拖欠費用，如物業費、水電費、煤氣費、垃圾費等相關費用，若沒查清楚就買了欠費的拍賣的房產，購房者就需要把拖欠的費用都補上，才能使用房屋。

3、現場考察房產的情況：該拍賣房產的具體位置、外部情況、內部情況等都需要購買者親自到現在進行考察。以免買到與拍賣圖片不符的房產。

Ⅱ 法院拍賣的技巧

一個字：穩。
慢慢報價，最後也慢慢三聲報價，看好了再沒有人應價，再落錘成交。
不要跟競拍人的節奏和著急。

Ⅲ 法院拍賣房產,包括裡面的東西嗎

不一定，看拍賣文件的約定，一般情況下不包括，因為房內物品屬於生活用品，屬原房主所有。如果拍賣文件註明包括，那就打包拍賣了。

Ⅳ 法院拍賣包括房子裡面的東西嗎

理論上不包括，但是如果你拍下來的話裡面有東西可以當作無主物處理。

Ⅳ 淘寶司法拍賣有貓膩嗎

淘寶拍賣是以叫囂傳統拍賣行業的弊端來的。它以網路化的形式來沖擊傳統拍賣行業專。曾一度被網屬友稱好。我想說的是這個絕對是片面的。傳統拍賣行業需要變革，以及拍賣的網路是個不爭的事實。不過司法標的很多都有有瑕疵的，拍賣企業並非只敲敲榔頭那麼簡單，90%的工作都是在拍賣會下完成的，只是大家只看到拍賣師在敲錘。其中包含並不限於招商，與法院溝通，與相關部門溝通協調稅收，土地，房產，過戶等問題，向意向競買人解釋並策劃投資方案，協調買家與法院之間的關系等等。拍賣公司確實有良莠不齊的問題，但是不能因為這個而否定這個行業。從司法拍賣的性質以及商品交易的性質來說，司法標的交給中介來做是絕對符合這兩點的。如果說傳統拍賣行業與法院的合作產生了一定的問題，那法院和淘寶一家合作造成的絕對壟斷又是什麼問題，大家可以做個推測。媒體過多的宣傳了淘寶的成交率高，成交金額高，以及溢價的現場。殊不知買家毀約的現象大大增加，因為買家可能對標的不了解，特別是瑕疵的問題，以及拍賣流程過於非正式化都是存在的原因。

Ⅵ 法院內部的人買拍賣的東西犯法嗎

不犯法，只要是與案件無關的人員。
現在通過高估藏品價，按藏品估價的百分之幾收委託拍賣費用的騙子公司很多，要小心。

Ⅶ 所謂幫法院拍賣房子的資產公司，是怎麼運作的呢誰能解答

如果是正規渠道的公司，那麼他們是通過大數據等一系列方式計算出該房屋可版能的成交價格
事實上，司法拍賣權中，法院只負責對資產進行拍賣，其他手續很多法院是不負責的，以至於存在有競買人買了資產卻因為被非法佔據或存在矛盾而無法實際支配的情況
所以，運作公司通常會採取散布各種消息，來動搖其他競買人的購買慾望和信心，尤其是第一次流拍的資產，第二次的競買人也不會太多，這樣競拍公司就會壓低價格來實現低價拍得
比如這套房子，實際上130萬只是司法拍賣後競買人針對房屋所需要支付的價款，還有拍賣費，過戶費，各種稅費等並不在裡面，實際價格並不低，想你所敘述，130實際上競拍公司是有很大利潤在裡面的
所以，個人並不推薦隨意購買司法拍賣的房屋等資產，因為裡面可能牽扯的各種復雜關系非常多，如果可以調查清楚才建議去競拍

Ⅷ 法院拍賣交警扣下的車然後交警內部拍下拿來轉手的車能買嗎、如果能需要什麼手續

從法律流程上來說，這樣的交易本身是可以進行的，車況的話就要自專己實地去看了。手續大約如下屬：1、交警扣車單、罰沒單，在當地的主要報紙刊登的拍賣公告，或法院發布的拍賣通知。2、不管是否內部拍下，拍賣手續完備，法院和拍賣人已經完成拍賣手續交割的書面材料。3、該車不屬於黃標車（尾氣超標）、非法拼裝/改裝車輛、沒有違反其它當地不允許上路行駛的規定。

Ⅸ 拍賣時法院沒有進行房屋內部裝修取證評估，硬體設施可以拆嗎

已經弄清楚法院沒有對拍賣房屋的裝修部分進行評估的，原房主可以把櫥櫃、衣櫃、木地專板、室內木門屬、自家封的陽台窗之類拆除帶走。因為這些都是屬於裝修范疇。但入戶門和窗戶是不可以拆除的，因為這些都是原有建築物上就有安裝的。拆除了可能就會受到處罰。