集體用地法院
1. 徵收集體土地可以由法院強制執行嗎
可以。
我國現行的《土地管理法》授予了土地管理部門依法實施土地徵收的版權力，權但沒有授予土地管理部門採取強制方式徵收集體土地的權力。 因此，《行政強製法》第十三條規定：「行政強制執行由法律設定。法律沒有規定行政機關強制執行的，作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執行。」根據該條和《土地管理法實施條例》第四十五條：「違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。」 之規定，在被徵收人拒不簽訂徵收補償協議、拒不交出土地的情況下，組織徵收的有關部門在准備好強制執行所需的各種材料後，經土地管理部門審查符合條件的作出「責令限期交出被徵收土地決定書」送達被徵收人，被徵收人如仍拒不交出土地，土地管理部門可申請被徵收土地所在地的基層人民法院強制執行。
2. 法院對村集體土地是否可以查封
法院對集體土地可復以查封制。根據最高人民法院頒布的《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定： 人民法院執行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見後， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。
3. 集體土地能否由法院強制拍賣
有一處房產沒有房產證，土地證是集體的，如果起訴，法院可以強制拍賣該房產，但集體土地不能拍賣。
4. 集體土地所有權可以由法院拍賣嗎
借了100萬是房屋低押，屋是集體土地法院能不能拍賣
5. 法院判決的地 集體土地
應該還是屬於集體土地的
集體，是專指鄉（鎮）、村，村民小組等類同內性質的農業集體經容濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地（包括城市郊區），除法律規定屬於國家所有或已依法徵收的外，均屬於集體所有
6. 集體土地的房子法院可以查封嗎
法院對村集體土地可以查封。
根據最高人民法院頒布的《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》
第
24
條的規定：
「人民法院執行集體土地使用權時，
經與國土資源管理部門取得一致意見後，
可以裁定予以處理，
但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，
繳納土地使用權出讓金及有關稅費。
對處理農村房屋涉及集體土地的，
人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。
個案執行中應注意以下幾個方面：
一是釐清權屬關系。
《物權法》
第
9
條規定「不動產的設立、
變更、
轉讓和消滅，
經依法登記，
發生效力;
未經登記的，
不發生效力;
但法律另有規定的除外。
」
由此可見，
不動產登記薄記載所有權人即為權利所有人，
但實踐中農村房屋大多沒有產權登記，
或者有的只有建設用地許可證和建築許可證，
房屋建成後沒有辦所有權證，
還有些是未經批準的違障建築。
因此在採取強制措施前，
一定要查清產權狀況。
二是征詢土地管理部門和集體經濟組織的意見。
由於農村房屋是建在集體土地上，
集體土地的使用權屬農村集體組織。
而土地使用權的轉讓，
一種方式是通過集體土地性質改
變為國有土地;
另一種方式是在本集體組織成員間轉讓，
但該種轉讓受到宅基地「一戶一宅」
的限制。
因此，
處置集體土地上的房屋必須征詢土地管理部門的農村集體經濟組織的意見。
三是對買受人范圍作出一定的限制。
國務院國辦發[1999]
39
號通知規定「農民的住宅不得向城市居民出售，
也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，
有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
」
國發[2004]
28
號也規定「加強農村宅基地管理，
禁止城鎮居民在農村購買宅基地。
」
《土地管理法》
第
62
第規定，
農村房屋只能在本集體經濟組織成員之間轉讓，
且受到一戶一宅的規定。
由於上述的限制，
在處置時必須規定嚴格的買受條件。
四是查明是否存在執行豁免。
依最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、
扣押、凍結財產的規定》
和《關於人民法院執行沒定抵押的房屋的規定》
，
對農村房屋執行受到以下限制，
第一，
對被執行人及其扶養的家屬生活必須的房屋，
法院可以查封，
但不得拍賣、
變賣或者抵債;
第二，
對被執行人及其扶養的家屬生活必須但已設定抵押的房屋，
在給予被執行人一定的寬限期並由申請執行人或集體經濟組織提供臨時性住房後可以拍賣、變賣或抵債。
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7. 農村集體土地的房子法院可以強制拍賣嗎
最高法《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第條
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
(7)集體用地法院擴展閱讀：
根據《中華人民共和國擔保法》規定，下列集體土地可以抵押：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
下列集體土地不得抵押：
(一)集體土地所有權;
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地;
(五)被依法查封的集體土地。
8. 集體土地房產如何執行,法院如何操作
集體土地房產的執行與法院操作如下：
一、國土資源部門與法院的意見一致,在法院下達「裁定處理書」後:
1、在徵用該集體土地之前,不需要與欠債人進行協商,並組織村民進行聽證。否則要是協商不成,是不是法院的裁定就無效了?因此作為欠債人只能執行裁定,不能再協商。
2、該集體土地的「徵用」手續,應在拍賣之前就要辦理好,否則在拍賣之後再補辦理,拍賣則沒有依據,是違法之舉了。
3、因為是權利受讓人享用這片土地,因此到國土資源部門辦理該土地的「徵用」手續,應由權利受讓人(即購買者)自己去辦。
4、既然是權利受讓人去辦理相關手續,因此在辦理該土地「徵用」手續過程中,所涉及到的簽字、蓋章等工作,自然由權利受讓人自己來做。
二、如果國土資源部門與法院的意見「不一致」,那權利受讓人就應該去國土資源部門咨詢,看其根據哪部法律法規的哪一條款作出「不一致」意見的決定。這些只有等事實的確發生了才好做出判斷。
三、如果國土資源部門既不表明「一致意見」,也不表達「不一致意見」,就是要堅持集體土地在徵用之前,一定要先與村委會進行充分協商,並依法組織聽證,作為國家一級執法部門的法院必須嚴格執法,上述法律規定沒有規定「必須」與國土資源部門達成一致意見,因此應該嚴格依據國家相關文件下裁定,以維護法律的尊嚴和個人的權利不受侵犯。
9. 集體土地所有權可以由法院拍賣嗎
不能由法院拍賣
一、所有權是屬於集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。
二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業房產，法律允許，但以後能否轉讓變現則無法律規定。
(9)集體用地法院擴展閱讀：
根據我國《物權法》和《擔保法》的規定，農村集體的土地使用權可以抵押。
《物權法》
第一百八十條：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
本條第一項「建築物和其他土地附著物」包括了農村宅基地上房屋、土地承包經營權上農舍、木本植物，在廣義情況下還可包含多年生的草本植物（一年生的草本植物一般不認為是土地附著物）；
第二項「以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權」是指《土地承包法》第三條規定的，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，是典型的集體土地使用權；
第七項是兜底條款，在沒有相反規定的情況下，所有有合法處分權的財產都可以抵押。
《擔保法》
第三十四條下列財產可以抵押：
（一）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（三）依法可以抵押的其他財產。
與物權法規定大同小異，只有擔保法司法解釋規定了一項禁止性規定：
第五十二條當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。
再往下梳理部門規章，我們發現國土資源部曾經在1995年下發了《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》，對農村集體土地使用權抵押登記工作作了細化。
抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。該規定於1995年廢止。
10. 法院可以將集體土地判決為國有土地嗎
不可以，土地所有權不是法院管的范圍，這兩種土地性質都是以土地證書為准。