法院里的物業

A. 法院為何總是支持物業的申請

你說的是物業費的官司吧

物業公司收取物業費，其依據是物業管理版合同。物業公司按照合同提權供服務，收取費用，這個本來就是合理合法行為。

業主拒絕繳納物業費，屬於單方面違反合同。業主可能也肯定會以物業各類服務不達標、不合格為借口。

根據合同法，物業公司提供的服務是否合格、是否達標，這個不是由某個業主自己說了算的，需要主管部門或者法院來裁決，根據這個裁決，由物業和業主協商是否減免物業費。

而實際上，往往業主省略了這個步驟，自己就做出了不交物業費的裁定。造成單方面違約。所以，物業公司依據物業合同提起訴訟，法院當然支持物業公司了。

正確做法，業主應該繳納物業費之後，向法院起訴物業公司不按照物業合同提供服務，並提供證據，申請法院裁決物業賠償

B. 法院在執行物業當中能否改選業主委員會

《物權法》第七十八條第二款規定：「業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。」
所以，你可以起訴撤銷業主大會或者業主委員會作出的決定

C. 起訴物業需要什麼手續

去法抄院起訴立案需要提交襲原告身份證明材料復印件、起訴狀（按對方當事人人數提交副本）、證據復印件一份、並預交訴訟費用。

相關法律規定：
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

D. 求：關於法院的物業管理方案。

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E. 法院到物業要業主資料物業可以提供嗎

法院到物業那裡，要求業主的資料，物業當然需要提供，因為物業需要配合法院部門進行調查，所以這些資料肯定是需要提供給法院。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

F. 法院一般怎樣認定物業管理公司是否盡到了安全

法院判定物業公司是否盡到了安全保障義務，主要看安全保障義務的內容版有哪些，這又要看物業權服務合同的約定和有關法律的規定；同時，根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第二款之規定，如果物業公司的服務承諾、服務細則中有關於安保的具體規定，也應當作為考察其是否履行安全保障義務的基礎。但按常理「保安不等於保鏢」，物業公司提供的保安服務所維護的主要是公共區域內的安全保障義務，而不可能對業主的人身、財產安全承擔絕對的安全保障義務。因此，對於物業公司是否違反安全保障義務，還應結合業主交納的保安費數額、物業公司的安保能力、違約或侵權行為的性質和力度以及在發生意外後物業公司所採取的一系列措施等因素加以綜合考量認定。

G. 去法院起訴物業需要費用嗎

原告起訴要向法院預交訴訟費，最終由雙方協商負擔比例或由法院判決由敗訴方承擔。

H. 法院為什麼可以給物業立案，中國法律不保護中國公民嗎，因不滿物業管理，物業就物業服務合同糾紛起訴業主

物業服務收費是否合理，可以咨詢當地物價局解決，或者撥打電話12358咨詢；

有了物價局的證明，就可以作為證據，上訴一定可以贏的

I. 我被物業到法院起訴了，起訴我不交物業費用。我該怎麼辦

雖然聽起來很憋屈，但是你還是應該乖乖的去交物業費。

業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴後，業主要及時到物業結清物業費，並按合同約定支付違約金（滯納金）。否則，物業勝訴後，可以申請法院強制執行。

(9)法院里的物業擴展閱讀

小區物業服務不好，如何維權？

1、首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以採取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式；

2、其次，採取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪裡做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。

3、鑒於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。

以上就是關於哪些情況下可以不交物業費以及小區物業服務不好該如何維權等相關問題的解答。物業服務好壞是個大問題，在我們買房前，一定要從多方面去了解小區的物業好不好，從而決定是否購買；而已經入住，發現物業不好，可以採取以上方式來維權。通過拒絕繳納物業費的方法來抗拒物業，並不妥當；而且，物業公司起訴拖欠物業費時，業主敗訴，有的還被判令支付滯納金。

J. 法院為什麼總是會支持物業公司要求業主交物業費嗎

物業提供了服務，當然收取物業費的應該的，法院就會支持。
如你覺得費用不合理的，你提供證據，法院接受證據的，自然會把不應收的那部分減掉。