2018婚姻法房產不分割

⑴ 2018年新婚姻法怎麼規定夫妻離婚後財產怎樣分割

夫妻雙方達成離婚來協議書，並且源依據該離婚協議書辦理了離婚手續，該離婚協議書發生法律效力。夫妻雙方對夫妻共同財產已經有明確的約定，房屋一人一套，原則上是具有法律效力的。雖然該房屋以前屬於職工房，但是在婚後雙方已經出資購買，那麼該房屋就屬於夫妻共同財產，夫妻雙方有權利處分。

⑵ 新婚姻法房產分割

婚姻法明確離婚時房產由雙方協議處理，不能達成協議的，該不動產判歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。即婚前是由男方付的首付，無論房產證上是否是兩個人的名字，在離婚後法院只支持雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償，剩餘首付部分為首付人所有。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(2)2018婚姻法房產不分割擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

⑶ 2018新婚姻法關於離婚房產的分割

夫妻雙方達成離婚協議書，並且依據該離婚協議書辦理了離婚手續，該離婚版協議書發生權法律效力。
夫妻雙方對夫妻共同財產已經有明確的約定，房屋一人一套，原則上是具有法律效力的。
雖然該房屋以前屬於職工房，但是在婚後雙方已經出資購買，那麼該房屋就屬於夫妻共同財產，夫妻雙方有權利處分。

⑷ 新婚姻法對房屋分割怎麼規定

1、新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

2、新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

3、新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(4)2018婚姻法房產不分割擴展閱讀

離婚房產分割計算公式：

1、婚前購房雙方（包含雙方父母）共同出資，落在一人名下。如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、以結婚後共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。

2、如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。

3、雙方出資，落在二人名下不考慮出資情況，一概平分。

4、一方出資，落在對方一人名下通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。

5、一方出資，落在自己名下個人財產。婚後共同還貸的，給對方補償款即可。

6、婚後購房一方父母出資的，房子在自己子女名下；如果是全部房款或者是全部首付款，視為對自己子女的贈與，適用解釋三。共同還貸的部分，核算後給對方一半的補償。

7、如果是部分首付款，那適用解釋二，視為對雙方的贈與。

8、一方父母出資的，房子在對方或雙方名下；對雙方贈與，共同共有。

9、雙方父母出資的，房子在出資方子女一人名下的；雙方父母共同支付了首付款，由子女還貸的，按解釋二，共同共有，這樣更公平，依據明確；

10、雙方父母出全資的，按份共有。

⑸ 2018新婚姻法對房產如何規定婚前買房還是婚後買房婚前加女方名字也不是你的，如何保障女生權益

我覺得你可能對新婚姻法的解讀有點錯誤。建議你看一些相關對新婚姻法的解讀文章版，或用網上在線提問權的方式，有償的咨詢一些律師。
按照新婚姻法，夫妻離婚時有關於財產分割中。
夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
而你的情況是女方的名字也加在了房產證上，連上述情況都都不存在了。至少在房子的分割問題上，我覺得你是不用太擔心了。

⑹ 2018年新婚姻法離婚財產分割

2018年離婚有財產糾紛的，還是要根據以前的婚姻法進行分割。即夫妻在婚姻關系存續期間所取得的財產如工資、獎金，生產、經營的收益，知識產權的收除婚姻法另有規定以外的繼承或贈予所得的財產等，歸夫妻共同所有。
新修改的婚姻法同時規定，一方的婚前財產，一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費、遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產，一方專用的生活用品，其他應當歸一方的財產等，為夫妻一方的財產。
修改後的婚姻法規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
修改後的婚姻法還對夫妻約定財產作出規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。
此外，修改後的婚姻法還規定，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
以上內容由於增華離婚律師團隊整理，望採納。

⑺ 新婚姻法房產如何分割

新婚姻法司法解釋三規定：一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
此外，《解釋三》還規定，婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
這條解釋似乎把房子看的更理性，是誰買的就屬於誰似乎公平合理，未付出的一方不能不勞而獲。結婚前我買了一套房子結婚後你可以住，但不屬於你，離婚後一點沒你的份，看似殘酷不近人情實際也合情合理，那些喊冤的人純粹是承認了自己的弱勢。【詳細】
新婚姻法關於婚前房產分割的規定
婚前貸款買房屬個人財產 共同還貸可補償
條文：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
在采訪中，大多數人認為盡管婚前由一方貸款買房，但婚後實際是由夫妻雙方共同供房，完全將房產界定為一方的個人財產，合理但不合情。吳衛義表示：「這種擔心顯然是多餘的，新法實際是保護了未付首付一方。」【詳細】
新婚姻法離婚按揭房產分割
房產系一方婚前購得，應將房產視為一方婚前個人財產，房產的增值依附於婚前所購房產產生，也應當屬於一方個人所有。但是房產共同還貸部分，也就是向銀行的借款應視為買房一方的個人債務，因此婚後不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，都是夫妻的共同權益的付出，還貸的部分中包含對方一半的權益，離婚時一方要返還給對方。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於婚前財產，或雙方對此另有約定除外。

⑻ 新婚姻法關於離婚後房產分割如何規定的問題

婚前父母單方面贈與的部分，屬於你個人財產，婚前你個人按揭的部分也屬於個人財產，而婚後按揭的部分屬於夫妻共同財產
舉個實際的例子：男性A某的父母為A某按揭買了一套住房，首付為父母支付，按揭部分由A某支付，後來A和B某結婚，婚後半年辦理了房產證，之後，A某和B某感情不好，並牽扯到離婚。但婚還沒離成，A某因車禍身亡。後來B擅自處理該房屋，引起A父母不滿，並對簿公堂
B某認為，房屋是婚後取得產權，應當屬於婚後夫妻共同財產，自己有權分得一半，剩下的按照遺產繼承。但法院認定：依照最新的婚姻法相關解釋，房屋的歸屬並不因產權證的辦理時間而變化，房屋系婚前購買，且A的父母有出資證明，因此房屋不能認定為婚後共同財產，其中A父母出資部分視為其父母贈與A某個人，因此該房屋屬於A的個人財產而非夫妻共同財產。但由於A和B在法律上保持著婚姻關系，因此B作為其合法配偶，享有遺產繼承權，A某死亡後留下的房產有其父母，子女，配偶共同繼承。最終，A某的父母按照房產價值，支付B某20萬作為補償，B某放棄房屋和其他遺產，拍拍屁股走人。
因此，可以這么說：第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬於個人財產，除非夫妻間在婚後明確財產贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產。
PS：新的婚姻法解釋出台後，很多人驚呼這是公開支持找小三，因為夫妻財產被明確，婚前的部分除非贈與，否則不能認定為共同財產。
第二，婚前出資並按揭部分屬於個人財產，但婚後的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬於婚後共同財產。
如：一套房屋價值100萬元，婚前由男方父母出資30萬首付，男方按照20年按揭貸款，貸款5年後，男方結婚，婚後開始裝修房屋，女方提供了10萬元進行裝修，之後男方按揭15年付清了貸款。此時房子經過折算等，估價150萬
那麼，這套房屋，首先：100萬里有30萬是男方父母婚前贈與男方個人，同時男方婚前按揭5年，這一部分都是為婚前個人財產；而婚後，男方又按揭15年，這時候，由於是夫妻關系存續期間，這部分按揭就屬於夫妻共同財產；另外，女方提供了10萬元作為房屋裝修，如果未來雙方離異，這部分也要充分考慮
那麼，這一套房產是否為夫妻共同財產呢（如果加入女方姓名）？答案：是的，但不是全部
即：婚後按揭15年的部分，屬於共同財產；婚前的首付和按揭，屬於個人部分。雖然在實際操作中比較難處理，但按照法律確實是這樣處理。
不過如果婚後加了對方姓名，這種情況在實際中很難認定：上面月長石也說過，婚前財產在婚後，如果持有一方同意贈與或與對方共享，可以視為夫妻共同財產。一旦添加對方姓名，就很難說清楚這一情況了。
按照目前發生的一些實際案例來看，單方婚前購房，婚後辦證加名，後來發生離婚的情況時，一般法院會綜合考慮實際請款，被添加名字的一方一般不享有房屋產權，但肯定會按照房屋的價值獲得一定補償。

另外，關於一方出軌的問題：夫妻雙方離異時，一方有明顯過錯的，應當對另一方予以補償，夫妻共同財產應不分或適當少分。個人財產的部分並不在這個分割的范圍，但因為過錯的原則，未出軌的一方可以主張補償。

⑼ 聽說新的婚姻法規定婚前財產不能分割嗎

聽說新的婚姻法規定婚前財產不能分割嗎？
葉赫那拉聞多解答；
一、內婚前財產受到法容律保護；
二、但夫妻之間對婚前個人財產可以贈與；
三、婚前購房或購車等需要登記的動產或不動產物權，可以贈與，如你婚前購買的房屋，婚後增加了妻子的名字離婚時，法院認定屬於贈與，該房屋為夫妻共同財產。