新婚姻法房改房

A. 房改房新婚姻法是怎麼固定的

如果夫妻現在離婚，就按照現在的婚姻法辦。
而且這不光是婚姻法的事情，還涉及到了物權法。因為按照物權法的規定，房產證上寫的是誰的名字，房子就是誰的。但是在物權法頒布之前很少有人注意這一點。所以像你說的這樣的，雖然按照物權法的規定，應該屬於個人財產，但是由於是80年代的事情，而且房改房又是發生在婚姻存續期間，所以法院會認定這房子就是共同財產。
准確的說，國家房改政策是九十年代中期才有的，不是80年代。
房改後，雖然房產證是一人的名字，但，如果二人參加，仍然是根據婚姻法規定確認為夫妻共有財產，而不是個財產。房管局底檔有的有記載為夫妻共有。 即便是一人參加房改，另一人沒有單位（沒有工作），因為是在夫妻關系存續期間取得的合法財產，仍然為夫妻共有財產，毫無疑問。 最高法院的新規定（解釋）於此並不矛盾。

B. 新婚姻法對房改房離婚的分割問題，有哪幾點

《婚姻法》沒有關於房改房的規定，在《婚姻法司法解釋三》有規定：
《婚姻法司法解釋三》第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

C. 新婚姻法 我已婚，我母親的房改房最近要過戶到我名下，如果離婚，產權歸共同還是我個人所有

在你們婚姻關系存續期間，如果你母親沒有特別說明贈與你一方，一般都是夫妻共同財產。

D. 按照新出台婚姻法解釋三之規定，我可以在不告知愛人的情況下私下出售我名下的房改房嗎房產證是我的名字

可以呀。
但是如果，這套房屋是夫妻共有的，那麼你就侵犯了配偶的利益

E. 新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理

新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理?
一、由於拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權屬狀態也是多樣化，具體需要區分不同情況處理：
a、以產權置換的方式取得的種類：(2001年11月1日以後居多)
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產;拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
b、以房屋補償的方式取得的
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚後按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產出資購買為產權房的，產權登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產還是家庭共有財產
此種仍應認定為夫妻共同財產，只是在財產分割時，應酌情考慮該房產來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權利及享用父母工齡內涵的福利性、優惠性價值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結婚5年以上，離婚時未經其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權是基於拆遷安置協議取得的，這種居住權具有人身依附性，在協議約定的期限內限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。所以，不應當適用《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(1996)》中「婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;離婚後，雙方均可承租。」的規定。
c、尚未辦理產權登記、尚未取得所有權的拆遷安置房在離婚和繼承案件中可以盡量採取調解的方式處理結案。
二、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。
產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。
在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，並作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記後取得的，拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下，都應認定為夫妻共同財產。如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
另外，分割時應當注意：
1、對居住房屋的裝修等添附部分中屬於另一方應有的份額，屋所有權人也應當折價予以補償。
2、對另一方因拆遷安置取得的居住權，屋所有權人一方應當給予適當補償。
三、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚後該房拆遷，安置房產權登記在一方名下的，差價是以夫妻共同財產出資結清的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
依據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規定，在本市確定的房改危改區，屬於直管公有住房的，被拆遷人放棄補償。拆遷人對房屋承租人給予就地安置的，房屋承租人按照規定價格購買就地安置房。由此可見，被拆遷房是承租的公有住房，公有住房承租人購買現住房後就可以成為被拆遷人直接獲得補償。拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋承租人。
夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應當適用《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)第十九條規定「由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。」離婚時應當依法分割。
四、如果拆遷安置房同時安置了其他家庭成員，而且享有人均15平方米的安置標准，該拆遷安置房是夫妻共同財產還是家庭共有財產拆遷安置房同時安置的其他家庭成員的居住權如何保護。
在拆遷安置房的所有權人因離婚分割房產的情況下，夫妻之外的其他家庭成員作為共同安置人的居住權應當得到保護。
拆遷法律關系是建立在拆遷補償與安置協議基礎之上的拆遷人與被拆遷人之間的民事法律關系。對於被拆遷人的其他家庭成員來講，不屬於被拆遷房屋的產權人或承租人，在產權調換中無權單獨以自己的名義與拆遷人簽定拆遷安置協議。但是在拆遷行為中，依據其戶籍、與被拆遷人的親屬關系以及長期與被拆遷人共同居住在被拆遷房屋內等實際條件，享有具有政府用於改善原拆遷房屋使用人居住條件的福利措施和補助政策，他們的居住權是以拆遷安置協議條款的形式作為被安置人口明確約定的，應當受到法律保護。這種居住權具有人身依附性，在協議約定的期限內限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。
以上就是對新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理的詳細介紹。可以看出，我國的新婚姻法中，對此也是有明確的規定的。房產拆遷安置房的處理，還是要看被拆遷房子的產權，如果房子的產權是父母的，夫妻雙方肯定是無權進行分割的。其他情況的話，大家可以參照小編在上述資料當中為大家整理的資料。總之，法院在處理的時候，絕對會依據事實情況進行裁決的。

F. 新婚姻法 有關房改房

婚後加不加名字都是夫妻共同財產。《婚姻法》解釋三說的時涉及子女的房改房問題。

G. 按新婚姻法解釋，對於原國有單位房改房，夫妻離婚該如何處置

如果是婚姻關系存續期間取得的，應屬於夫妻共同財產，離婚時依法分割。不適用婚姻法司法解釋三。

H. 《新婚姻法》告訴你什麼是房產所有人

新婚姻法新規定
房產所有人就是將來房產證上的所有者的名字,可以是一人或是多人,多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產權。
2015年新婚姻法對房產所有人的界定:
a、不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。
b、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。
c、婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。
d、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
e、男方婚前買了房,婚後他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。
f、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。

I. 新婚姻法對80年代的房改房是如何界定的

如果夫妻現在離婚，就按照現在的婚姻法辦。
而且這不光是婚姻法的事情，還涉專及到屬了物權法。因為按照物權法的規定，房產證上寫的是誰的名字，房子就是誰的。但是在物權法頒布之前很少有人注意這一點。所以像你說的這樣的，雖然按照物權法的規定，應該屬於個人財產，但是由於是80年代的事情，而且房改房又是發生在婚姻存續期間，所以法院會認定這房子就是共同財產