新婚姻法關於房產加名字的規定

『壹』 新婚姻法房子加女方名字規定

需要區分具體情況來看：
1、如果是婚後購買的房屋，那麼無論加不加女方名字都屬於夫妻共同財產。在婚姻關系存續期間，如果夫妻雙方沒有特殊的財產約定，那麼，夫妻雙方取得的財產都是夫妻共同財產。所以，在婚姻關系存續期間，使用夫妻共同財產購買的房屋，不論登記在誰的名下，都是屬於雙方的夫妻共同財產。
2、如果是一方婚前購買的房屋，那麼，加上女方名字的行為，一般會視為對女方的贈與，加名之後，該房產屬於雙方的夫妻共同財產。另外，雙方也可以簽訂一個書面的婚內財產協議，對房產的所有權歸屬進行更明確的約定，避免今後糾紛的發生。
溫馨提示：實踐中，房子加女方名字的情形可能比較復雜，如果還有不清楚的，建議可以向專業的律師咨詢。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『貳』 新婚姻法中關於婚前購房，婚後加老公名字的規定

我認為從物權登記的角度講，加名構成了對該物的共同共有，應當依照法律關於共同共有的規定執行。婚前買房，婚後貸款是否也是婚前的錢還的?如果不是，那麼你日常工資或收入也有你妻子的一半。

『叄』 新婚姻法：在房產證上加名有什麼法律後果

對於夫妻單方在房產證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產證，以實現對自己權利的保護，是很重要的。
這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產權；如果該房屋是婚後以一方名義購買的雙方共同財產，另一方的加名行為，則使自己實現對房屋的實際控制。上述情況，是在房產證上加名字後產生的基本法律後果，故在新的婚姻法司法解釋出台後，因保護產權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人認為，對於一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產權了。在理論上確實如此，因為根據物權法的規定，房屋變成共同共有，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時並不一定就是二分之一。關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。
由此可見，最保險的方式是協議，就是夫妻雙方在房產證上加名字的同時，通過協議方式確定每個人在房屋所享有的產權份額，確定離婚財產分割時的比例。只要有這樣的協議，房屋的產權就可以得到充分保護。

『肆』 新婚姻法房產加名規定

北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
對於夫妻之間，要增加另一方的名字，在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備好的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加名字，實際上是增加合同的當事人，是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元。
有貸款房子需要在房產證上加名字的話，如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟和有無房貸相同。

『伍』 2021新婚姻法房子加女方名字有規定嗎

回答：一方婚前的房產，結婚後加上女方的名字，離婚時屬於夫妻共同的財產。但是共同財產不代表離婚時一人一半。具體分割情況還需要結合婚姻狀況、房屋貢獻度等進行具體判斷。
我國《民法典》規定了夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產的原則，包括婚後取得的工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產等。也就是說，如果一方將登記在個人名下的房產進行變更登記，將房屋登記在夫妻雙方的名下，相當於將該婚前個人所有的財產，在婚後對另一方進行贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。不過需要注意的是，如果夫妻在婚姻關系存續期間對於該房屋歸屬有特別的約定，當然是約定優先。
經常有朋友問說他們夫妻簽訂了財產協議，約定該房屋給自己，但另一方卻一直不辦理變更登記手續，會不會什麼風險。專業的婚姻家事律師在這里提示，如遇到此類情況，一定要抓緊辦理變更登記手續，因為我國《民法典》第六百五十八條規定贈與一方享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。因此，即使雙方簽訂了協議，卻沒有辦理房屋變更登記手續，那麼這也是一紙空文，即使起訴到法院，一般也不會得到支持。如果想讓對方不享有任意撤銷的權利，可以到公證處進行公證，經過公證後的協議，對方是不能任意撤銷的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

『陸』 新婚姻法房產加名無效

新婚姻法房產加名無效，但是加名也是有效的，《物權法》規定，物權以登記為准，一旦登記就發生效力。只要在房屋登記簿上加了名字，就發生物權效力，如果登記簿上由乙方名字變成夫妻雙方名字，就變成夫妻雙方共同財產。只不過這種情況有可能不是完全一人一半，而是法官結合結婚時間長短，雙方貢獻適當分割比例。
一、婚前買房：
1.一人出資，婚前只要以個人投資全額購買房屋，無論房產證是以自己的名義還是以雙方的名義，無論房產證是婚前還是婚後取得，都視為投資人的個人財產，離婚是分不開的。
2.一人首付，如果一方婚前支付首付款，貸款取得房產證後落在自己名下，婚後共同財產用於償還貸款，在實際糾紛案件中，則認為房屋屬於戶主所有，另一方共同還款的增值部分以現金補償。
如果婚前首付貸款拿到了房產證，但因為某些原因在對方落戶，如果沒有專門的公證解釋，會按照金融給對方，屬於對方私人所有。
3.雙方出資情況，無論戶主是誰，婚前由雙方出資買房都可以視為同居期間婚後夫妻共同使用的共同財產，離婚時應平分，但一般不按份對待。
二、新婚姻法中關於結婚後房產證加名字規定
如果房子上加了你的名字，不管你有沒有領證，如果沒有特別約定，房子屬於你的共同財產；不同的是，如果你沒有執照，就沒有法律認可的婚姻關系，所以你可以自由選擇在未來不經任何人同意的情況下分手。涉及房屋分割糾紛的，屬於一般債權民事糾紛，另行處理；如果你領了證，將來需要離婚，需要去公權力機關(婚姻登記處或法院)辦理，同時房子的財產也需要一並辦理。
以上內容就是相關答案，當房子被命名時，它會根據不同的情況而變化。如果夫妻之間加上名字，就很容易處理房產全款的情況。如果借錢買房，加名字會很麻煩。

『柒』 新婚姻法房產證加名

新婚姻法房產證加名：
如果產權登記有另一方內名字，另一方對房產就有產權份額。容但有名字分
割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

『捌』 關於新婚姻法 婚後加名字的規定有哪些

沒有新規定。從法律上講，婚前全款買房，應當認定為一方的個人婚前財專產，離婚時，仍然歸其本人所有屬；婚後加上夫妻另一方名字的，在法律上屬於贈與，該房產如果雙方沒有約定份額的，離婚時，應當視為夫妻雙方的共同財產，原則上一人一半。從法律上講，贈與行為是受法律保護的，已經贈與的，原則上不得撤銷。

一、 《婚姻法》司法解釋三，第六條

婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

二、《合同法》第一百八十六條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。