新婚姻法關於房產首付

A. 新婚姻法關於房產

1、《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
這是法律關於房產離婚時的分割規定。
2、您舉的例子，有必要跟您解釋一下：婚後，夫妻雙方的工資收入，屬於夫妻共同財產，用工資還貸，當然屬於夫妻共同財產還貸。再有，若夫妻一人上班，一人在家不工作，家庭開支和家庭購物都是一人的錢，離婚時，這些財物同樣要進行分割。（有約定的除外）
《婚姻法》的有關規定：
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的以下財產,歸夫妻共同所有: (一) 工資、獎金； (二) 生產、經營的收益； (三) 知識產權的收益； (四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五) 其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存儲期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
順祝好運！

B. 關於婚姻法新解釋：誰付首付，房子歸誰

婚姻法三解決的是婚前首付的問題。
婚後買房無論誰給首付，寫倆人誰的名字都應當認定為夫妻共同財產。因為婚後的財產屬於共同財產，即使是僅由一方出的首付錢，也是共同財產，不同於婚前的首付錢屬於個人財產。且婚後沒有特殊情況，房產證上寫的是夫妻一方的名字，屬於登記錯誤，即無論寫誰的名字都還是夫妻共同財產，除非有例外情形。

C. 新婚姻法 關於房產

你好。

我國《婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條規定：「當事人結婚前，護專父母為雙方購置房屬屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與乙方的除外。」

也就是說：
如果婚前買房，父母或自己出全款，房子就是自己的，屬婚前財產；如果是父母或自己付的首付，首付屬婚前財產。

如果婚後買房，父母出的錢算共同財產，自己如果是用婚前財產出的錢，算婚前財產，如果是用婚後財產出的錢，算共同財產。

這和產權所有證上寫誰的名字沒有關系，如果是用婚後共同財產購買的房子，即便只寫了一個人的名字，也算夫妻共同財產。

D. 父母付首付離婚時房產怎麼分配新婚姻法是怎樣規定的

根據新婚姻法規定，如果是父母在結婚前給子女付的首付款，之後由夫妻二人共同還貸，在離婚的時候一般會將房子判給房產登記方所有，由其繼續支付房貸，而另一方得到相應的補償，包括共同還貸的部分，還有房子增值的部分。如果父母在結婚後給孩子出資首付，由夫妻雙方共同還貸，如果父母對於首付款沒有明確的規定，那麼就會視為對夫妻雙方的贈與，房屋應該屬於夫妻共同財產，在離婚的時候應該平分。

現在國內的離婚率越來越高，很多人離婚並不是兩個人的感情不夠深，而僅僅就是因為房子的問題，如果夫妻雙方非常看重利益，那麼這段感情是很容易破裂的，兩個人要站在對方的角度考慮問題，遇到矛盾之後要學會私下的去解決，不要被利益所誘惑，要做到真正的為對方著想，不管遇到任何的艱難阻險，兩個人也要攜手共同面對。

E. 新婚姻法關於房產中，父母出資首付（無出資證明）的問題

首先如來果是婚前買房的，那麼不論首付自這錢是你自己出的，還是你父母出的，即使沒有出資證明也沒有關系的。

其次婚後共同還貸，如果離婚，房子歸男方所有，但是男方應當把女方婚後共同還貸的錢返還給女方。同時房子增值的部分，女方有份的。

F. 新婚姻法頒發後，關於男女雙方共同付首付買房有哪些規定

根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。

根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:

第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

(6)新婚姻法關於房產首付擴展閱讀：

婚後共還貸，增值房產分配

誰付的首付，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，增值部分也是根據雙方婚後的還款比例來分割的。

G. 新婚姻法房產首付是誰出,名字是另一個人的

別誤解了新婚法的意思。
新婚姻法說的是 夫妻雙方買房，婚前任何一方出版資首付款的，若將來兩人感權情破裂，首付款將不在雙方共同財產分割內。

至於您說的房產名字的問題我補充一下，婚前首付一方支付後，在拿到房屋辦理房產證時，是需要由本人當場簽署放棄產權協議的，簽署之後，房產產權歸一人獨有。若不需要簽署放棄產權協議的，那麼房產證即為兩個人的名下。但 即使是兩人名下，婚前出資的首付，不被視為父親雙方共同財產，亦不在 共同財產分割內。

不明白可以繼續補充，望採納，謝謝！

H. 新婚姻法關於婚後房產的規定：例如：1沒領證，男方房子首付全付，房產證上寫女方一人名字，還貸男方還，

1、婚後共同買房：夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割？
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次， 分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割？
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
3、一起苦哈哈還貸型：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割？
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。
4、繼續苦哈哈還貸款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割？
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。
5、閃婚閃離型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割？
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋；(2)購買商品房； (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、有爹媽摻合型：父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割？
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上2+1型：房產證上有第三人的名字，離婚後房屋如何分割？
比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴；(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、准夫妻買房型：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割？
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

I. 新婚姻法說:誰首付離婚後房子歸誰

這個問題回答可能比較復雜
1、按照婚姻法和司法解釋三的初衷和宗旨，內房子肯定完全容歸你，也就是財產所有者。這點沒有爭議
2、但是，房產證上寫她得名字，而且僅有她的名字。在所有權的認定上，有可能認定她為房子的所有者，這樣，最後判決就是她得財產。
3、按照立法本意，如果男方能舉證更多的證據，證明房產系自己或自己父母出錢購買，那麼，法官有自由裁量的權利，可以不以房產證為依據，按照立法初衷，判給實際出資人，也就是你或你父母。
4、需要說明的是，立法宗旨是明確的，但你的問題立法里沒有明確說，所以，在現實中，如果你拿不出足夠的證據，很可能房子被人為是她得財產。除非她當時明確和法官說，當初是男方買的，只是寫了我的名字。如果她說，這個房子是女方自己出錢買的。你要做好一定的思想准備。