寧鄉市房產局法律顧問

1. 長沙寧鄉市2020年適合房產投嗎

從三寧鄉是2020年是適合房產的住宅，因為現在房產屬於一個在低位運行階段。

2. 寧鄉公安局辦理護照怎麼弄

1＞＞辦理護照：
如果你是市裡戶口，帶身份證和戶口本到市級公安局直接辦理就可以．
但如果你的戶口所在地是在農村裡的，需要戶口所在地派出所和縣公安局在護照申請表上蓋章！最後最終辦理護照的是市公安局．每個地方辦理護照所需材料可能不同，但戶口薄和身份證是必須的，
具體如下：
如果你有工作單位還需要工作單位營業執照正本的的復印件，單位開的介紹信，身份證和戶口薄的復印件，兩者要復印到一起，也就是身份證和戶口本上寫你的那一頁要復印在一起，這些都是一式兩份．到縣公安局領取申請護照的表格，也可以網上下載，填好後，先到戶口所在地派出所蓋章，然後拿著所有材料及蓋章後的表格再到縣公安局出入境管理科，他們就給辦理，需要縣公安局的簽字，蓋章，之後這些資料縣公安局會留一份備檔，然後你拿上另一份到你所在市公安局，也就是最終給你辦理護照的地方，辦理周期通常是15天，領護照時再交費，是200，我這里辦護照和領護照不是一個地方．不知道你那裡是什麼政策，應該都差不多．
2＞＞申請簽證
申請簽證，簽證因國家和種類不同，價格＼所需材料＼申請難易程度而不同．旅遊簽證逗留期通常為1個月．

3. 在寧鄉買二手房，房產過戶費怎麼算 過戶有哪些手續

（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

4. 急求湖南省寧鄉縣房管局的電話，請告知寧鄉縣農村房屋產權證的發放條件和審批程序

073187881813

5. 寧鄉市市民之家和寧鄉市住房保障局是一個地方嗎

這肯定不是一個地方了，這是兩個不同的機構。

6. 寧鄉市稅務局不動產轉讓繳稅費辦公室座機熱線電話是多少

增值稅一般納稅人出租辦公室，按11%的稅率計算交納增值稅，非一般納稅人則按5%的「徵收率」計算交納增值稅，可開具增值稅專用發 票。《財政部 國家稅務總局 關於...

7. 寧鄉縣房產證查詢緹香美岸是否有五證

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規版劃許可證》（規劃權局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

8. 我是在寧鄉購買的房子，面積是110平方米，按照去年的標准契稅只要繳納總房款的百分之2，但是今年出台了新

2010房地產契稅新政策
一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認定：
商品房以合同備案日專期為准；屬
二手房以登記受理日期為准。如下：
1、90平方以下普通住房：契稅2％
2、90平方－144平方普通住房：契稅3％
3、144平方以上高檔住房：契稅：5.5％
二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式：
（日期認定：與之前執行的依據時間一樣）：
商品房以契稅完稅日期或證載時間為准；
二手房以房改房契約或證載時間為准。
1、 未滿五年的：營業稅：差額的5.55%；或全額的5.55%
個 稅：差額的30% 或全額的2%
2、 滿五年的： 營業稅：無；個稅（不是唯一一套住房的）：總額的3%或差額的40%個稅
3、 滿五年以上，且是唯一一套住房的：無營業稅、個稅：總額的2%或差額的30%

9. 寧鄉縣農村戶口買房補貼是真的嗎需要怎麼樣去操作

寧鄉縣農村戶口買房可以得到補貼。
需要當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同（二手房需要房產證和相關票據），到縣住保局房政服務大廳申請領取補貼，時間為2016年11月15日－12月15日。
《寧鄉縣第六屆宜居文化節購房補貼實施辦法》：
一、執行時間
2016年10月11日至10月31日。

二、對象范圍
凡活動期內購買新建商品房和二手房的自然人。

三、補貼辦法
（一）支持自然人購買新建商品房。凡宜居文化節期間購買新建商品房（含商鋪、別墅，不含車庫、限價商品住房、安置房和保障性住房）的自然人，不論其購房面積大小，均給予5000元每套的購房補貼；在縣域內購買新建商鋪的，同時享受相當其所繳契稅50%的購房補貼。
（二）鼓勵縣內農村居民購買新建商品住房。凡宜居文化節期間農民購買新建商品住房的，除享受自然人購房補貼外，同時享受200元每平方米且每戶最高不超過2萬元的購房補貼（不含選擇房票結算補貼的徵收拆遷戶）。
（三）激活二手房交易市場。凡宜居文化節期間購買二手住房的，可享受5000元每套的購房補貼。

四、補貼要求
（一）所購新建商品房：1.必須在規定時間內（10月11日至10月31日，下同）完成《商品房買賣合同》網簽。2.在2016年11月15日前完成商品房銷售合同備案登記；開具與合同約定首付款金額一致的不動產銷售發票和全款契稅發票。
（二）所購二手住房：1.必須在規定時間內完成二手房網簽。2.在2016年11月15日前開具不動產銷售發票和契稅發票，提供不動產登記權證原件。
（三）縣內農村居民購房：除提供上述1或2所需資料外，還需提供公安部門出具的戶籍證明。
六、兌付時間和地點
兌付時間：2016年11月15日－12月15日。
兌付地點：縣住保局房政服務大廳（玉潭街道花明北路99號）。

10. 寧鄉市各局局長可以問出來嗎.

胡浪，現任寧鄉市經濟和信息化局黨組書記、局長。
黃岳君，現任寧鄉市回科技局黨組書記答、局長。
章曉波，現任寧鄉市人民政府副市長、市公安局黨委書記、局長。
劉海波，現任寧鄉市司法局黨組書記、局長。
王春林，現任寧鄉市財政局黨組書記、局長。
李聯明，現任寧鄉市環境保護局黨組書記、局長。
楊瑞祥，現任寧鄉市交通運輸局黨委書記、局長。