房地產法律顧問都幹啥

㈠ 法律顧問到底是干什麼的

法律顧問對於企業的作用

1預測作用
法律顧問是企業規劃遠景的好參謀，可幫助規劃企業的整體戰略和局部策略，又可以就某些專項事務提供法律意見，預測行為的後果使企業處於「有備無患」的良好處境。

2、咨詢作用
企業隨時可以就所遇到的問題向律師顧問咨詢。法律顧問和企業有某種親緣關系，無形中形成一種信任感，能從維護企業利益的角度來出謀劃策。

3、策劃作用
聘請法律顧問充當代理人和直接聘請其他律師為代理人參加訴訟，其不同之處就在於能否更好地策劃訴訟程序，做好充分的准備工作，在事前保證勝訴。

4、參與內部管理和合同審查等作用
為企業草擬各種規章制度或其它法律性文書，起到增強企業本身的素質，使其管理合乎法律及規范化。為企業審查合同、健全合同制度，預防合同糾紛發生。

5、避讓和代理作用
法律顧問作為企業的某方面代理人，在企業遇到刁難和麻煩時，不僅能提供法律依據，而且能使企業負責人加以迴避，從而由律師代理出面推檔，並起著良好的制約作用，再如由於律師的特殊身份，以律師名義出面，會收到意想不到的效果。

6、威懾作用
人與人交往出現不同的態度，是由一運載方身份和地位不同而引起的。律師是國家承認的具有特殊地位和特殊權利的「准司法人員」，因此，企業有了法律顧問，就會給對手一種無形的心理壓力。法律顧問可以以律師的名義出據律師函等，解決很多原本要訴訟才能解決的問題。

㈡ 企業法律顧問主要是做什麼的

(一)日常法律咨詢
1.法律咨詢的定義：

分析公司在日常工作中遇到的各種法律疑問，對問題本身性質做出區分，在法律專業領域內予以解答。
2.法律咨詢的作用：
日常法律咨詢在解決公司遇到的問題時，具有及時性和預防性，有利於防微杜漸，避免因發生嚴重的問題而處於十分被動的地位，從而喪失解決問題的最佳時機。尤其針對公司的銷售部門，我們可以提供前瞻性的法律咨詢，使其更好的管理其銷售協議，建立有效的內部工作框架，盡量減少應收款項難以回收的問題。因此咨詢功能的良好運用，有利於公司將問題在萌芽狀態或者為解決糾紛做好准備工作。
(二)建立整套合同體系
1. 了解公司制定合同的目的以及具體要求：
與公司相關人員進行充分的溝通，結合公司的運營需要，了解公司經營行為的目的，分析預測潛在風險，協同公司設計業務運營流，對公司運營過程中的各個環節上各方的權利義務進明確，為公司建立一整套合同體系進行規范，以使公司的利益得到最大限度的保障。
2. 依據相關法律法規制定合同文本：
根據已經確定的合同制定方案，依據該合同涉及的法律法規，制定合同文本的具體條款，確保內容的合法性及可操作性，體現公司利益的最大化。
(三)專項法律意見
1.對於法律意見的定義：
專項法律意見是專職律師針對具體的法律問題參照相關法律法規，進行全面分析、判斷，出具的關於該問題的法律風險，法律後果及應對措施的書面法律文件。
2.出具專項法律意見的情形：
(1)根據公司咨詢法律事務的具體情況，以及該項事務的復雜性和重要性，經本所律師共同討論後，出具有可行性的書面法律建議;
(2)根據本所在主動回訪過程中發現的，將會給公司的經營帶來風險的操作行為，及時指出並視情況嚴重性出具針對性的書面法律意見，幫助公司杜絕潛在風險。
(四)處理公司與客戶之間的糾紛
1.對公司與客戶發生糾紛性質的判定：
通過對產生糾紛的整個過程進行了解及分析，確定對方的行為屬於惡意還是善意，向公司提交正確有效的應對方案。
2.依據糾紛性質的不同做出相應的處理方案：
(1)如果對方的行為屬於善意，只是針對具體的交易活動中某些環節而產生異議的話，則在維護公司利益不受損害的前提下，利用公司律師的身份爭取以非訴訟的方式合法、合理、高效的解決糾紛;
(2)如果對方的行為屬於惡意欺騙的性質，我們將在最短的時間內做出有效的防範措施，並且根據事態的發展做好訴訟的准備和證據的搜集，便於將來通過訴訟方式幫助公司爭取最大的利益。
(五)參與商業談判
1. 參與商業談判的方式：
(1)直接參與：能參與談判的全過程，對於不利於公司的條款或因素及時採取應對措施，防止帶來不必要的巨大損失;
(2)間接參與：根據實際情況提供幕後支持，避免因直接參與洽談而給對方帶來心理上的防範，導致不利於該合作項目的因素產生。
2. 參與商業談判的作用：
促使商業談判的成功，保證重大項目的合同條款合法有效，爭取自身利益最大化。同時，在該合同的實際履行過程中，律師作為全過程的參與者可以起到監督和保障執行的作用。
(六)提供法律培訓
1. 針對公司不同的職能部門，結合公司的經營特點及各部門的工作職責和范圍，提供相關的法律法規的培訓;
2. 提高全體部門員工的法律意識，了解自身工作中可能遇到的法律問題和存在的風險，規范日常的經營行為。避免企業的員工因為不熟悉相關法律而喪失警惕性，從而導致工作上的失誤，為企業帶來不必要的風險或重大經濟損失。
(七)資信調查
在公司與另一方簽訂合同前，通過調查對方的資產情況、公司運營情況以及以往的交易信用，向公司提交對方的信用評定，評估對方從事商業活動的能力，分析具體業務的風險性。
(八)勞動爭議解決

1.勞動爭議解決方式：
(1)律師代表公司參與處理與員工間的勞資糾紛、福利待遇糾紛、工傷賠償糾紛、解除勞動關系糾紛等的勞動仲裁和訴訟程序;
(2)由律師來溝通勞資雙方達成共識，採用非訴訟方式、非仲裁方式快速解決勞動爭議，消除對公司的不利影響，維護公司的根本利益。
2.解決勞動爭議的重要性：解決時間的長短及結果的好壞對於公司的影響力是不同的。勞動爭議如果能得到及時妥善的解決，有利於增強公司內部員工的穩定性以及凝聚力。反之，則會激化矛盾，破壞公司內部的穩定甚至讓競爭對手有機可乘，導致經濟上的重大損失。
(九)合同及應收帳款管理
對合同的訂立、履行狀況形成文字記錄並歸檔管理，督促財務部門對應收帳款進行及時清理，確保各項經濟合同能如約履行，避免因時效喪失等原因給公司帶來巨大損失。
(十)協助建立公司管理制度
結合公司的發展戰略，合理的設置公司的所有權，規劃股權結構;結合公司業務特點，設計公司結構，建立知識產權、人力資源、財務管理等制度，使公司的結構具有競爭上的組織優勢。

(十一)協助處理與相關行政機關的各種事宜
利用律師的專業知識和權利，以維護公司利益為目標，協助其與工商、稅務、公安等行政機關交涉，處理解決各種事宜。
(十二)律師見證

1.律師見證的定義：
律師見證是指律師根據委託人的委託，對一定范圍內的民事法律行為的真實性、合法性做出證明，如：公司內部的股權轉讓、外貿合同的訂立、董事會的重大決議等。

2.見證的具體步驟：
(1)首先詳細了解當事人之間的委託事項，確定該事項的法律關系以及當事人之間的權利義務;
(2)審核當事人提交的相關資料;
(3)對委託人的委託事項進行全程見證;
(4)出具有法律效力的見證書。
(十三)代理參與訴訟、仲裁活動
(十四)其他相關法律服務
企業法律顧問可以提供日常法律咨詢，日常法律咨詢在解決公司遇到的問題時，具有及時性和預防性，有利於防微杜漸，避免因發生嚴重的問題而處於十分被動的地位，從而喪失解決問題的最佳時機。

㈢ 企業的法律顧問一般都會做些什麼

法律顧問基本工作內容
1、為公司起草、制訂、審查或修改合同或其它法律內文書，同時容逐步建立完善公司合同管理制度，預防合同糾紛；（該文書可為中英文合同）；
2、 幫助建立和完善企業的人力、行政、經營、財務等規章制度；
3、 就公司在日常經營中所發生的法律問題咨詢解答或出具法律意見書；
4、應公司要求為員工開展法律培訓；
5、當公司可能面臨法律糾紛時，提出解決方案，出具律師函，或參與相關糾紛的調解；
6、代理公司參加訴訟、仲裁、依法維護公司合法權益；
7、應公司要求參加各類商務談判；
8、辦理公司委託的其它事務。

㈣ 房產法律顧問的工作職責有哪些

房地產公司法律顧問的工作職責主要有：
1、公司日常運營中所涉及內相關合同法律文件容的審核和修改，並對相關合同法律文件准備相應法律意見書；
2、處理公司日常運營中所涉及的訴訟、非訴訟案件；
3、對公司的並購、拆遷等項目提供法務專業指導意見；
4、領導交辦的其他工作事項。

㈤ 法律顧問是幹嘛的

法律顧問能提供的服務內容很多。就一般企業而言，律師擔任企業法律顧問的服務內容包括：
（一）日常法律服務
1、為企業在日常運營中所提出的問題或疑問進行法律分析，提供口頭或書面的法律咨詢，必要時出具書面法律意見或以法律顧問的名義對外簽發律師函；
2、協助企業建立和健全合同管理制度、工作規程、內部安全防範機制等各項管理規章制度，進行規范管理，為企業合同管理提供法律建議和意見，監督、跟進合同的履行；
3、協助草擬、修改、審查甲方在經營、管理活動中的合同、往來函件等法律事務文書和規章制度；
4、應企業要求，對甲方管理層、員工及專題項目組成員進行法律輔導、培訓以及與法律事務有關的工作指導，增強管理人員和員工的法律意識，保障企業規章制度得到貫徹執行；
5、應企業要求開展相關法律事務的調查取證工作；
6、協助企業進行內部與外部治理，有效配置權、責、利，為科學決策提供法律意見；
7、根據企業的要求，參與對外合同談判，制定談判策略與方案，出具一般性的法律意見，預防合同糾紛的發生；
8、代理企業舉報、控告損害其利益的犯罪行為；
9、根據企業要求，以法律顧問的名義對外簽發律師函、律師聲明、律師公告或應企業要求，起草並以企業名義在公共媒介公布法律公告；
10、為涉及企業工商管理和稅收法規等法律事務提供法律意見和建議；
11、列席企業重大會議，對會議議題涉及的法律問題進行分析論證，提供相關法律建議；
12、應企業需要不定期向甲方介紹、宣傳國家和地方新頒布的有關法律法規，提供相關最新法律資訊和動態。
（二）重大運營活動專項法律服務
1、參與法律有關的規劃咨詢，行業規劃、專題調查研究；
2、參與項目可行性研究，為項目建議書編制、可行性研究報告編制、項目評估論證出具專業法律意見；
3、參與項目實施方案的設計與起草，提供法律意見；
4、參與企業招標投標活動，參加對外重大談判，對招投標活動出具法律意見；
5、根據項目所需、對有關單位或個人資信狀況等背景資料進行必要的法律調查，出具調查意見，必要時出具書面法律意見；
6、根據企業的要求，審查或准備項目談判所需相關文件，並提供法律意見，必要時出具書面法律意見及參與項目談判；
7、在項目開展中，參與並協助企業同政府相關部門、各商業合作夥伴就甲方的運營和業務進行法律溝通與聯系；
8、為企業與其他方開展項目合作提供其他相關法律服務。
（三）其他法律服務
1、為企業在對外投資、合作等事宜中涉及到的法律問題出具法律意見，並在參與相關談判、合同簽訂等工作中提供法律服務；
2、在涉及與外界的糾紛、爭議、沖突等有關事項中參與協調、調解、談判等，代表企業與第三方進行交涉、調解，提供非訴訟法律支持和幫助；維護甲方的合法權益；
3、為企業的法律行為和法律事實進行律師見證；
4、代理企業辦理各類公證；
5、企業專項委託的其他法律事務。

㈥ 公司的法律顧問是干什麼的

合同，股權，知產內些東西吧 我也不知道，我們公司也找法律顧問，我也想問，我朋友還推薦京益律師事務所，有沒有知道好不好的？

㈦ 房地產公司的法律顧問主要提供哪些業務

項目審批業務、建築工程發包業務、建築管理業務、商品房預銷售業務、物業管理業務等。
還得加上融資業務。

㈧ 請法律顧問做什麼

公司法律顧問作用是為企業經營提供法律政策上的支持，通過法律來推動和促進交易安全，防止和減少發生糾份，在發生糾紛後協助調整和代理訴訟等。其主要作用表現在以下方面：

一、公司在設立中的法律事務

設立公司要求發起人必須按照法律規定的條件和程序組建，不同法律形態所依據的法律是不一樣的，比如有限責任公司的法律依據是《公司法》、合夥企業的法律依據是《合夥企業法》、個人獨資企業的法律依據是《個人獨資企業法》。以上述案件為例：公司設立過程中，除注冊企業需要提交的各種證明性法律文件外，還需要在出資人之間簽訂確定規范將來企業運作的協議、章程等法律文件。這些法律文件較之法律規定更為符合公司需要，更詳細的對各方權利義務做出約定。法律顧問在設立階段，根據設立企業的性質，對涉及的法律文件進行擬定和審查，並代理公司辦理工商、稅務報批手續。

二、公司在日常經營中的法律事務

、

1、建立和健全合同管理制度、工作規程、勞動管理制度、內部安全防範機制以及勞動紀律等各項管理規章制度。對公司內部勞動關系狀況進行分析，並提出改善意見;協助人事部門設計、制定、修改企業工資及福利的分配辦法、人事考核的方法、內容及規程;及時做好勞動合同的續訂和解聘的相關法律工作;起草、制定企業與員工的競業禁止協議和商業秘密保護協議;協助人力資源部門和財務部門做好相關人員的離任審計工作;協調處理各類勞動爭議，代理公司參與各類勞動爭議的和解或調解，維護公司合法權益。

2、接受公司委託，代理顧問單位進行民事、經濟糾紛的調解、和解。公司的目的是實現利益最大化，但也得考慮維權支出的成本，並希望通過非訴訟的方式解決出現的糾紛。法律顧問可以根據具體情況，通過專業的法律知識和嫻熟的談判技巧有效解決各類糾紛。

3、為公司進行有關的企業資信調查，並出具調查報告。公司合作夥伴的資信好壞直接關繫到合同是否能夠履行，利益是否能夠順利實現，所以對首次打交道或正在打交道的合作夥伴有必要及時的了解他的資信狀況。

4、代理公司的重大經濟項目談判，並提供法律意見。

5、為公司的股權轉讓、增資減資、合並分立、清算注銷、資產重組等全面提供法律服務。

6、代理公司辦理商標、專利的申請、注冊、轉讓及版權登記、備案業務。為公司的商標權、專利權、商業秘密和專有經營權的保護提供法律建議，並協助公司制定保密制度和保密協議。例如：法律顧問可以對以上案件中公司的「吉美」商標辦理注冊登記及後續的商標維護，對發生侵權的行為進行取證等等。

7、代理公司辦理信貸、抵押貸款、商業貸款、融資租賃及其它籌資事宜的法律事務。在上述案件中公司辦理設備抵押貸款，法律顧問可以全程參與，並對相關法律文件進行把關。

8、根據公司提供的財務資料，對公司債權進行分析，對不良資產提出相應的處理方案，有效清理公司的債權債務。

9、接受公司的委託，審查公司發布廣告的內容。上述案件中公司為了宣傳自己的產品，必然要發布廣告。法律顧問則可以對廣告內容進行審查，避免公司侵權行為的發生。

10、辦理公司委託的其他專項非訴訟法律事務。

第三部分訴訟法律事務

代理公司行政、民事、經濟等領域的訴訟或仲裁。

雖然法律顧問的重點在於防範公司經營中的法律風險，但在公司出現法律糾紛時，法律顧問由於對公司的情況比較熟悉，能有針對性的收集對公司有利的證據，從而更好地維護公司的合法權益。