法律咨詢飄窗問題

『壹』 房屋裝修飄窗可以打掉違法嗎

考慮到安全隱患，建議飄窗最好不要打掉。

飄窗一般都是呈矩形或梯形內向室外凸起，三面都裝容有玻璃。如果打掉的話會向窗外掉落，容易造成安全事故；如果覺得不理想需要改動，可以先咨詢下物業和安全考證後作出決定，打掉還是保留。

飄窗主要有2種形式，大部分是飄窗是現澆的，飄窗板下就是室外了(多用於裝空調外機)，那種是不能打的，打掉等於把室內外打通了。

另外一種形式，就是後砌的飄窗，即在結構完成後，在室內靠窗部位用磚砌成飄窗形式，那種飄窗是可以敲掉的（慎重考慮，注意安全問題）。

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一般來說卧室配有飄窗，不但可以享受充足的室內光線，還可以飽覽室外秀美景觀，主卧的飄窗更注重體現溫馨寧靜。

飄窗面積越大，對冬季保溫越不利；而夏季透過的太陽熱輻射過多，又會增加空調的耗電量。因此設置飄窗時，飄窗的保溫性能必須保證，否則不僅造成能源浪費，而且容易出現結露、淌水、長霉等問題，影響房間的正常使用。

嚴寒地區冬季室內外溫差大，飄窗更容易發生結露現象。寒冷地區以及夏熱冬冷地區北向的房間，在冬季飄窗也容易發生結露現象。因此，從節能的角度出發，居住建築不應設置飄窗。

『貳』 買房合同標出飄窗，但拿房時候沒有，飄窗面積是贈送的，這面積不就沒了嘛該怎麼辦開發商要賠償嘛

飄窗面積是送的，不含在房子的建築面積里的，就算沒了，面積是一樣的，你只能拿著當時簽訂的購房合同要求開發商給予補償。你可以不收房、不簽字，是開發商違約在先。

『叄』 開發商設計空調安裝在飄窗上。業主該裝在自家飄窗上還是下，從法律角度來看，樓上裝下面，樓下裝上面

空調室外機安裝位設計為飄窗上方平台的，上家住戶室外機安裝擺放在下家住戶的飄窗上方內，而不是自家飄窗上方容。這是從分體式家用空調安裝合理性和開發商設計初衷角度來確定的。
如果樓上樓下就這個問題產生爭議，可以找所屬的物業公司出面協調，物業公司一般會有統一的室外機安裝擺放標准。

『肆』 您按照買房合同上規定，高層樓房是不可以私自裝飄窗的，如果私自裝，請問合法合規嗎

他如果這樣做了，也只能說明不符合合同上的規定而已，法律上沒有這條規定，所以跟法律沒有任何關系。

『伍』 請懂法律的回答下：樓上的空調放在我家外飄窗上

我是一名學法律的學生，首先他這種行為違反了物權法的有關規定，打官司有兩種，專一種是只管屬打不保贏，這種的價格比較便宜，另一種是保贏這種收費就比較高，價錢我不太清楚，不過可以給你一個參考現在的離婚案件一般是在5000元這是一般的價格（我們的老師說的）一般官司打贏以後的強制執行是比較困難的，千萬不要自己拆下來，這等於你侵犯了人家的權利，就算不漏水也不能按你的飄窗上，物權法上是有房屋財產權的規定。勸你不要上法庭，麻煩還費事，我上學期就在法院實習一段時間。

『陸』 開發商設計空調安裝在飄窗上。業主該裝在自家飄窗上還是下，從法律角度來看，樓上裝下面，樓下裝上面

肯定是飄窗下面，首先下面的飄窗才是自己的，另外如果裝在上面，一樓有下飄窗空著，頂樓沒有飄窗可以安裝空調，對吧？

『柒』 有沒有法律法規文件對商品房飄窗安裝護欄的要求

建築驗收規范當中就有明確規定，可以查下。護欄是強制規定，沒有護欄是沒辦法辦理竣工驗收的，國家相關部門是通不過的。

『捌』 飄窗的所有權物權法是怎麼規定的

用益物權是側重物的使用收益，而建設用地使用權主要是對土地的利用建造建築專物等。
說白了，建造屬建築物不就是使用土地來實現自己獲得收益的目的么
難道要把建設使用權規定為所有權？土地都被房地產商所有了，天下不得大亂。。。。。擔保物權更不是啊！

『玖』 是否有規定高層樓房北面不能有飄窗

沒有聽說有這樣的相關規定哦，相關問題可以咨詢專業的法律顧問。

『拾』 房子少了贈送的飄窗，如何維權

不管是設備平面圖還是飄窗平面圖，均構成了合同的一部分；
注意收集證據，協商不了，依法維權