劉娜律師

A. 二手房因質量賠償問題

李女士詢問：新購買一套二手房，辦理房產證過戶後入住裝修時，發現該房內主卧室的承重橫梁有問題。 容重慶漢尊律師事務所劉娜律師答復：購房人發現房屋存在質量問題後，應判斷確認是何種質量問題，必要時應請房屋質量鑒定機構進行鑒定。質量問題確定後再確定責任方。首先要確定是否屬於保修的范圍，如房屋質量問題屬於保修范圍，購房人可直接向開發商主張保修，賣主有配合的義務；如房屋質量問題不屬於保修范圍且存在於房屋買賣前，則原房主屬於責任方，應承擔維修義務。 本案中，卧室橫梁系因張先生人為造成，其應承擔相應責任。根據《合同法》第一百五十五條「出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第111條的規定要求承擔違約責任」的規定，李女士有權追究張先生的違約責任，張先生應當承擔維修該房屋橫梁的義務。
希望對你能有所幫助。

B. 問題：新買二手房有質量問題 該找誰賠償

李女士抄詢問：新購買一套襲二手房，辦理房產證過戶後入住裝修時，發現該房主卧室的承重橫梁有問題。 重慶漢尊律師事務所劉娜律師答復：購房人發現房屋存在質量問題後，應判斷確認是何種質量問題，必要時應請房屋質量鑒定機構進行鑒定。質量問題確定後再確定責任方。首先要確定是否屬於保修的范圍，如房屋質量問題屬於保修范圍，購房人可直接向開發商主張保修，賣主有配合的義務；如房屋質量問題不屬於保修范圍且存在於房屋買賣前，則原房主屬於責任方，應承擔維修義務。 本案中，卧室橫梁系因張先生人為造成，其應承擔相應責任。根據《合同法》第一百五十五條「出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第111條的規定要求承擔違約責任」的規定，李女士有權追究張先生的違約責任，張先生應當承擔維修該房屋橫梁的義務。

C. 工作中受傷，單位不管怎麼辦

鐵西來區讀者張先生
●【幫你自問】：鞍山市法律援助中心熱線「12348」律師劉娜介紹，依據法律的規定，職工發生事故傷害的，所在單位應當自事故傷害發生之日起30天內向勞動部門提出工傷認定申請。如果用人單位拒絕為受傷害職工申請工傷認定的，受傷職工或其直系親屬可以直接向勞動部門提出工傷認定申請，但是注意必須在傷害發生之日起1年內提出。受傷職工或親屬認為是工傷，用人單位不認為是工傷的，由用人單位負舉證責任。申請認定的職工或其親屬對勞動部門所作出的不認定為工傷的結論不服，可以申請行政復議，對復議決定不服，可提起行政訴訟。

D. 請大使幫我看看命吧

生年月日時: (公歷) 1986年 1月 25日 12點6分 此命五行土旺缺水；日主天干為土；必須有金助，但忌水太多。
(1木 2火 4土 1金 0水，6:2 )
（取名時可根據以上情況進行相應糾偏補缺）

(農歷) 乙丑年(牛) 臘月 十六 午時
八字：(女命) 乙丑 己丑 己巳 庚午
五行： 木土 土土 土火 金火
納音： 海中金 霹靂火 大林木 路旁土

五行生剋制化宜忌 土旺得水, 方能疏通
土能生金, 金多土變; 強土得金, 方制其壅
土能克水, 水多土流; 水弱逢土, 必為淤塞
土賴火生, 火多土焦; 火能生土, 土多火晦.
五行之性 土主信, 其性重, 其情厚, 其味甘, 其色黃. 土盛之人圓腰廓鼻, 眉清木秀,口才聲重. 為人忠孝至誠, 度量寬厚, 言必行, 行必果. 土氣太過則頭腦僵化,愚拙不明, 內向好靜. 不及之人面色憂滯, 面扁鼻低, 為人狠毒乖戾, 不講信用,不通情理.
四柱五行生剋中對應需補臟腑和部位 脾與胃互為臟腑表裡, 又屬腸及整個消化系統. 過旺或過衰, 較宜患脾, 胃, 肋, 背, 胸, 肺, 肚等方面的疾病.
宜從事行業與方位 宜土者, 喜中央之地, 本地. 可從事土產, 地產, 農村, 畜牧, 布匹, 服裝,紡織, 石料, 石灰, 山地, 水泥, 建築, 房產買賣, 雨衣, 雨傘, 築堤, 容水物品, 當鋪, 古董, 中間人, 律師, 管理, 買賣, 設計, 顧問, 喪業, 築墓, 墓地管理, 僧尼等方面的經營和事業.

三命通會 己日庚午時生，是日祿歸時。己土見庚金是傷官，見乙木是官星，午上有明庚合乙，傷官合煞，命主獨立有成就。如果年月中無乙木而傷官臨於衰敗之地，柱中有丙丁二字，著叫做伏晶格，如果不損格局，無沖無破，命主便大貴。
己巳日庚午時生，顯貴。如果逢寅午戌月，是金神入火鄉，做印綬論定，命主貴顯。如年月中有辰戌丑未，便是侯伯的命。如果碰上合煞運，命主必不善終。酉月生，又行東南運，命主貴顯。

月日時命理 臘月生： 此月生人，前年三月受胎，小寒節後出生。為人心直口快，兄弟難靠。出外風光好。衣祿有足余。廣交朋友，愛管閑事；抱負甚大，志氣恢宏，心貪易遭失敗。初限有福，中年辛勞，晚景大吉。
詩曰：初限勤勞受苦辛，自然未後下求人。好運來時祿至，夫婦團圓壽百春。

十六日生： 此日生人，為人聰明，藝術超群，琴棋達人，書詩出分。青年勤功，中年藝精，成功發達，祖業不宜，身閑心勞，憂悶之命。
午時生： （上午十一點起下午一點止為馬時晨）
伶俐敏捷，不守祖業，自作聰明，女人嬌嬌，極端主人，浪費奢侈。

適業：醫師、護士、政治。明星、技藝、料理店、油業。忌金類。

凶年：六歲、十二歲、什四歲、卅三歲、四十五歲、八十五歲壽終。

午時頭生：時頭生人父母在，為人利害近貴人，兄弟六親皆有靠，子息三五衣祿歸。

午時中生：時中生人先克父，福祿平平苦奔波，三十歲後漸漸好，先難後益得安然。

午時末生：時末生人先克母，聰明伶俐兼性急，兄弟六親難可靠，衣食不周多奔波

E. 同居保證書，忠誠協議」有沒有法律效力

在日常生活中，是不是聽說過「凈身出戶、同居保證書、忠誠協議」之類的說辭？很多朋友為保障自己的利益或者維持婚姻，在這些協議書上面費勁了心機，但對於這些協議是否具有法律效力，絕大部分的朋友都不知道或者想當然認為有效。今天，小編就帶大家了解一二，本文僅供參考學習。
「同居保證書」有沒有法律效力？
先看一則案例：
40歲的包工頭蘇某,10年前來到深圳打工,近幾年因承包建築工程腰包漸鼓。2010年5月,蘇某結識了22歲的女子趙某。雖然兩人年齡懸殊十幾多歲,但多次接觸後還是擦出了「愛的火花」。不過,蘇某其實早已結婚並育有一子。（文中人物均為化名）
2015年3月,在趙某的強烈要求下,蘇某寫下一份「同居保證書」:「我保證三個月內與妻子離婚,然後跟趙某結婚,如果做不到,我願意賠償趙某20萬元。特此承諾」。落款處有蘇某的簽名和日期,蘇某還在保證書上摁了手印。之後,蘇某與趙某以夫妻名義生活在一起。2016年2月底,蘇某以二人性格不合為由提出分手,並稱不願意再見到趙某。之後,無論趙某怎麼糾纏,蘇某都不再搭理。
2016年7月,忍無可忍的趙某拿著蘇某所寫的「同居保證書」向法院起訴,要求法院判令蘇某支付20萬元違約金。趙某認為「那份保證書其實是我和蘇某之間的協議,蘇某違約了就應該支付違約金,這也是他不講信用應該付出的代價」。
不過,這樣的說法並沒有得到法院的認可,趙某的訴訟請求被駁回。
法務之家總監劉兆波律師，這個保證書違反了婚姻自由的原則，結婚自由離婚也自由，以此作為賠償條件不能得到法律保護，即便起訴法院一般也不會給予支持。
烏市沙區法院法官劉娜，「類似『同居保證』一類的文書都屬無效。」所謂「同居保證」，是指男女雙方在戀愛階段，為了保證同居關系而約定一方支付違約金給另一方，一旦一方違反約定，則應支付另一方違約金。「同居保證」的出現原意是為了維護雙方的同居關系，希望通過這種方式來約束雙方不能輕易地提出分手。但在現實中，一旦男女雙方感情破裂，「同居保證」往往變成了一方要錢的借口。我國民法通則第七條規定，民事活動應當尊重社會公德，不得損害社會公共利益，擾亂社會公共秩序。設置「同居保證」違背了這一原則，應屬無效。（《中華人民共和國民法總則》第八條規定：「民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。」第一百五十三條第二款作了具體規定，違背公序良俗的民事法律行為無效。2017年10月1日起施行。）因此，「同居保證」保證的是法律不予認可的同居關系的穩定性，這種約定違背法律禁止性規定及公序良俗，應屬於無效的民事行為。
從形式和內容兩個方面，結合法律的規定，「保證書」只有在不涉及夫妻雙方的人身關系，不違反我國《婚姻法》等民事法律的基本原則時才能具有法律效力，否則便會因為違反法律基本原則而無效。
「凈身出戶協議」有沒有法律效力？
1、凈身出戶是指離婚時，一方不帶走任何財產。但這種行為，在中國的《婚姻法》里沒有依據。在這個問題上，法律是存在爭議的，目前法律還沒有明文規定這類協議的效力，是否有效要具體問題具體分析。
就目前的司法實踐而言，一般情況下法律是不支持所謂的附條件的「凈身出戶協議」的，如一方提出離婚，則自願凈身出戶。我國婚姻法明確規定，公民有婚姻自由的權利，既包括結婚自由又包括離婚自由。以協議的方式限制對方離婚自由，將放棄全部財產作為離婚的條件，本質就是限制了公民的離婚自由，是違法的。所以這種「凈身出戶協議」就是無效的。
2、 同時《婚姻法》第十九條規定：夫妻雙方可以約定結婚以前及婚姻關系存續期間所得的財產歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。也就是說夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，這樣的約定是有法律效力的。
「婚內忠誠協議」有沒有法律效力？
唐某與余某於2010年8月登記結婚，當天雙方還簽訂一份夫妻忠誠協議，約定：「如任一方有違背夫妻忠誠的婚外情等行為，自願放棄夫妻共有A房屋的一半產權份額。」2016年9月，唐某與王某同居被發現，嗣後余某在不要求離婚的情況下單獨訴請唐某履行夫妻忠誠協議，並承諾若唐某不再「違約」時給予其永久居住權。
然而，法律界對於余某能不能單獨訴請唐某履行夫妻忠誠協議卻產生了分歧。
一種意見認為，我國原則上實行夫妻共同財產制，若承認夫妻忠誠協議的單獨可訴性，無異於將夫妻共同財產「從左口袋放到右口袋」，徒增司法成本。根據婚姻法第四十六條、婚姻法解釋(一)第二十九條、婚姻法解釋(二)第二十七條的規定，只有協議離婚後或者訴訟離婚時才能提起損害賠償訴訟，離婚是損害賠償的前置程序，違反夫妻忠誠協議當然屬於損害賠償，亦應以離婚為前提。
另一種意見認為，法律沒有明文規定不應成為不受理即剝奪訴權的理由。首次違反夫妻忠誠義務的一方具有較大改過自新的可能，承認夫妻忠誠協議的單獨可訴性，可懲罰警醒過錯方，挽救陷入危機的婚姻，不能因離婚損害賠償請求須以解除婚姻關系為前提而否認夫妻忠誠協議的單獨可訴性。
對於這個問題，從事法律實務的人士表示同意第二種意見，讓我們一起來看看他們是怎麼說的吧~
夫妻忠誠協議是指夫妻雙方在婚前或者婚後約定，婚姻關系存續期間，一方違反夫妻忠實義務時，過錯方按照約定給付對方若干財產或履行約定的協議。夫妻忠誠協議具有如下特點：
1.符合民事法律行為構成要素。夫妻忠誠協議符合民法通則第五十五條規定的民事法律行為行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規的強制性規定、不違背公序良俗的生效要件，是有效的民事法律行為。
2.符合婚姻法立法精神。婚姻法第四條規定，夫妻應當互相忠實，互相尊重。無論該條規定的夫妻忠實義務是道德義務還是法律義務，均不可否認法律對「重婚」「有配偶者與他人同居」等違反夫妻忠實義務行為的規制。實現夫妻忠誠協議的內容只是手段，目的在於通過處罰過錯方挽救婚姻。
3.本質屬於附條件的協議。婚姻法第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。可見，我國婚姻法認可夫妻分別財產制。夫妻財產協議約定的財產給付內容以身份關系為前提，本不適用合同法的違約條款，但約定條件成就後的財產給付內容便轉化為債權債務關系。
綜上，夫妻忠誠財產協議意在通過簽訂協議、互相約束、設定責任等私力手段，在夫妻原有感情的基礎上進一步增進信任、互敬互愛並在約定條件成就時自願接受懲罰。將財產「從左口袋放到右口袋」是夫妻約定財產制的延伸，在不起訴離婚時要求對方按照約定給付財產內容符合私法自治原則，亦可以達到提示、警醒過錯方，修復夫妻感情的目的。而民事訴權是國家賦予人民司法救濟的請求權，訴權是連接民事糾紛與訴訟程序的「橋梁」，目的在於使權利得到有效救濟，行使訴權的方式即行使起訴權。單獨訴請履行夫妻忠誠協議內容符合民事訴訟法第一百一十九條規定的起訴條件。而且，本案中的夫妻忠誠協議是雙方自願簽訂，無脅迫、欺詐等可撤銷或無效情形，亦不違背善良風俗，是婚姻法第四條「夫妻應當互相忠實」規定的具體化。
由此可見，夫妻忠誠協議的特點與民事訴權的適用對象決定了夫妻忠誠協議可以單獨訴訟。否則：一方面，忽視感化對方、挽救婚姻功能。余某不訴請離婚而僅要求履行夫妻忠誠協議，可見余某對婚姻並未徹底失去信心，與唐某夫妻感情尚未徹底破裂。而給予唐某房屋永久居住權，未對唐某的生活造成實質性影響，以財產給付作為代價對過錯方唐某的不軌行為予以懲戒只是手段，其訴訟目的在於讓唐某認識錯誤、感化對方，更重要的是以此修復首次受損的婚姻關系、維系多年的夫妻感情。另一方面，侵犯無過錯方的離婚自由。在當事人未訴請離婚的情況下，若強制性將離婚作為承擔夫妻忠誠協議約定義務的前置條件，勢必導致當事人為解氣，無奈下違心地訴諸離婚以懲罰對方，使得原本可以恢復的夫妻感情得不到應有的救濟，導致權利救濟與「違約」懲罰倒掛。否認其單獨可訴性，無異於放任、縱容婚姻不忠行為，可能導致人們失去對婚姻的信心、對法律的信任。

F. 大哥大姐。。幫忙解釋一下案例吧。。謝謝了 感激涕零了。。

我想你是想問，明明是盜竊，為什麼以搶劫罪處理，刑法相關司法解釋規定：行為人實施盜竊、詐騙、搶奪行為，為窩藏贓物，抗拒抓捕或者毀滅證據使用暴力或者以暴力相威脅，以搶劫罪定罪！

G. 工科就業想留加， 推薦BC省， 安省讀研就業 ，還是魁北克省/海洋省/Ottawa走省移民在說呢 謝謝！

目前加拿大留復學就業前景最好的制24類專業分別是(排名不分先後)：
1、大學教授
2、商業服務管理人員
3、人力資源專業人員
4、貸款專員
5、醫生，尤其是牙醫、全科醫生、專科醫生和家庭醫生
6、健康評估師、心理分析師、葯劑師、營養師、理療師、驗光師及其他保健師
7、家庭、婚姻及相關咨詢師
8、醫療服務人員，例如牙醫助理、急救車急救員及其他醫療輔助人員
9、注冊護士、護士長、護理管理人員、護士助理和護工
10、醫療研究和醫療服務技術員，例如實驗室和放射技術員
11、公共健康、職業健康及環境監理人員
12、法官、律師和魁北克省公證員
13、公共管理人員和社會工作者
14、技術監察和管理人員
15、教育、衛生、社會和社區服務管理人員
16、文藝、體育和娛樂經理人
17、土木、機械、電氣、化學工程師
18、工程、建築、計算機和信息系統管理人員
19、網頁設計師和開發人員
20、建築和運輸行業經理人
21、建築設施管理維修人員
22、石油天然氣和礦業管理人員
23、石油天然氣鑽井工和井下礦工
24、加工業管理人員。

H. 女生分手後說說10字

天涯何處無芳草，下個男孩會更好。
能不能在我需要的時候給我一點看得見的在乎
1、 其實許多事從一開始就已料到了結局，往後所有的折騰，都不過只是為了拖延散場的時間。 ——許靈子
2、 一場夢，不怨也不恨，上了想像力的當 ——木心 《溫莎墓園日記》
3、 全世界每個人都在尋找另一半，哪是那麼容易找到的。 兩個人在一起開心，分開也未必難過。 《離婚律師》
4、 分手了，就做回自己：愛情是兩個人的事，錯過了大家都有責任。一個人總要有個新的開始，別讓過去把你栓在悲哀的殿堂。別說你最愛的是誰，人生還很長，誰也無法預知明天。好聚好散，每個人都有自己的無奈。活著不是為了懷念昨天，而是要等待希望。哭完就把一切都留在昨天，永遠不要去觸及。
5、 「一夜繁花落盡，我將要遠走天涯；送君心燈一盞，臨別依依；從此相見不如懷念。」 ——笙離 《愛你，是我做過最好的事》
6、 決定分手的時候你就想一個問題：從今往後我再也見不到這個人了。要是覺得難過，就別分，要是覺得卧槽真爽，那就趕緊的吧。
7、 董妮並不去看那條狗，靜靜的站著，一動不動的，還生著悶氣，蕭靖梁看來不及了，一把拉起董妮的手拚命往前跑，而後面那條狗也沖了上來，董妮還在不停的怨言到：「你別碰我，既然你那麼狠心，就讓狗把我咬死算了。」 ——劉秦塵 《戀愛88天》
8、 如果你膩了 你走吧 我選擇放手 畢竟我還那麼愛你 除了放手 我還能怎麼做
9、 當我的手機響起你的特別提示音時 我並沒有馬上沒志氣的拿起手機 那就說明 我離放下你 又近了一步
10、 對不起啊 我真的太累了 以後的路 你自己走吧 我不能陪你了
11、 悲傷盡情地來吧，但請快些離開。
12、 天不長地不久，從此88不99，曾經誓言長相守，如今分手難開口.
13、 你說：難不難過都一個人過，然後笑了。我說：喜怒哀樂都只是一個表情，我也笑了。
14、 我想簡單一些，我想安靜一些，我想我還是離開你煩擾的世界吧！
15、 分手之後是怎樣，也不過是偶爾難過，偶爾流淚，偶爾想你。
16、 如果離開了，就請別再回來，因為不是每個女生都禁得起你的折騰。 ——劉娜
17、 分手了，就該各自安好、互不叨擾。
18、 高考結束的那個暑假，我把丟丟給丟了。高考結束的那個暑假，周小偉跟我提出分手。從那以後，我不再畫彩色的圖畫，因為我失去了生命中，所有重要的顏色。 ——冷亦藍 《我不懷念你，我只懷念有你的往昔》
19、 么時候下雪呢，反正你也不會偶爾想起我。
20、 我去你的城市，可能再沒有勇氣見你，當初因你做決定，如今不入我夢來。
21、 你的未來太美好。只是沒有我。
22、 他走的悄然無息，沒有一點動靜， 你想破了腦袋，也不知道他為什麼要離開。
23、 以前我的心總是在你身上， 現在它被你丟到地上了， 摔碎了，自由了，謝謝你。 我會找到一個能把它拼起來的人的。 也祝你過好你的每一天。
24、 然後一別兩寬，各自生安。
25、 你快逃吧！反正我已經精疲力盡沒有力氣再追逐你。
26、 相遇，你我將頭轉向空白的牆壁，如不識不認，而唯一令我高興的是，你還沒學會直接無視我。
27、 愛情不管他與她相處了幾年，在分手的那刻只成了雲煙，什麼都不是了！
28、 你說，我很好，但是我們不是一類人。我自嘲的笑了笑，我們不是一類人？我是地球人你他媽的是火星人啊！要真是這樣那你就滾回你的火星地球不適合你！
29、 我想，你的眼淚，我還盡了。
30、 時間過得真快，想想以前，畢竟，我們相愛一場，雖然分開了，但我依舊希望你比我幸福，你可以浪夠了再回來，可是你有沒有想過我不會再等了，你曾說比誰都愛我，之後卻安靜的可怕。
31、 愛的時候，誰都想不顧一切去愛別人，可是回到生活，又免不了更傾向保護自己。在這種糾結的感情中，有人選擇了溫水煮青蛙，任由生活順水推舟，縫縫補補彼此煎熬；也有人選擇好聚好散，在故事還不最糟糕的時候退場。 無論哪一種，都無可指責。 ——微博@黑白小岩井 《微信》

I. 問題：新買二手房有質量問題 該找誰賠償

李女士詢問抄：新購買襲一套二手房，辦理房產證過戶後入住裝修時，發現該房主卧室的承重橫梁有問題。 重慶漢尊律師事務所劉娜律師答復：購房人發現房屋存在質量問題後，應判斷確認是何種質量問題，必要時應請房屋質量鑒定機構進行鑒定。質量問題確定後再確定責任方。首先要確定是否屬於保修的范圍，如房屋質量問題屬於保修范圍，購房人可直接向開發商主張保修，賣主有配合的義務；如房屋質量問題不屬於保修范圍且存在於房屋買賣前，則原房主屬於責任方，應承擔維修義務。 本案中，卧室橫梁系因張先生人為造成，其應承擔相應責任。根據《合同法》第一百五十五條「出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第111條的規定要求承擔違約責任」的規定，李女士有權追究張先生的違約責任，張先生應當承擔維修該房屋橫梁的義務。