北京徐斌律師

㈠ 北京文旭科技發展有限公司怎麼樣

簡介：北京文旭科技發展有限公司成立於2012年03月31日，主要經營范圍為技術推廣服務等。版
法定代表人權：徐斌
成立時間：2012-03-31
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：110105014793216
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：北京市朝陽區小營路10號院3號樓7層7A

㈡ 南陽裕華商城怎麼了

河南南陽裕華商城千多名商戶業主被趕出商城

2011-04-09 08:48 來源：中國廣播網 列印本頁 關閉

中廣網北京4月9日消息（記者陸敏）據中國之聲《新聞縱橫》報道，6天前，在河南南陽，以服裝批發零售為主的裕華商城突然大門緊閉，一千多名商戶業主不明不白被趕出商城。與此同時，這些商戶業主接到通知，在絕大多數業主不在場的情況下，業主委員會已和大統商貿集團簽訂了房屋租賃合同，時間長達十五年，業主的實體商鋪可能會被拆除。
為此，多名聽眾致電中央人民廣播電台新聞熱線400-800-0088反映這一情況，記者隨即前往南陽進行了調查。是誰強行關閉了裕華商城？業主委員會是否有權利不經業主允許簽署的房屋租賃合同？
裕華商城位於南陽市的繁華地段，距南陽火車站只有一公里的路程。昨天（8日）上午，裕華商城門前比往常更要熱鬧，幾百頂各種顏色的帳篷搭在商城門前的廣場上，帳篷下面有賣服裝鞋襪的，有賣箱包日用品的，各式各樣的喇叭里傳來南陽口音的叫賣聲。
一名商戶告訴記者，他們是裕華商城的商戶，從4月2號開始，裕華商城鎖了門，不許商戶進入，甚至不許進去取貨，他們只能拿出家裡的存貨，開始在廣場上擺攤。
商戶：人把我們攆出來了，貨都鎖在裡面了，上萬塊錢的貨。這些（正在賣的）貨是以前拿回家的過季的棉襖，現在拿出來賣了
商場的另一邊，上百名業主圍在一起，散發材料。這份由「裕華商城業主維權委員會」起草的文字材料上說，業主委員會非法通過決議，突然關閉市場，私下與南陽大統商貿集團簽訂長達15年的租賃合同。
業主維權委員會的核心人物沙孟華說，業主委員會以停電為名關閉市場，在參與維權的五百多名業主看來，這是他們自導自演的一出戲。因為他們早在2月份就把整個裕華商城私下租賃給大統集團，為了讓大統集團順利入駐，業委會關門歇業，趕走商戶，是要把生米做成熟飯。
沙孟華：法律上有明文規定，業主委員會只能在物業管理范圍內，經過大家表決做出決定，涉及這些拆遷改造，必須要召開業主大會，他們根本沒召開業主大會。
參與維權的業主提供了一份業委會和大統集團簽訂的租賃合同，上面顯示，從2011年3月1號開始，租賃期限為15年。同時註明，允許大統集團按照自身經營需要，在不破壞原建築物主體結構的基礎上自行設計裝修。
業主維權委員會成員張紅說，除了租金低，參與維權的業主們最大的意見就是這一條，現在的商鋪並不是由牆壁隔開，而是做了一個個小的隔斷，劃分成幾平米到幾百平米的獨立產權商鋪。如果允許自行設計裝修，就意味著隔斷被拆除，他們的商鋪將從獨立產權商鋪變成虛擬產權商鋪，在今後的買賣中受到很大限制和影響。
張紅：你看我現在是一間一間的，是獨立產權，他給我拆了，變成虛擬（產權）了。弄成大賣場了，我要賣，賣不掉，我要抵押貸款，貸不來。引發無數的矛盾，比如說我現在孩子要上大學，我要賣房子，我到這兒，沒有一個人敢買，買哪一塊？所以為了維權，我們不同意他們拆。

張紅強調，業委會私下簽署的租賃合同是無效的，因為他們是獨立產權商鋪，業主都有自己的房產證，業委會無權代替2054名業主，把屬於個人的房子租出去。
張紅：業委會的職責是管理物業，他沒有權利去跟大統簽合同，但是他瞞著兩千個業主，和大統簽了合同。他違法了。
業主委員會的權利到底有多大？關閉商城，簽訂租賃合同，把2054名業主的個人財產租賃出去，業主委員會為什麼會這么做？他們的行為背後，有沒有法律支撐，又有哪些不為人知的原因？是不是一切都如同業主維權委員會所說，是裕華商城業主委員會「非法通過決議」，瞞著2054位業主，關閉市場、私下租賃呢？
北京市京華律師事務所徐斌律師表示，首先，業主委員會沒有權利決定業主房屋的出租，其次，即使絕大多數業主都同意出租，只要有一位業主不同意，那就沒有人能代替這位業主將他的房屋出租。
徐斌：業委會可以把公攤部分，比如停車場、物業管理用房，可以經營，可以辦理一些手續。這是所有業主共同財產，必須通過這種形式進行管理，公攤面積都是這樣。但是你涉及到個人的東西，你就不能代表人家去做處分。再有一個，業主大會根本沒有權力把整個小區全都租出去，這不管是商業還是非商業（項目）都是一樣的。比如說有2054個業主召開了業主大會，如果有2000個業主同意把房子租出去，54個業主不同意把房子租出去，那就租2000個，因為他必須簽2054份租賃協議，他沒有辦法只簽一份租賃協議。他只要只簽了一份租賃協議，那所有沒有投贊成票的業主，完全有權利提起合同無效，就是無權處分。
目前，裕華商城的糾紛還在繼續，當地政府已經出面協調，並請律師介入咨詢，但這一事件反映出的業主委員會的許可權、業主委員會與業主的關系等問題或許是很多商業地產和住宅小區面臨的共同問題。

㈢ 徐斌的個人簡介

徐斌研究員 ，1983年畢業於西北農業大學土壤農化專業，分配到專中國科學院蘭州屬沙漠研究所工作；1992-1995蘭州大學生物系博士研究生，1995獲理學（生態學）博士學位；1995－1997在北京大學城市與環境學系做博士後研究。1998年1月開始在中國農業科學院農業自然資源與農業區劃研究所工作。

㈣ 徐斌的研究領域

1. 飽和砂礫料液化後變形與強度特性試驗研究，國家自然科學基金青年基金，2010.1-2012.12（負責）
2.飽和砂礫料液化特性及變形、強度參數相關性研究, 國家自然科學基金面上項目, 2006.1-2008.12. （參與）
3.飽和砂礫料液化後變形與強度特性研究, 大連理工大學博士科研啟動基金, 2008.1-2009.12.（參與）
4.強震區高土石壩抗震措施研究」, 國家自然科學基金面上項目, 2007.1-2009.12. （參與）
5.膠結粗粒土變形與強度特性試驗研究，國家自然科學基金青年基金，2009.1-2011.12（參與）
6.高土石壩地震災變模擬及安全控制方法研究」，國家自然科學基金動力災變重大研究計劃，2009.1-2012.12（參與）
7.水合物沉積物力學特性及對結構物影響分析，中海石油研究中心863課題，2008-2011 *水利水電工程
（1）兩河口工程大壩及基礎三維靜、動力分析，中國水電顧問集團成都勘測設計研究院委託（大壩為300m級的心牆壩）
（2）300米級雙江口心牆堆石壩動力反應、抗震措施及安全評價標准研究，中國水電顧問集團成都勘測設計研究院委託，（大壩為世界最高的心牆壩，高度為314m）
（3）龍盤水電站高心牆堆石壩三維靜、動力有限元分析，中國水電顧問集團中南勘測設計研究院委託
（4）緬甸密松水電站面板堆石壩三維靜、動力有限元分析，長江委設計院委託
（5）新疆阿爾塔什面板壩築壩材料試驗和三維靜、動力有限元分析，新疆水利水電勘測設計研究院委託
（6）茨哈峽面板壩三維靜、動力有限元分析，中國水電顧問集團西北勘測設計研究院委託
（7）長河壩水電站礫石土心牆堆石壩防滲牆受力變形分析理論和方法研究，中國水電顧問集團成都勘測設計研究院委託（壩高為240m，覆蓋層70m）
（8）猴子岩面板壩及基礎三維靜、動力分析，中國水電顧問集團成都勘測設計研究院委託（大壩為220m級的面板壩）
（9）溫泉水電站築壩材料特性三軸試驗及三維靜、動力有限元計算分析，水利部新疆勘測設計研究院委託
（10）五一水庫築壩材料特性三軸試驗及三維靜、動力有限元計算分析，水利部新疆勘測設計研究院委託
（11）吉勒布拉克水電站築壩材料特性三軸試驗及三維靜力有限元計算分析，水利部新疆勘測設計研究院委託
（12）涼風台水電站三維靜、動力有限元計算分析，中國水電顧問集團北京國家電力勘測設計研究院委託
（13）雅礱江兩河口水電站面板堆石壩三維靜力有限元分析技術開發，中國水電顧問集團成都勘測設計研究院委託
*核電站工程
（1）秦山核電廠擴建項目（方家山核電工程）－排水工程穿越海堤段結構抗震計算和安全性評價，中國核電工程有限公司委託
（2）紅沿河紅沿河核電廠取水口導流堤和施工圍堰穩定性和防滲牆應力分析研究，深圳中廣核有限公司委託
（3）福清核電廠北防波堤與南護堤抗震分析與安全性評價研究，天津市海岸帶集團公司委託
（4）台山核電廠廠前區地基土靜動力特性試驗抗震分析與安全性評價研究，深圳中廣核有限公司委託
（5）陸豐核電廠防波堤與直立牆抗震分析與安全性評價研究，中交四航院委託
（6）防城港核電廠防波堤與直立牆結構抗震分析與安全性評價研究，中船九院委託
（7）核電廠海工構築物抗震設計規范編寫，深圳中廣核有限公司、天津市海岸帶集團公司委託
（8）陸豐核電廠防波堤與直立牆抗震分析與安全性評價研究，中交四航院委託

㈤ 北京中科智強信息技術有限公司怎麼樣

簡介：中科智強是抄一個互聯網安全平台，致力於提供WEB應用防護、DNS安全服務、可信網站、數字證書等信息安全等服務。隸屬於北京中科智強信息技術有限公司。
法定代表人：徐斌
成立時間：2014-04-23
工商注冊號：110108017088203
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：北京市海淀區清河三街95號同源大廈寫字樓9層932室