陳雷律師

『壹』 陳雷的《吃頭路》 歌詞

歌曲名來:吃頭路
歌手源:陳雷
專輯:與雷共舞

吃頭路
詞： 曲： 原唱：陳雷
大漢天下 漢 風 製作
為著全家的腹肚，不管透風或落雨，
透早出門來趕路，趕到公司歸身濕糊糊，
不驚不驚不驚苦，天光拚命到天黑，
無法無法無法度，每月總賺才萬五，
萬五弄總交予某，有入無出真歹挖，
吃煙要靠伸手步，啊......
這就是現代吃頭路的查埔。
每日好過或難渡，要看頂司心情好天或落雨，
雖然打拚肯吃苦，若欲陞官也就行後路，
不驚不驚不驚苦，天光拚命到天黑，
無法無法無法度，每月總賺才萬五，
萬五弄總交予某，有入無出真歹挖，
吃煙要靠伸手步，啊......
這就是現代吃頭路的查埔。
不驚不驚不驚苦，天光拚命到天黑，
無法無法無法度，每月總賺才萬五，
萬五弄總交予某，有入無出真歹挖，
吃煙要靠伸手步，啊......
這就是現代吃頭路的查埔。
-------END-------

http://music..com/song/27619264

『貳』 陳雷的個人信息

陳雷，男，檢察官，1963年5月出生，福建省順昌縣人，華東政法學院法學士（年）、法律碩士（1999年）、法學博士（2006年），北京師范大學刑事法律科學研究院博士後研究人員。
現任福建省人民檢察院涉台灣地區案件辦公室副主任、正處級檢察員、高級檢察官，華東政法大學、華僑大學、福州大學兼職教授，福建政法管理幹部學院客座教授、全國檢察理論研究人才、福建省十佳優秀青年法學人才。
陳雷長期從事司法實務工作，曾先後在司法行政機關、律師事務所和檢察機關工作，注重理論研究與實務工作結合。近年來，陳雷緊密結合檢察工作和當前反腐敗斗爭的實踐，致力於前沿領域的理論運用研究，將《聯合國反腐敗公約》與中國反腐敗刑事立法的完善和反腐敗國際合作、治理商業賄賂等法律問題作為研究的重點，取得了豐碩的成果。已正式出版《懲治與預防國際腐敗犯罪的理論與實務》（專著）、《國際反腐風雲》（專著）和《刑事案例訴辯審評－走私罪分冊》（主編），並在《中國國際法年刊》、《法學》、《法學雜志》、《中國法律》、《犯罪研究》、《人民檢察》、《刑法評論》、《香港廉政公署反貪通訊》、《法制日報》、《民主與法制時報》、《檢察日報》、《東方早報》等報刊雜志發表有關論文、文章70餘篇。主持或參與「中國反腐敗國際合作理論與實務問題研究」、「關於健全防範腐敗分子外逃工作機制的研究報告」、「《聯合國反腐敗公約》與中國刑事法治的完善」等國家社會科學基金項目、中紀委和中國法學會委託的多項國家級和省部級課題研究。
陳雷同志的撰寫的有關研究報告得到中央的重視，並獲得理論界和實務界的認可。陳雷同志論文《當前中國國際刑法合作實務中四個突出問題研究》被評為2006年全國檢察機關優秀檢察應用理論研究成果一等獎；其專著《懲治與預防國際腐敗犯罪的理論與實務》於2006年12月和11月分別獲得第四屆全國檢察機關精神文明建設「金鼎獎」圖書（期刊）類二等獎和福建省優秀法學研究成果（法律工作者類）三等獎。
2007年6月，陳雷同志申請主持的國家社會科學基金項目「中國反腐敗國際合作的理論與實務問題研究」（批准號07BFX076），經全國哲學社會科學規劃領導小組審批，獲准立項。

『叄』 盟暉伍士磊律師團首次對內透露，他們在承接伍士磊的官司同時受伍士磊之託，收集大量內部非法人員材料

李同花，楊瑞芳，張桂芝，姚丙秀，李芳，蔡曉潔你們這些賣筆坑害這么多人，子子孫孫不得好死，下十八層地獄，永世不得超生

『肆』 買房置業 當心這些陷阱！

買房這件事，動輒就要上百萬甚至上千萬，所以說對於大部分家庭來說都是需要慎重再慎重的。然而，買房之路，總是崎嶇艱難的，途中有許多陷阱，讓你防不勝防，買房似乎成了人生的一次大賭博。對於購房人來說，很難在錯綜復雜的樓市環境中，全身而退。為此，本報藉此機會，普及一下購房常識，用實際案例敲響置業警鍾。

爛尾樓十餘年 交房又遇延期

對於在京置業的購房人而言，由於有嚴格的商品房預售制度、房屋確權、施工等方面的監督，購房人通常遇到的問題是房屋質量與延期交房。其中，最讓購房人心力交瘁便是延期收房的等待期。

如此熬人的事情，不幸讓購房人李先生碰到了，更為不幸的是，李先生購買的是北京有名的「爛尾樓」——盛德紫闕。

2016年11月16日，購房人李先生收到了上述項目開發公司郵寄來的《房屋延期交付通知》，被告知他購買的房子原定於2016年12月31日交付，將延期交付一年。為此李先生及多名購房人還來到盛德紫闕售樓處，與開發商相關負責人協商解決延期交房問題。

據了解，盛德紫闕位於東城區安定門外大街，建築面積近9萬平方米，共23層，其中1—3層為商業，4—20層為住宅，共378套。據其他媒體此前報道，盛德紫闕前身為傑寶公寓，最初入市是在2003年前後，當時最先入市的是商業部分。但隨後在2005年傑寶公寓陷入債務糾紛後，首創集團又獲得傑寶公寓部分住宅項目的權益。

2011年，盛德基業通過旗下兩個全資子公司，以85%和15%的股權比例分別收購了傑寶房地產公司，並同時收回了傑寶公寓權益。此後，盛德將傑寶公寓1—3層的商業部分以12億元左右的價格整體轉讓給中國黃金集團，但隨後又將這部分商業收回。在數次倒手過程中，傑寶公寓的產權分散，存在多個產權人手中。2014年，在資金不繼、數次易主、爛尾十餘年後，該項目更名為盛德紫闕，獲得銷售許可證再度入市。

正因其爛尾多年，使得李先生在內的多位業主更加不安。

對於上述問題，開發商代表在現場表示，由於盛德紫闕屬於舊樓改造項目，施工時的工程難度比預期大很多，與此同時，霧霾、馬拉松、高考等因素項目還被迫停工耽誤了工期，使得項目只能延期交付。此外，上述負責人還表示，工期為240天，現計劃於今年4月毛坯交於政府驗收，精裝工程將持續半年左右，所以預計年底交房。

到手產權縮水 購房人進退兩難

按照購房人與盛德紫闕項目方簽訂《購房合同》中的賠付方案，延期一天按總房款萬分之一賠償。此外，延期兩個月後，購房人可選擇退房，開發商將按購房人已支付總房款的2%支付賠償。

然而，據記者了解大部分業主於2014年購買上述項目，當時價格為6.2萬元／平方米。目前，盛德紫闕項目還未售罄，該項目銷售人員表示，目前在售房源為260—400平方米，均價10萬—11萬元/平方米。

巨大的價格差，讓業主們不願意選擇退房。而作為70年產權的住宅項目，就算今年年底到手產權年限也大幅度縮水，僅剩50年。

此外，據其他媒體報道，由於原傑寶公寓的19-20層就屬於違規建築，因此繼承自傑寶公寓的盛德紫闕項目預售許可證中並不包含第19層、20層，因此這部分的產權就算交房可能也會存在問題。不過據業主反映，這部分房源也已經被預售。

退出將面臨資產大幅縮水、繼續入局前途未卜，購房人面臨進退兩難的尷尬。對此，北京怡豐律師事務所高級律師陳雷表示，高考，馬拉松日期相對固定，並不可能算是不可抗力。霧霾天有關部門要求停工，時間也不會過長，這些因素不能成為其延期一年的主要理由。

此外，陳雷表示，購買爛尾樓（或是土地、房屋產權有爭議的房子）會比購買普通商品房更具風險，首當其沖的是爛尾樓的土地使用年限不可避免地大幅縮水。此外，不少爛尾樓由於經歷多次產權交易，也存在產權不明問題，拿到房產證的手續比一般商品房更復雜。

（以上回答發布於2017-05-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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