贈與房產律師費用
『壹』 夫妻房屋贈與費用有哪些 房屋贈與費詳解
夫妻房屋贈與費用有哪些 房屋贈與費詳解
一、夫妻之間的房屋贈與是否有效?
夫妻之間的房屋贈與應視為夫妻對財產的約定，因此，該贈與有效。而且，一旦進行了房產變更登記，就視為贈與行為完成，受贈人即取得房屋的所有權。但
是，有時一方在贈與財產變更前想撤銷贈與，那麼，這種贈與是否需要對方的同意呢?根據《婚姻法》司法解釋(三)第6條規定："婚前或者婚姻關系存續期間，
當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規定處理，
即如果這個房子不具備救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的，那麼，贈與方在贈與財產變更前取消贈與的，人民法院予以准許其撤銷贈與。
二、夫妻之間贈與房屋需要公證嗎?
個人以離婚財
產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人「贈與公證書」、受贈人「接受贈
與公證書」，或雙方「贈與合同公證書」。其中，免徵收營業稅的情況包括：離婚財產分割;
無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死
亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。需要注意的是，贈與房產並不是免稅，是收取契稅免徵營業稅。
三、丈夫贈與我婚前房產，沒過戶算數嗎?
找法網網友提問：我
和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我結婚之前有過一段長達十年的婚史，他和前妻育有一個女兒，今年已經15歲了。因為女兒的撫養權歸丈夫所有，所以我一結婚就當
了「後媽」，壓力很大。丈夫為了安撫我，在結婚之後承諾將我們現在居住的房子贈與給我，他名下的另外一套房產將來留給女兒。這兩套房產都是丈夫的婚前財
產，對這樣的安排我很滿意，欣然接受。之後因為種種原因，丈夫答應贈與給我的房產始終沒有辦理過戶手續。最近因為丈夫有出軌行為，我們正在鬧離婚，請問丈
夫之前承諾贈與給我的房產，算數嗎?
夫妻房屋贈與費用有哪些 房屋贈與費詳解
根據《婚姻法》以及上述人民法院關於婚姻法的解釋，這類為解除雙方婚姻關系的目的而設定的贈與，屬於一種諾成性約定。在雙方婚姻關系因離婚協議得
以
解除的情況下，贈與財產的目的已經實現，其贈與房產的行為不能隨意撤銷。離婚時夫妻關於財產問題的約定以財產關系為內容，屬於《合同法》的調整范圍，但按
特別法優於一般法的規定，在處理離婚中的財產問題時，在《合同法》與《婚姻法》等法律發生沖突時，應優先適用《婚姻法》等法律。至於房屋過戶問題，離婚時
同意贈與房屋但沒及時辦理過戶登記手續，辦理離婚後，受贈人有權要求贈與人為其辦理贈與房屋的過戶登記手續，贈與人不得拒絕履行。
（以上回答發布於2015-09-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 父子之間贈與房屋請律師見證一共需要花費多少錢
您好！父子之間贈與合同，需要律師擬寫的，是一個法律文書費用，律師見證的具體費用請與律師協商確定。
『叄』 房屋贈與合同請律師代寫需要多少手續費
律師代寫法律文書的收費標准（各地標准不一，僅供參考） 1、代寫訴訟文書：150元/件。 2、製作法回律答事務文書：100元-2000元/件。 3、比較復雜的法律事務文書：可以在規定標准3倍以內與當事人協商收費。
『肆』 房產贈與公證找律師公正有效嗎還是必須去公證處公證費用太高了，希望專業律師給解答一下，謝謝~！
如果律師給公證一下，不要錢或是隨便給點，就可以，就能達到和公證處一樣的法律效力，干什麼都管用。那麼~~請問一下，公證處還有人去嗎？公證處的人是不是可以回家洗了睡了？都要下崗了？
『伍』 房子贈與過戶費怎麼算
可以。贈與過戶費用：
1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標准房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因市場價格）的3％繳納契稅。
2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發［2006］3號文件規定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1．5％繳納契稅。
3、需贈予房產過戶印花稅：按房屋市場價格的0．5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、需贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
(5)贈與房產律師費用擴展閱讀：
受贈的房屋，須提交房屋所地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：
1、房產的贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
2、有關房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
3、其實房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
4、那房產轉讓的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產、受贈房產等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進行房屋產權登記，也就是辦理過戶。
在辦理房屋過戶時涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護自己的權益。
『陸』 10萬的房子請律師代寫贈與房產權合同在公正要多少手續費目前只有購房合同沒房產證
沒有辦理房產證之前通常不能辦理贈予手續，畢竟法律上還沒確定是你的產權。如果是還版有房貸沒還清的權房子也是無法辦理贈予手續的，抵押的房子沒還清貸款前、產權是屬於借錢給你的銀行的，只有你還清貸款辦理了全權屬於你的房產證，才能再行辦理贈予手續。
如上所說，付清房款你趕緊辦理房產證，辦好房產證就可以辦理贈予了，贈予不需要專門找律師，帶上被贈人一起到房管所辦理贈予份額和房產證加名或改名手續即可，費用貌似是按照房價總額的百分比計算的，不是很貴。
『柒』 房屋贈與需要交多少稅費
1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免內征個人所得稅。如果是遺贈容，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
『捌』 一般民事案請律師到法院申訴撒銷贈予給女兒的房屋權利，大約需要多少費用
如果房屋贈與還沒有過戶，可以自己到法院申請撤銷贈與合同，律師費用應在3000～5000元，如果贈與協議已經實施，房屋已經過戶，現在撤銷難度就非常大，畢竟是女兒，就算了吧