周娜律師

⑴ 農村自建私房贈與和遺產繼承是否要交稅及稅率是多少

背景：房屋一套，產權人(父親)已去世，母親在世，還有4個兄弟姐妹(除本人)。問題：1、等母親過世之後，繼承手續是否繳納房屋遺產繼承稅?如需繳納，按何標准徵收?總共應繳納多少費用?2、與母親及兄弟姐妹協商後將房屋過戶到本人名下，是否繳納稅款?如需繳納，按何標准徵收?總共應繳納多少費用?【分析】陝西律師周娜認為：目前為止，僅出了個草案，並沒有真正實施，不過，這樣也嚇到了不少人——寧可信其有不可信其無!不少地方已經開始出現了「遺產」轉移現象。估計閣下也有這樣的擔憂吧!要回答上面兩個問題首先要確認下令尊的房子是否在徵收遺產稅的范圍(免徵額為20萬),不在的話就沒必要瞎折騰了。對於第一個問題：閣下可以舒口氣了，現在還沒開始徵收遺產稅，不過這不代表你不用花錢，過戶費還是要交的。這些費用一般包括：公證處繼承公證費、房屋評估費，按評估價0.5%、2%分別交評估費、公證費，房屋產權管理部門產權變更手續，法定繼承人繼承房產的不需交契稅，只需交手續費、登記費等。具體要交多少，那就要問公證處，房產局這些土匪了，誰知道他們想坑多少?還有你家老頭子的房子具體是怎麼樣的?如果誰直接告訴你多少錢的話，那絕對是在坑你!第二個問題，那房子過戶到誰那都要交錢，除了上繳國庫!繳納多少錢無法回答，原因參照第一個回答。應徵收遺產稅的遺產包括被繼承人死亡時遺留的全部財產和死亡前五年內發生的贈與財產。第六條下列各項允許在應征稅總額中扣除：(一)被繼承人死亡之前，依法應補繳的各項稅款、罰

⑵ 校園青春電視劇

1.《白領公寓》董潔和安在旭主演的一部青春愛情劇，俊男靚女啊

2.《蝴蝶飛飛》佟大為、楊雪主演的一部青春愛情劇，結局很悲傷的一部愛情劇

3.《十八歲的天空》校園青春偶像劇，「流星花園的韻味，大陸校園的故事，委婉時尚的起伏，妙到毫巔的魅力，讀解充滿陽光的中學生活」
主演:保劍鋒飾古越濤 倪景陽飾裴佩 范志博飾凌雙
劉佩琦飾齊叔 岳躍利飾校長 李智南飾石延楓

4.《起跑天堂》繼《十八的天空》後，保劍鋒、李智楠、 陳龍等原班人馬再度聚首，打造出這部反映短跑運動員青春陽光勵志劇，我強烈推薦的

5.《王子變青蛙》台灣的一部青春偶像劇，明道主演的，很經典，很搞笑的

6.《我的秘密花園》主要演員：林依晨--飾范小敏 梁又琳--飾陳文靜 張天霖--飾黃耀輝 李厚豪--飾何志明 六 月--飾范小倩 金玉嵐--飾方臻真

7.《戰神MARS》主演：周渝民、大S（徐熙媛），非常溫馨的，也是仔仔和大S 的定情劇

8.《微笑pasta》王心凌主演的，不過感覺一般

9.《夏日裡的春天》：
中國版《我的野蠻女友》
長度：20集
主演：馬蘇飾春天 王林飾高原 周娜飾演妙歌 高磊飾司徒南
幾個大學生的青春愛情劇，也是很不錯的

10.《血色浪漫》、《與青春有關的日子》《陽光像花兒一樣》這幾部都是以知青那個年代為題材的電視劇，都是愛情劇，看了還都不錯，推薦一下

好了，以上十幾部都是我看過的還不錯的國產青春愛情、校園偶像劇，希望你能夠喜歡。

⑶ 房子過戶給弟弟，哥哥姐姐可以取得遺產嗎

導讀：遺產繼承法律知識為您提供遺產繼承的概念，適用范圍，以及作為遺產繼承的判決依據，並有專業遺產繼承律師為您提供遺產繼承法律解答。 九問免費律師在線咨詢為您提供遺產繼承的概念，適用范圍，以及作為遺產繼承的判決依據，如果您遇到遺產繼承方面的問題可以進行法律咨詢。 案例：朋友姥爺有3個孩子，老大是女兒，老2是兒子，老三是朋友的媽媽，膝下也全部是兒子。姥姥姥爺生病時一直是朋友媽媽照看，現在姥姥去世只剩下姥爺一人，朋友媽媽和父親離婚，媽媽一直和姥爺居住在一起，現在房屋的戶主已經更名為朋友媽媽，已經是過戶給了朋友媽媽，並且老大和老二並不知情。姥爺居住的房屋為商品房，請問如果姥爺去世，1：沒有立遺囑的情況下，老大和老二打官司，是否也有分割財產的權利。2：如果離了遺囑，老大老二，是否可以分割財產?陝西律師周娜認為：1、(即：這房子即使已經過戶到你朋友媽媽的名下，其他二個兒女仍然有權分割此房)、但理由不盡相同。 2、你已經說了：此房是「商品房」、而不是承租的公房，所以：這房是姥姥姥爺的夫妻共同財產無疑。 3、此房在姥姥去世後： (1)其中的一半歸姥爺所有，另一半屬於姥姥的遺產，由姥爺和三個子女共同繼承(如果姥姥的父母還在的話，也有相同的繼承權，但估計是不在了)：一般是均分。 (2)按你的交待，姥姥應是沒有遺囑吧?如果有遺囑，姥姥的那一半房產應按遺囑處理、而不是按上述辦法處理) (3)所以：這房子在姥姥去後，應是處於姥爺、三個子女共同共有的情況下。 二關於你的問題：、 1、「請問如果姥爺去世，沒有立遺囑的情況下，老大和老二打官司，是否也有分割財產的權利」：是。理由是： (1)這房子現在是由姥爺和三個子女共同共有的，這狀態從姥姥去世時已經確定，而你朋友的媽媽卻在沒有經過其他共有人同意的情況下，將共同共有的房產過戶到她自己名下：這是侵犯了其餘二個子女的遺產繼承權，如果是另二個子女到法院起訴請求確認過戶無效、收回房產作為遺產繼承的，法院會支持其他二個子女的。 (2)但是，如果這房子是在姥姥姥爺都在世時，經姥姥姥爺共同同意過戶到你朋友媽媽名下的：過戶有效，不管姥爺是否有遺產，其他二個子女都無權再分割這房、只能繼承姥姥姥爺的其他財產了。 2、「如果離了遺囑，老大老二，是否可以分割財產?」： (1)應是「立」了遺囑、並且姥爺在遺囑中寫明將此房歸你朋友媽媽所有吧? 「離」遺囑? (2)如果有遺囑：你朋友媽媽的過戶行為仍然可以被確認為無效、其他二個子女仍然可以分割此房! 理由是：你看繼承。姥爺對此房沒有完全的產權(但有大部分產權，姥爺的份額是：他自己的一半+你從姥姥那一半里繼承來的八分之一，共八分之五) 按《繼承法：的規定，姥爺的遺囑只能處分屬於他自己的財產，也就是房子的八分之五，至於房子剩下的部分不是他的財產，他以遺囑處分他人財產：遺囑的這部分屬於無效。 3、關於你的補充： (1)「房屋種類是不是和案件分析也有關系? 」：有關系，商品房可以繼承，如果是承租的公房無權繼承、但可以變更承租人為和姥爺共同居住的人(也就是你朋友的媽媽)，這樣以後購買產權時就只能由你朋友的媽媽買斷產權、其他子女無權了。 (2)為什麼呢?：就因為那房子後來去世的老人已經沒有完全的產權、不能全部處理了。 (3)子女購買時出的錢：可以在分割遺產時返還。 4、關於你的事情的建議： (1)如果另外二個子女來來爭：就先這樣放著。 (2)但是：你朋友有媽媽可以向法庭提出一個請求，即：以你朋友媽媽長期與兩位老人共同生活、照顧兩位老人到去世，請求在分割老人的遺產時，多分給你朋友媽媽、不分或少分給另外二個子女(理由就是：他們有贍養條件卻沒有盡贍養義務)此文檔已經幫助87 人

⑷ 農村土地承包經營權能否作為遺產來繼承

導讀： 有人說可以有人說不行，那麼法律是如何規定的呢?現在本文從法律的角度為您解答相關的法律問題。 本文為您提供遺產繼承方面整個的過程評論以及怎樣繼承遺產最好而且沒有損失。如果您遇到遺產繼承糾紛方面的問題可以進行免費法律咨詢。 如今有個問題在我們的生活中日漸突出，那就是遺產繼承的問題:遺囑公證之後可以更改嗎?轉繼承和代位繼承有什麼區別?在遺產繼承中需要注意一些什麼?下面我們來解釋一下。 我國農村實行的是家庭聯產承包經營方式，承包戶與村集體經濟組織簽訂土地承包合同，由縣政府向承包戶發放土地承包經營權證書，作為確認土地承包經營權的物權憑證。 在我國實行土地承包經營期限延包30年的情況下，在家庭聯產承包(以戶為單位)內部，有的家庭成員去世了，在此情況下，其他家庭成員是否有繼承權?如果此家庭的所有成員都去世了，此家庭最後一位成員的繼承人能否要求繼續土地承包經營權呢? 我國《農村土地承包法》第31條規定：「承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。」為什麼法律在此處，只是規定了林地承包經營權的繼承問題，而沒有規定一般家庭承包經營權的繼承問題呢?西安遺產繼承律師周娜認為，我國農村家庭承包是以戶為單位的，而不是以個人為單位的。在第一種情況下，戶內有的家庭成員去世，但戶內還有其他家庭成員的，則此時不產生繼承問題。因為此時該戶內還有其他經營權人，應當由其他承包人繼續經營至承包期滿。 在第二種情況下，戶內的家庭成員全部去世時，能不能發生繼承呢?能不能由最後一名去世的家庭成員的繼承人繼承經營至承包期滿呢?不能。這主要是有兩個原因： 1、如果承包經營權可以繼承的話，則本集體經濟組織以外的繼承人就成為了承包地的經營權人，有的是外村人，有的是城市人口，還有可能生活在國外。這樣就勢必造成不是本集體經濟組織的成員享受了本集體組織成員的待遇，而侵害了本集體經濟組織成員的利益。本集體經濟組織的土地只能由本集體經濟組織的成員佔有、使用、收益。在這一點上，與農村房屋的繼承是不一樣的。 2、農村一般家庭承包土地，種作農作物有季節性和短周期性，不像林地的承包期長、收獲周轉期長的特點。在家庭成員全部死亡的情況下，可以在其死亡前將投資收回，終止承包合同不會損害其利益。而林地則不同，投入較大。此文檔已經幫助85 人

⑸ 易縣雙平律師事務所,現在有多少律師

二目前在公、檢、法、司工作的畢業生如：
閆志勇，是我院2000年法律中專班畢業生，現於保定市北市區法院工作。
張衛東，是我院2000年法律中專班畢業生，現於保定市南市區政法委工作。
呂曉霞，是我院2001年法律大專班畢業生，現於博野縣司法局工作。
張蕊，是我院2002年，法律中專班畢業生，現於易縣法院工作。
張磊，是我院2002年法律中專班畢業生，現於高陽縣公安局工作。
徐麗英，是我院2002年法律中專班畢業生，現於徐水縣司法局工作。
高平、郭雷均是我院2002年法律中專班畢業生，現於高陽勞教所工作。
三其他企事業單位工作。
如甄偉強，是我院2002年法律大專班畢業生，現於保定市古城香業集團工作。
嚴麗是我院2002年法律大專畢業生，現於清苑縣信用社工作。
蘇立偉，是我院2002年法律大專班畢業生，現於定州市任社區主任。
(四)自己創業，從事個體經營。
如：楊棟梁，是我院2002年法律中專班畢業生，在經營中與客戶談生意、簽合同過程中，充分利用法律知識使經營進行的很順利，很有成績。
梁亞新，是我院2002年法律中專班畢業生，目前在安國做葯材生意，因學法懂法，懂得運用法律手段調整生意關系，生意做得很紅火。我院畢業生在學院封閉式半軍事化的管理下，培養出了嚴謹的作風，高度的規范意識，具有較高的政治思想素質；學習過程中實行一專多能，堅持理論聯系實際，重點培養社會實用性人才為對象，因而極受用人單位的歡迎，就業率高達98％。
一.畢業生去向
一我院畢業生大部分在基層法律部門就業，包括律師事務所，法律服務所，公證處，司法所或企、事業單位擔任法律顧問，法律秘書，這些部門的畢業生約占畢業生總數65％。
二部分畢業生進入公、檢、法、司機關，從事法律專業工作或進入其他國家機關辦公室工作，這些畢業生約占畢業生總數的15％。
三另一部分畢業生在外資企業、大公司、事業單位做辦公室文員或其他工作，這些畢業生約占畢業生總數的10％。
四與天津院校聯辦的大專、中專十餘個專業（學制三年）在學校學習一年後轉入天津市聯辦院校學習。畢業後發本校和天津院校兩個畢業證，由本校安排就業還是由天津院校安排就業可自選。學校實行定單式教學，學生一入學就可以確定就業方向。實習期工資500-800元/月，上崗就業後跟蹤服務一年。
二.畢業生典範
一目前在律師事務所，法律服務所的畢業生大部分工作卓有成績，下面僅列舉部分畢業生如：劉書顯、程會閃、劉濤、楊觀先、於金鳳、史麗梅、白志偉、白貴蓮、李偉、楊英輝、謝志平、平岩、楊敬雙、周娜、苑耀祖等。
下面僅具體介紹幾例：
劉書顯，是我院2001年法律大專畢業生，現於保定市北市區西關律師事務所工作，現已能夠獨立接案，辦案深受當事人的歡迎和單位領導的好評。
謝志平，是我院2000年法律中專畢業生，現於涿州市志同法律事務所工作，現任該法律事務所副主任，平均月收入5000元左右。
楊觀光，是我院2000年法律中專班畢業生，現於淶源縣楊帆法律服務所工作，在辦案過程中，深受當事人和法院的好評。
劉濤，是我院2002年法律大專班畢業生，現於定州市歸元律師事務所工作，深受當事人和司法局領導的好評。
苑耀祖，是我院2000年法律中專班畢業生，現於保定市北市區和平法律事務所工作，辦案認真負責，很受當事人和領導的好評。

⑹ 妻子立遺囑處分共有財產有效嗎

為您提供遺產繼承的概念，適用范圍，以及作為遺產繼承的判決依據，如果您遇到遺產繼承方面的問題可以進行法律咨詢。 案例：陳某於1993年去世，陳某與妻子王某共有四個孩子，三子一女，陳某生前與王某共有房屋上中下三間和四個小屋，王某與2000年立下遺囑：三個兒子每人獲得一間大屋和一個小屋，自己住的一間小屋死後歸小兒子所有，大兒子在1978年結婚之後就一直居住在中間的大房子里，2001年，次子三子兩人以母親遺囑為由將大兒子告上法庭，要求大兒子搬出房屋（因為遺囑給大兒子的是下層的房子）。 對此陝西律師周娜認為，原、被告父母生前(即1978年)已對其家房屋進行了處分，被告分得中間大屋的半間(即香火屋)，並一直 居住至今，其事實應視為該房屋已屬於被告所有。王某所立遺囑處分被告原分得的房屋，違反了《中華人民共和國繼承法》第十六條第一款的規定，該遺囑無效。另即使是訟爭之房屋尚未處分給被告，屬家庭共有財產，依照《中華人民共和國繼承法》第二十六條第一款的規定和最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條的規定，王某所立遺囑擅自處分與陳某及其家庭成員的共有財產，該遺囑仍然無效。同時，法院依照《中華人民共和國民法通則》第七十二條第一款的規定，判決駁回原告陳世澤的訴訟請求。 原告不服一審判決上訴稱：原審擅自認定事實和適用法律錯誤，王某將陳某的遺產處分，也只是部分無效，要求撤銷一審判決。二審法院維持原判。 評析本案涉及到的法律問題是公證遺囑的效力問題及共同共有財產的處分問題。大多數人都會認為，既然是經過公證機關公證的遺囑就是有效的，因為公證遺囑是由遺囑人經公證機關辦理，程序較為嚴格。根據繼承法的規定，有效遺囑必須具備法定的形式要件和實質要件。這兩個要件都不具備或僅具備一個要件的遺囑，應認定無效。遺囑的形式要件有公證遺囑，自書遺囑，代書遺囑，錄音遺囑，口頭遺囑。實質要件要求：1、遺囑人在設立遺囑時必須具備遺囑能力;2、遺囑必須是遺囑人的真實意思;3、遺囑不得取消缺乏勞動能力及沒有生活來源的繼承人的繼承權，要為其保留必要的遺產份額;4、遺囑只能處分被繼承人個人的財產。共同共有是指兩個或兩個以上的人，對全部共有物不分份額的享有平等的所有權，也稱不確定份額的共有。綜上所述，本案中，陳某去世後，其財產份額應由其法定繼承人共同繼承，王某未經其他共同共有人同意，擅自處分了其他共有人的財產，該遺囑無效。王某立遺囑時處分了不僅僅是她個人的財產還有其他共有人的財產，而且她個人的財產與其他共有人的財產是共同共有的，是混合在一起的，並沒有分割開來，故原告上訴稱王某佔大多數份額房產，所做的遺囑只是部分無效，這是不符合共同共有的法律規定的。 值得注意的是，像這樣的案例在農村具有一定的典型性。目前我院轄區農村就存在所謂的香火屋由親生子繼承的習俗。據了解，王某之所以立下這個遺囑是迫於村裡父老的壓力，由於歷史的原因，被告是王某與他人懷孕兩個月後嫁入陳家的，不是陳某的親生骨肉，不能居住在陳家的香火屋。陳族父老要求王某生前對陳家有個交待，於是就有了這份雖經過公證但屬無效的遺囑引起的官司。 如果您感覺這篇文章對您有用，您可以點擊下載本篇文章，以備不時之需，如果您需要咸陽律師 ，請到九問律師網遺產繼承律師頻道找遺產繼承免費律師在線咨詢 或到九問律師網遺產繼承法律師頻道找法律咨詢。

⑺ 《拐賣的血淚》txt全集下載

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內容預覽：
人物介紹：金權紅劍的女兒金魚:被賣山區，遭受輪侮辱，最後逃出山區。
周猛之女周娜：從一名律師倫為吸毒者，最後被賣到妓院，她和朱英陳周浪帶頭暴動，逃出妓院。
南重陽之子：南北俠在黑道上拼殺，成為黑社會老大。
秋天風之子：秋水涼在打工中成為富商，因婚外戀傾家盪產，家破人散。
方舟行之女：方岩被人拐賣到山區，因經受不住色狼折磨，下毒葯死色狼後逃竄，最後被捕入獄。
夏日美之女：夏天是個高級，騙得上千萬元錢，最後被人分屍在溪湖畔。
目錄：（一）拐賣金魚到山區
（二）周娜被賣到妓院
（三）黑幫老大南北俠
（四）水涼外遇家破散
（五）方岩下毒害惡魔
（六）行騙慘死溪湖畔
第一章：陰謀詭計騙愛情騙得情愛難長久
金紅劍因殺人罪，被捕坐牢。出獄後夥同周猛、南沖陽、方舟行、秋天風、張鵬遠、夏日美南下雲南，犯下種種罪行。最後慘死在雷區，兄弟七人，四人慘死在雲南，兩人被捕在雲南，只有張鵬遠一人生還。
張鵬遠孤身一人，翻身越嶺北……