關於建築公司法律范疇的講話

1. 有沒有關於建築工程項目部的相關法律法規,項目部有什麼樣的法定許可權

項目部本來就是公司的一個派出機構，自身沒有什麼權利，所以，這是很正常的。你如果要權利，那隻有與公司協商，

2. 與建築工程相關的法律

與建築工程相關的法律有：《建築法》、《招投標法》、《建設工程合同》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《生產安全事故報告和調查處理條例》、《建築企業資質管理規定》、《建築工程施工質量驗收統一標准》

1、中華人民共和國建築法

《中華人民共和國建築法》經1997年11月1日第八屆全國人大常委會第28次會議通過；根據2011年4月22日第十一屆全國人大常委會第20次會議《關於修改〈中華人民共和國建築法〉的決定》修正。

《中華人民共和國建築法》分總則、建築許可、建築工程發包與承包、建築工程監理、建築安全生產管理、建築工程質量管理、法律責任、附則8章85條，自1998年3月1日起施行。

2、建設工程質量管理條例

中華人民共和國國務院令第279號，經2000年1月10日國務院第25次常務會議通過，2000年1月30日發布起施行。 為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》，制定本條例。

凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。全文共九章八十二條。根據2017年10月7日中華人民共和國國務院令第687號《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂。

3、建設工程安全生產管理條例

《建設工程安全生產管理條例》是根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國安全生產法》制定的國家法規，目的是加強建設工程安全生產監督管理，保障人民群眾生命和財產安全。由國務院於2003年11月24日發布，自2004年2月1日起施行。共計8章71條。

4、建築業企業資質管理規定

《建築業企業資質管理規定》經中華人民共和國住房和城鄉建設部第20次部常務會議審議通過，2015年1月22日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第22號發布。該《規定》分總則、申請與許可、延續與變更、監督管理、法律責任、附則6章42條，自2015年3月1日起施行。

2007年6月26日建設部頒布的《建築業企業資質管理規定》（建設部令第159號）予以廢止。2018年根據《住房城鄉建設部關於修改<建築業企業資質管理規定>等部門規章的決定》進行修改。

5、建築工程施工質量驗收統一標准

《建築工程施工質量驗收統一標准》是根據中國建築工程總公司（簡稱中建總公司）《關於啟動（中建總公司施工工藝標准）編制工作的通知》中建科字[2002]389號，由中國建築工程總公司質量管理部門會同中國建築一局（集團）有限公司、中國建築第二工程局、中國建築第三工程局、中國建築第八工程局等單位共同編制完成。

3. 有沒有關於建築方面的法律法規~！

中華人民共和國建築法

中華人民共和國消防法

中華人民共和國招標投標法

建築智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法

商品住宅性能認定管理辦法（試行）

建設工程勘察和設計單位資質管理規定

建設工程質量管理辦法

建設工程質量管理條例

建築裝飾裝修管理規定

天津市建設工程施工分包管理辦法

工程建設施工招標投標管理辦法

建設工程勘察設計市場管理規定

建設工程設備監理管理暫行規定

建設行政處罰程序暫行規定

民用建築節能管理規定

建築工程施工圖設計文件審查暫行辦法
屋面防水關於發布國家標准《關於印關<二000至二00一年度工程建設國家標准制度、修訂計劃>的通知》（建標[2001]87號）的要求，山西省建設廳會同有關部門共同修訂了《程質量驗收規范》。我部組織有關部門對該規范進行了審查，現批准為國家國家標准，編號為GB0207-2002，自2002年6月1日起施行。其中3.0.6、4.1.8、4.2.9、4.3.16、5.3.10、6.1.8、6.2.7、7.1.5、7.3.6、8.1.4、9.0.11為強制性條文，必須嚴格執行。原《屋面工程技術規范》GB0207-94於2002年10月1日廢止。

本規范由建設部負責管理和對強制性條文的解釋，山西建築工程（集團）總公司負責具體技術內容的解釋，建設部標準定額研究所組織中國建築工業出版社出版發行。

中華人民共和國建設部

屋面防水前 言

本規范是根據建設部《關於印關<二000至二00一年度工程建設國家標准制度、修訂計劃>的通知》（建標[2001]87號）的要求，由山西建築工程（集團）總公司會同有關單位共同對《屋面工程技術規范》GB50207-94和《建築安裝工程質量檢驗評定標准》GBJ301-88修訂而成的。

在修訂過程中，規范編制組開展了專題研究，進行了比較廣泛的調查研究，總結了多年建築屋面工程材料、施工的經驗，按照「驗評分離、強化驗收、完善手段、過程式控制制」的方針，進行全面修改，先後參加部規范研究會、協調會議，並以多種方式廣泛徵求了全國有關單位的意見，對主要了反復論證，最後召開審查會議定稿上報。

本規范的主要內容為：總則、術語、基本規定、卷材防水屋面工程、塗膜防水屋面工程、剛性防水屋面工程 、隔熱屋面工程、細部構造、分部工程驗收。

本規范將來可能需要進行局部修訂，有關局部修訂的條文內容將刊登在《工程建設標准化》雜志上。

本規范以黑體字條文為強制性條文，必須嚴格執行。

屋面防水施工規范規范（二）-總則及術語屋面防水施工規范規范總 則
1.0.1 為了加強建築工程質量管理，統一屋面工程質量的驗收，保證工程質量，制定本規范。

說明：1.0.1 為了加強建築工程質量管理，按照建設部提出的「驗評分離、強化驗收、完善手段、過程式控制制」的十六字改革方針，本規范是將

有關建築工程的施工及驗收規范和建築工程質量檢驗評定標准合並，組成了新的工程質量驗收規范，以統一屋面工程質量的驗收方法、程序和

質量指標。

1.0.2 本規范適用於建築屋面工程質量的驗收。

說明：1.0.2 本規范適用於工業與民用建築屋面工程質量的驗收。按總則、術語、基本規定、卷材防水屋面工程、塗膜防水屋面工程、剛性防

水屋面工程、瓦屋面工程、隔熱屋面工程、細部構造和分部工程驗收等內容分章進行敘述。

1.0.3 屋面工程施工中所採用的工程技術文件以及承包合同文件，對施工質量驗收的要求不得低於本規范的規定。

說明：1.0.3 《建設工程質量管理條件》規定：施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料

。按工程設計圖紙施工，是保證工程實現設計意圖的前提。

由於《建設工程承包合同》的雙方主體是建設單位和總承包單位，因此總承包單位應當按照承包合同約定的權利義務對建設單位負責。本規范

明確屋面工程的施工質量，必須按承包合同的規定驗收，但合同文件的規定不得低於本規范的規定。

1.0.4 本規范應與國家標准《建築工程施工質量驗收統一標准》GB50300-2001配套使用。

說明：1.0.4 本規范是根據《建築工程施工質量驗收統一標准》GB50300-2001規定的原則編制的。本規范對屋面工程檢驗批、分項、分部（子

分部）的劃分，質量指標和驗收程序都提出了要求，同時還強調執行本規范時應當與《建築工程施工質量驗收統一標准》配套使用。

1.0.5 屋面工程施工質量的驗收除應執行本規范外，尚應符合國家現行有關標准規范的規定。

說明：1.0.5 本條文是根據建設部印發建標（1996）626號《工程建設標准編寫規定》，採用了「屋面工程施工質量除應執行本規范外，尚應符

合國家現行有關標准規范的規定」典型用語。

2 屋面防水施工規范規范術 語

2.0.1防水層合理使用年限 life of waterproof layer

屋面防水層能滿足求的年限。

2.0.2 一道防水設防 a separate wateproof barroer

具有單獨防水能力的一道防水層。

2.0.3 分格縫 diving joint

屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。

2.0.4 滿粘法 full adhibiting method

鋪貼防水卷材時，卷材與基層採用全部粘結的施工方法。

2.0.5 空鋪法 border adhibiting method

鋪貼防水卷材時，卷材與基層在周邊一定寬度內粘結，其餘部分不粘結的施工方法。

2.0.6 點粘法 spot adhibiting method

鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材與基層採用點狀粘結的施工方法。

2.0.7 條粘法 strip adhibiting method

鋪貼防水卷材時，卷材與基層採用條狀粘結的施工方法。

2.0.8 冷粘法 cold adhibiting method

在常溫下採用膠粘劑等材料進行卷材與基層、卷材與卷材間粘結的施工方法。

2.0.9 熱熔法 heat fusion method

採用火焰加熱熔化熱熔型防水卷材底層的熱溶膠進行粘結的施工方法。

2.0.10 自粘法 self-adhibiting method

採用帶有自粘性膠的防水卷材進行粘結的施工方法。

2.0.11 熱風焊接法 hot air welding method

採用熱空氣焊槍進行防水卷材搭接粘合的施工方法。

2.0.12 倒置式層面 inversion type roof

將保溫層設置在防水層上的屋面。

2.0.13 架空屋面 elevated overhead roof

在屋面防水層上採用薄型製品架設一定高度的空間，起到隔熱作用的屋面。

2.0.14 蓄水屋面 impouded roof

在屋面防水層蓄一定高度的水，起到隔熱作用的屋面。

2.0.15 種植屋面 plantied roof

在屋面防水層上鋪以種植介質，並種植植物的屋面。

說明：2 術語

根據建設部建標[1996]第626號通知精神，在《工程建設標准編寫規定》第十五條中明確規定：標准中採用的術語和符合，當現行的標准中尚無統一規定，且需要給出定義或涵義時，可獨立成章，集中列出。按照這一規定，本章將本規范中尚未在其他國家標准、行業標准中規定的術語單獨列出15條。

屋面工程質量驗收方面的術語有下列二種情況：

1 在現行國家標准、行業標准中尚無規定，是本規范首次提出的。如：倒置式屋面、架空屋面、蓄水屋面、種植屋面等。

2 雖在國家標准、行業標准中出現這一術語，但人們比較生疏的。如：防水層合理使用年限、一道防水設防、冷粘法、自粘法、熱熔法等。
屋面防水施工規范規范（三）-基本規定

3.0.1 屋面工程應根據建築物的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設防，並應符合表3.0.1的要求。

表3.0.1 屋面防水等級和設防要求

項目 屋面防水等級
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ
建築物類型 特別重要或對防水有特殊要求的建築 重要的建築和高層建築 一般的建築 非永久性的建築
防水層合理使用年限 25年 15年 10年 5年
防水層選用材料 宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水塗料、細石混凝土等材料 宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水塗料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料 宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水塗料、合成高分子防水塗料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料 可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水塗料等材料
設防要求 三道或三道以上防水設防 二道防水設防 一道防水設防 一道防水設防

說明：3.0.1 屋面工程應根據建築物的性質、重要程度、使用功能要求，將建築屋面防水等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級，防水層合理使用年限分別規定為25年、15年、10年、5年，並根據不同的防水等級規定防水層的材料選用及設防要求。

根據不同的屋面防水等級和防水層合理使用年限，分別選 用高、中、低檔 防水材料，進行一道或多道設防，作為設計人員進行屋面工程設計時的依據。屋面防水層多道設防時，可採用同種卷材或塗膜復合等。所謂一道防水設防，是具有單獨防水能力的一個防水層次。

3.0.2 屋面工程應根據工程特點、地區自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖；對屋面保溫層的厚度，應通過計算確定。

說明：3.0.2 根據建設部（1991）370號文《關於治理屋面滲漏的若干規定》：房屋建築工程屋面防水設計，必須要有防水設計經驗的人員承擔，設計時要結合工程的特點，對屋面防水構造進行認真處理。因此，本條文規定設計人員在進行屋面工程設計時，根據建築物的性質、重要程度、使用功能要求，確定建築物的屋面防水等級和屋面做法，然後按照不同地區的自然條件、防水材料情況、經濟技術水平和其他特殊要求等綜合考慮防水材料，按設防要求的規定進行屋面工程構造設計，並應繪出屋面工程的設計圖；對檐口、泛水等重要部位，還應由設計人員繪出大樣圖。對保溫層理論厚度應通過計算後確定，作為屋面工程設計的依據。

3.0.3 屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，並應編制屋面工程施工方案或技術措施。

說明：3.0.3 根據建設部（1991）837號文《關於提高防水工程質量的若干規定》要求：防水工程施工前，施工單位要組織對圖紙的會審，掌握施工圖中的細部構造及有關要求。這樣做一方面是對設計圖紙進行把關，另一方面使施工單位切實掌握屋面防水設計的要求，避免施工中的差錯。同時，制訂確保防水工程質量的施工方案或技術措施。

3.0.4 屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的「三檢」制度，並有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經監理單位（或建設單位）檢查驗收，合格後方可進行下道工序的施工。

說明：3.0.4 屋面工程各道工序之間，常常因上道工序存在的問題未解決，而被下道工序所覆蓋，給屋面防水留下質量隱患。因此，必須加強按工序、層次進行檢查驗收，即在操作人員自檢合格的基礎上，進行工序間的交接檢和專職質量人員的檢查，檢查結果應有完整的記錄，然後經監理單位（或建設單位）進行檢查驗收後，方可進行下一工序的施工，以達到消除質量隱患的目的。

3.0.5 屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工。作業人員應持有當地建設行政主管部門頒發的上崗證。

說明：3.0.5 防水工程施工，實際上是對防水材料的一次再加工，必須由防水專業隊伍進行施工，才能確保防水工程的質量。本條文所指的是由當地建設行政主管部門對防水施工企業的規模、技術水平、業績等綜合考核後頒發資質證書的防水專業隊伍。操作人員應經過防水專業培訓，達到符合要求的操作技術水平，由當地建設行政主管部門發給上崗證。對非防水專業隊伍或非防水工施工的，當地質量監督部門應責令其停止施工。

3.0.6 屋面工程所採用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標准和設計要求。

材料進場後，應按本規范附錄A、附錄B的規定抽樣復驗，並提出試驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

說明：3.0.6 防水、保溫隔熱材料除有產品合格證和性能檢測報告等出廠質量證明文件外，還應有經當地建設行政主管部門所指定的該產品抽樣檢驗認證的試驗報告，其質量必須符合國家產品標准和設計要求。為了控制防水、保溫材料的質量，對進入現場的材料應按本規范附錄A和附錄B的規定進行抽樣復試。如發現不合格的材料已進入現，應責令其清退出場，決不允許使用到工程上。

3.0.7 當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應採取保護措施。

說明：3.0.7 對屋面工程的成品保護是一個非常重要的問題，很多工程在屋面施工完後，又上人去進行其他作業，如安裝天線、安裝廣告支架、堆放腳手架工具等，造成防水層的局部破壞而出現滲漏。所以，對於防水層施工完成後的成品保護應引起重視。

3.0.8 伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工後，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

說明：3.0.8 本條文強調在防水層施工前，應將伸出屋面的管道、設備及預埋件安裝完畢。如在防水層施工完畢後再上人去安裝，鑿孔打洞或重物沖擊都會破壞防水層的整體性，從而易於導致屋面滲漏。

3.0.9 屋面工程完工後，應按本規范的有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，並應進行淋水或蓄水檢驗。

說明：3.0.9 屋面工程必須做到無滲漏，才能保證使用的要求。無論是防水層的本身還是屋面細部構造，通過外觀檢驗只能看到表面的特徵是否符合設計和規范的要求，肉眼是否會滲漏。只有經過雨後或持續淋水2h後，使屋面處於工作狀態下經受實際考驗，才能觀察出屋面工程是否有滲漏。有可能作蓄水檢驗的屋面，還規定其蓄水時間不應小於24h。

3.0.10 屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫宜符合表3.0.10的要求。

表3.0.10 屋面保溫層和防水層施工環境氣溫

項目 施工環境氣溫
粘結保溫層 熱瀝青不低於-10℃；水泥砂漿不低於5℃
瀝青防水卷材 不低於5℃
高聚物改性瀝青防水卷材 冷粘法不低於5℃；熱熔法不低於-10℃
合成高分子防水塗料 冷粘法不低於5℃；熱風焊接法不低於-10℃
高聚物改性瀝青防水塗料 溶劑型不低於-5℃，水溶型不低於5℃
合成高分子防水塗料 溶劑型不低於-5℃，水溶型不低於5℃
剛性防水層 不低於5℃

4. 《建設工程安全生產管理條例》是屬於法律的范疇嗎

建設工程安全生產管理條例不是法律。
國務院頒布的條例不是法律而是行政法版規權，行政法規屬於規范性文件，具有法律文件的性質，在實施過程中與法律的效力一致，法院在審理案件中應當把行政法規、司法解釋同法律一樣列為法律依據。

5. 建築企業面臨的法律風險有哪些如何防範

建設施工合同無效的六種情形：
1、承包人未取得建築企業施工資質簽訂的合同。
（1）建築企業按資質分類：建築工程施工總承包企業、專業承包企業、勞務分包企業。
（2）資質等級及承包范圍：
①施工總承包企業，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業工程依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。
②專業承包企業，可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程，其可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。
總承包人將其承包范圍內上下水、暖氣、電氣、電訊消防工程、打樁工程、裝修工程等的專業工程發包的，須經得建設單位的同意。
③勞務分包企業，可以承接施工總承包企業或專業承包企業分包的勞務作業。
勞務分包無需經過建設單位或總承包人的同意。
2、承包人超越資質等級簽訂的合同。
（1）實踐中大量存在，為充實業績，爭取提高資質。司法解釋欲放鬆，但建設部堅決否定。
（2）承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，合同有效。
行政後果：資質許可機關（建設主管部門）不予批准企業資質升級和增項申請；警告、責令改正、1-3萬元罰款
3、 沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義簽訂的合同。
（1）形式：掛靠、變相作為內部承包、名義上的聯營等，由法官認定。
（2）建設部124號令第15條：分包工程發包人沒有將其承包的工程進行分包，但在施工現場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業名義承攬工程。
（3）建設單位的工程款直接進入項目管理機構財務的，亦視為掛靠行為。（《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法（徵求意見稿）》）
（4）法律後果：收繳已經取得的非法所得
（5）行政後果：資質許可機關（建設主管部門）不予批准企業資質升級和增項申請；警告、責令改正、1-3萬元罰款
4、建設工程必須進行招標而未招標
（1）《招標投標法》第三條：（一）大型基礎設施、公用事業等關系公共利益、公共安全的項目；（二）全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》對上述條件做了進一步細化，必
須招標的施工項目為：①以上規定范圍內的各類工程建設項目單項合同估算價在200萬元以上的；②重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估價在100萬元以上的；③勘察、設計、監理等服務采購，單項合同估價在50萬元以上的；④項目總投資在3000萬元以上的。
（2）可不進行招標的施工項目：
經縣級以上地方政府建設行政主管部門批准，下列項目可以不招標：①停建或緩建後恢復建設的工程，且施工單位未發生變化；②施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求；③在建工程追加的附屬小型工程，或主體加層工程，且施工單位未發生變化；④其它法律、法規、規章規定的情形。
5、建設工程必須進行招標而中標無效
《招標投標法》第50、52、53、54、55、57條規定了六種投標人禁止行為
（即：「串標」、「圍標」）：
（1）招投標代理機構泄露應當保密的與招投標活動有關的情況和資料，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者其它人合法權益的，影響中標結果的（第五十條）
（2）依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量或者可能影響公平競爭的有關招投標的其它情況，或者泄露標底的，影響中標結果的（第五十二條）；
（3）投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的；（第五十三條）
（4）投標人以他人名義投標或以其它方式弄虛作假、騙取中標的（第五十四條）；
（5）依法必須招標的項目的招標人，與投標人就標價、投標方案等實質性內容進行談判，影響中標結果的（第五十五條）；
（6）投標人在評標委員會確定的中標候選人以外確定中標人，依法必須招標的項目的招標人在所有投標被評標委員會否決後自行確定中標人的（第五十七條）。
行政後果：資質許可機關（建設主管部門）不予批准企業資質升級和增項申請；警告、責令改正、1-3萬元罰款
6、 非法轉包、違法分包。
（1） 轉包：
① 不履行合同約定，將其承包的全部工程發包給他人，
② 不履行合同約定，將其承包的全部工程肢解後以分包的名義分別發包給他人，
③ 分包工程發包人將工程分包後，未在施工現場設立管理機構和派駐相應人員，並未對該工程的施工活動進行組織管理的，視同轉包行為。
非法轉包，實質上是建築工程的（總）承包人違反法律法規規定，將其承包
的工程變更合同主體或雖不變更合同主體，但以包代管，不參加現場管理的行為。查處轉包行為，在施工過程中主要核查以下5個方面：
①核查承包合同主體是否變更或實際變更；
②現場管理人員隸屬關系，與申報質量監督時是否一致；
③管理人員到位情況；
④核查工程項目的原材料是否由承包人供應；
⑤工程施工的大型機具、設備、設施是否為總承包人所有或使用。
（2）違法分包：《建設工程質量管理條例》第78條規定的四種情形：
① 總包單位將建設工程分包給不具相應資質的單位；
② 總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分工程交由其它單位完成；
③ 將主體結構的施工分包；
④ 分包單位再分包。
（3）法律後果：
① 收繳已經取的非法所得；
② 建設單位有權與總包單位解除建設工程施工合同；
（4）行政後果：資質許可機關（建設主管部門）不予批准企業資質升級和增項申請；警告、責令改正、1-3萬元罰款。
（5）勞務分包除外。具有勞務作業法定資質的勞務分包人與總承包人、專業分包人簽訂的勞務合同，既不是違法分包，也不是轉包行為，是合法勞務分包行為。

6. 建築方面法律法規 越祥越好

中華人民共和國物權法
中華人民共和國建築法
中華人民共和國招標投標法
中華人民共和國政府采購法
中華人民共和國城鄉規劃法
建設工程質量管理條例（國務院第279號令）
建設工程安全生產管理條例（國務院第393號令）
國務院辦公廳印發國務院有關部門實施招標投標活動行政監督的職責分工意見的通知（國辦發〔2000〕34號）
國務院辦公廳關於進一步規范招投標活動的若干意見
國務院關於投資體制改革的決定（國辦發[2004]20號）
國務院辦公廳關於社會信用體系建設的若干意見
《<標准施工招標資格預審文件>和<標准施工招標文件>試行規定》
工程建設項目勘察設計招標投標辦法（八部委2號令）
工程建設項目施工招標投標辦法（七部委30號令）
工程建設項目貨物招標投標辦法（七部委27號令）
工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法（七部委11號令64）
評標委員會和評標方法暫行規定（七部委12號令）
評標專家和評標專家庫管理暫行辦法（原國家計委29號令）
工程建設項目招標范圍和規模標准規定（原國家計委3號令）
工程建設項目自行招標試行辦法（原國家計委第5號令）
機電產品國際招標投標實施辦法（商務部13號令）
機電產品國際招標機構資格審定辦法（商務部6號令）
房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法
建築工程設計招標投標管理辦法（建設部82號令）
工程建設項目招標代理機構資格認定辦法（建設部第154號令）
外商投資建設工程服務企業管理規定（建設部商務部令第155號）
工程監理企業資質管理規定（建設部第158號令）
建築業企業資質管理規定（建設部第159號令）
建設工程勘察設計資質管理規定（建設部第160號令）
建設工程勘察質量管理方法（建設部第115號令）
水利工程建設項目招標投標管理規定（水利部14號令）
國家電網公司招標活動管理辦法（國家電網辦[2004]598號）
鐵路建設工程招標投標實施辦法（鐵道部8號令）
公路工程施工招標投標管理辦法（交通部2號令）
集中采購機構監督考核管理辦法（財庫[2003]120號）
政府采購貨物和服務招標投標管理辦法（財政部第18號令）
政府采購信息公告管理辦法（財政部19號令）
政府采購供應商投訴處理辦法（財政部第20號令）
通信建設項目招標投標管理暫行規定（信息產業部2號令）
招標代理服務收費管理暫行辦法（計價格[2002]1980號）
招標代理服務收費有關問題的通知（發改辦[2003]857號）
關於我委辦理工程建設項目審批（核准）時核准招標內容的意見
關於貫徹落實2007年反腐倡廉工作任務進一步加強工程建設招投標監督管理工作的意見（發改法規[2007]1399號）
國家重大建設項目招標投標監督暫行辦法
國際金融組織和外國政府貸款投資項目管理暫行辦法
建設工程項目管理試行辦法（建市[2004]200號）
關於加強房屋建築和市政基礎設施工程項目施工招標投標行政監督工作的若干意見（建市[2005]208號）
物業服務企業資質管理辦法（建設部第125號令）

7. 與建築設計公司相關的國家法律法規都有哪些

1、《工程建設法》；
2、《招投標法》；
3、《建設施工合同法》；專
4、《建築工程屬質量法》；
5、《建築工程施工質量驗收統一標准》；
6、《住宅設計規范》；
7、《建築法》；
8、《城市房地產管理法》；
9《建設工程質量管理條例》；
10、《實施工程建設強制性標准監督規定》；
11、其他法律里的關於建築的法律條款。

8. 住建部針對建築勞務公司有哪些法律，法規

施工勞務企業資質標准資質標准企業資產（1）凈資產200萬元以上。（2）具有固定的經專營場所。企業主要人員（屬1）技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格。（2）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於5人，且施工員、質量員、安全員、勞務員等人員齊全。（3）經考核或培訓合格的技術工人不少於50人。承包業務范圍可承擔各類施工勞務作業。

9. 請問建築工程類公司會面臨到的法律問題有哪些

建設工程施工合同常見糾紛
施工合同主體糾紛
（1）施工單位無證、無照承包工程所簽訂的合同無效（一般農建工程除外）。
（2）施工單位借用、冒用、盜用營業執照、資質證書承包工程所簽訂的合同無效。
（3）施工單位超越經營范圍、資質等級承包工程所簽訂的合同無效。
（4）無資質的建築隊掛靠建築公司，成為建築公司的一個工區對外承包工程，有兩種情況：
①以掛靠單位的名義簽訂合同的，合同無效；
②以被掛靠單位的名義簽訂合同，有兩種情況：A.建築公司承包工程，將工程交給建築隊施工，所簽訂的合同有效；B.建築隊自己承包工程，以建築公司的名義簽訂合同，合同無效。
（5）建築公司的分支機構對外承包工程，所簽訂的合同無效。
（6）個人建築隊、個人合夥建築隊承建的一般農用建築，符合有關規定的，認定有效。
（7）兩個施工單位聯合共同承包工程的，應按資質等級低的單位的業務許可范圍承包，否則合同無效。

施工合同工程款糾紛
（1）關於無效合同的工程價款結算
施工合同被確認為無效後，若建設工程經竣工驗收合格的，按照雙方合同的約定結算工程價款；若建設工程經竣工驗收不合格的，修復後驗收合格的，發包人可以要求承包人承擔修復費用；修復後仍驗收不合格的，承包人無權得到整個工程的工程價款。
（2）關於發包人與承包人之間就同一工程簽訂幾份不同版本合同的工程價款結算
若幾份不同版本的合同中有一份是經備案的中標合同，以經備案的中標合同為結算依據。否則，應根據合同簽訂的時間順序，以後簽訂的合同為結算依據。
（3）關於實際施工人主張工程價款的特別規定
實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。
實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款的范圍內對實際施工人承擔責任。

工程質量糾紛
（1）一般施工質量糾紛
由於承包方原因造成工程質量不符合合同規定的，承包方應負責無償修理或返工，由此造成工程逾期交付的，應支付逾期違約金。在合同規定的保修期內，對屬於承包方責任的工程質量問題，負責無償修理。
隱蔽工程經雙方驗收認可後，承包人繼續施工而發現隱蔽工程存在質量問題造成損失的，發包人應承擔相應的過錯責任；若設計單位和監理單位亦有過錯的，應按過錯大小各自承擔相應的責任。
（2）工程未經驗收即投入使用的質量糾紛
發包方工程未經驗收即投入使用的，其責任在發包方，承包方不予認可，出現的質量問題由發包方自己承擔。但未經竣工驗收，發包人提前使用建築物，使用後發現因地基基礎工程和主體結構的質量存在缺陷影響建築物安全使用的，承包人應承擔民事責任。發包人能夠證明工程質量不符合規定的質量標准，是由於施工人偷工減料，使用不合格材料，或者不按設計圖紙、技術標准施工造成的，施工人應當承擔民事責任。對於其他可整改或者外露的質量問題，施工人不承擔民事責任，返工和修理費由發包人自行承擔。

施工合同工期糾紛
工程實際工期超過施工合同約定工期的，若系承包人原因造成延期，則應按合同約定承擔違約責任。若是發包人原因造成延期，應按合同約定賠償承包人損失。若是雙方原因造成工期延誤的，則應按實際情況確定責任

簽訂建設工程施工合同時應注意的問題
1、在施工總承包合同中，發包人不得：
（1）直接指定專業施工分包人或者勞務分包人；
（2）指定承包人負責采購的建築材料、設備、建築構配件的生產商、供應商；
（3）將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人；
（4）將應當採取招標方式發包的建築工程發包給未中標人或者中標無效的投標人。
2、在施工總承包合同中，施工總承包人不得：
（1）將總承包工程全部轉包給其他承包人，或者將工程肢解成若幹部分以分包的名義發包給其他承包人；
（2）除勞務分包外，在合同未約定且未經發包人認可的情況下將總承包工程中的專業工程分包給其他施工人；
（3）將工程主體結構的施工交由他人完成。
3、工程分包應遵循一定的原則：
（1）除施工總承包合同已有約定外，專業施工分包必須經發包人認可；
（2）專業施工分包人必須具備相應的專業承包施工資質，並在其資質等級許可的范圍內承攬業務，勞務分包人必須具備相應的勞務承包資質，並在其資質許可的范圍內承攬業務；
（3）專業施工分包人必須自行完成所承包的工程，不得將全部轉包或者部分再分包；
（4）專業施工分包人就其完成的工作成果與施工總承包人共同向施工總承包合同的發包人承擔連帶責任

工程索賠
工程索賠是工程合同承、發包雙方中的任何一方因未能獲得合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失的書面確認，在約定期限內向對方提出賠償請求的一種權利，是單方的權利主張。
索賠的法律特徵有：
（1）與工程簽證是雙方法律行為的特徵不同，工程索賠是雙方未能協商一致的結果，是單方主張權利的要求，是單方法律行為。
（2）與工程簽證涉及的利益已經確定的特點不同，工程索賠涉及的利益尚待確定，是一種期待利益。
（3）與工程簽證一般不依賴於其他證據不同，工程索賠是要求未獲確認的權利的單方主張，必須依賴於證據。
發包人未能按照合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失的，根據《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-1999-0201）的規定，承包人可以按以下規定向發包人索賠：
（1）有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；
（2）索賠事件發生後28天內，向發包人發出索賠的通知；
（3）發包人在接到索賠通知後28天內未給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據，發包人在10天內未予答復或未對承包人作進一步要求的，應視為該項索賠已經認可。
發包人向承包人索賠的主要原因有：工程誤期、違反合同規定、工程缺陷和不執行工程師糾正指示、承包人違約，以及由於承包人違約、毀約或他對此負有責任引起的變更等。發包人應按合同規定的合法程序要求承包人補償、賠償和趕工。在發包人向承包人索賠成立時，發包人可以從應支付或將要支付的任何款項中將承包人應承擔賠償扣回，也可以從保留金和履約擔保中得到補償，或者以債務方式利用承包人的現場材料和設備作為抵押等。