農村土地法律咨詢律師

1. 我想找個律師咨詢點關於土地糾紛問題

首先，你們幾家的承包土地進行投標的項目，是否與原土地使用性質相同？如果改變原內承包土地的使用性容質，那麼，此項投標沒有法律效力。第二，你們幾家是否與農村土地承包的發包方（大隊）或者中標方簽訂土地投標合同？如果沒有，那麼，此項投標沒有法律效力。第三，你們幾家的投標如果是合法、合理的，並且簽訂了相關投標合同，那麼，中標人的「忽悠」就是合同違約，要求中標方賠償由此造成的損失。第四，如果是此項投標沒有法律效力，那麼，你們幾家首先應該與農村土地承包的發包方進行溝通，協商由此產生損失的賠償辦法，要求發包方賠償由此造成的損失。第五，如果協商或者自行索賠發生困難，你們幾家可以將農村土地承包的發包方和中標方同時列為被告人，訴訟至人民法院。第六，你們可以根據在上面第一點至第四點的分析當中，找到符合你們具體情況的事項，起訴的理由（也就是涉及到的「問題類型」），不外乎「合同違約」或者「投標欺詐」。至於「怎麼個流程」、「官司是否能打贏」的問題，並不重要。到了民事訴訟階段，你們自然就可以按照人民法院的要求履行訴訟程序。

2. 農村土地法律咨詢

有效的合同自成立時生效，與公證與否無關，合同公證，公證的是雙方符合版簽訂合同的條件、簽訂合同權的意願真實、簽字屬實等。
你與本地人簽訂的土地承包合同應符合農村土地承包法：
你與本地人簽的土地承包合同應該是轉包合同，只要符合土地法32條、33條、34條條件是有效的。承包給本集體經濟組織成員是允許的，只不過本集體經濟組織成員在相同條件下有優先權而已。
附：
第三十二條
通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條
土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條
土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
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3. 農村土地法律咨詢律師

如果需要委託律師，可以咨詢當地司法局或者律師協會。

4. 關於農村土地個人糾紛問題，我想咨詢一下懂法律的人士，十分感謝

5年前，C通過訴訟程序將A的土地從B手中收回，並開始由自己進行耕種。版這一事實包含了三種法律權關系，一是A與C的委託代理法律關系，C接受A的委託以A的名義收回了轉租給B的土地；二是A與C的土地轉包或出租的合同法律關系，即A將自己的承包地以默示的方式流轉給了B；三是A與C之間的借款合同法律關系，B所收到的由C支付的3萬元補償款的法律性質屬於A對C的借貸。
理清了上述法律關系，A與C的問題就很好解決了。首先，A負有償還3萬元貸款的義務；其次，由於C所轉包或承租的土地未訂立書面合同，也無約定耕種時間，A有權在預留必要時間給C時提出收回自己的承包地；第三，由於A與C未約定土地的轉包費或租金數額，雙方可以對此進行協商確定，如不能達成一致的，可以要求按當地同樣類型的土地轉包費或租金標准進行計算；最後，如C耕種土地過程中對土地地力的提高有投資的，A也有義務給予相應的補償。
以上意見供參考。

5. 農村土地糾紛，律師請進。

可以協商或者訴訟解決。
《中華人民共和國土地承包法》第五十一條 因土地承內包經營發生糾紛的，容雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

6. 土地法律咨詢

村委會原來分地的那人死了，現在的村官還沒有死，他們是村委的合法代表人，根據《農村土地承包法》第二十四條 「承包合同生效後，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合並而變更或者解除」的規定，現任村官有責任給你解決上屆遺留下來的問題，按照《農村土地承包法》第26條的規定，在承包期內，村委把你家了承包地收回並發包給其它農戶耕種是違法的，是侵犯你家合法承包經營權的，也是違返《合同法》規定的，《農村土地承包法》第三十五條還規定： 承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 所以，根據《農村土地承包法》第53條、第54條的規定，你仍然要與現任村委會協商，要求返回你的原承包地，並賠償因此給你家造成的全部損失。
解決辦法：
首先你與村委會協商解決，協商不成 可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。

《農村土地承包法》第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。(如：修造防洪排灌堤坎、溝渠水池，還有因增設耕地面積的投入等 ）。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
第五十四條 發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；
（二）違反本法規定收回、調整承包地；
（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；
（五）以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；
（六）將承包地收回抵頂欠款；
（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；
（八）其他侵害土地承包經營權的行為。

7. 怎麼找一位農村土地糾紛的知名律師

建議可以在網路上復查詢律師名制字和案例，即可判斷。

8. 農村土地糾紛怎麼找律師和律師費大概是多少

多了解律師的勝訴案件，案件不同，選擇的律師不同，這個費用也是不同的，建議咨詢有意向的律師，這個費用是可談的。

9. 請農村土地承包糾紛律師怎麼收費

各地區有一定差異，大致如下：
無財產爭議案件：普通民事、經濟、行回政案件，不涉及財產的，答根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元 ；
律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低於該比例。
第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高於一般代理。
第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介於一般代理和風險代理的比例之間。

10. 農村土地糾紛法律咨詢

這不是糾紛，耕地只有屬於家庭聯產承包責任制的土地才稱得上有主，當然這不是廢地，內承包家庭弄成廢地了是容違法行為，不經過政府批准私自挖地是違法行為，私自改變土地用途是違法行為，村裡沒有權力改變土地用途。你所謂的承包魚塘協議根本不是協議。如果動用法律解決，國土局不調查清楚事實，就可能放縱違法行為，導致處理結果違法，繼而可能對你們家不利，也許本來「承包魚塘」就不合法