南京肖鵬律師

❶ 2010南京中考指標生錄取名單

序號 畢業學校
建檔號 姓名

1 南京市第九中學
1002010123 孟寒暉

2 南京市第九中學
1002010148 果實

3 南京市第九中學
1002010724 劉懋

4 南京市第三十四中學
1002030302 張瑋

5 南京市梅園中學
1002050130 付夢琳

6 南京市人民中學
1002060312 羅大衛

7 南京市人民中學
1002060529 孫安琪

8 南京市第十三中學鎖金分校
1002070101 湯雨倩

9 南京市第十三中學鎖金分校
1002070102 張雨茜

10 南京市第十三中學鎖金分校
1002070106 劉雨嵐

11 南京市第十三中學鎖金分校
1002070116 王慕雨

12 南京市第五十四中學
1002100106 郭情遠

13 南京市第五十四中學
1002100729 俞天誠

14 南京玄武外國語學校
1002120515 鍾天辰

15 南京玄武外國語學校
1002120826 馮佳韻

16 南京市第十三中學科利華分校
1002130522 仇璟

17 南京市第十三中學科利華分校
1002130526 韋曄

18 南京市第十三中學科利華分校
1002130607 遲慧

19 南京市第十三中學科利華分校
1002130620 劉薈瑩

20 南京市紫東實驗學校
1002150301 周劍寒

21 南京市第十三中學紅山校區
1002160128 熊孜

22 南京市第十三中學紅山校區
1002160501 王子為

23 南京市第十三中學紅山校區
1002160628 車澤宇

24 南京市第十三中學紅山校區
1002161025 殷貝迪

25 南京市孝陵衛中學
1002170333 徐傑

26 南京市第九中學弘光分校
1002200218 周弘毅

27 南京市第九中學弘光分校
1002200225 陳蔻

28 南京市第九中學弘光分校
1002200237 謝黛安

29 南京市第一中學
1003010120 李中昊

30 南京市第三初級中學
1003020410 何文婕

31 南京市第三初級中學
1003020825 潘如新

32 南京市第三初級中學
1003021114 蘇蘊文

33 南京市第三初級中學
1003021127 魏歌

34 南京市第六中學
1003030248 王虎

35 南京市第六中學
1003030315 胡凡

36 南京航空航天大學附屬初級中學
1003050630 何東

37 南京航空航天大學附屬初級中學
1003050632 姜明

38 南京航空航天大學附屬初級中學
1003050634 吳康康

39 南京市第二十八中學
1003060316 王茁

40 南京市行知實驗中學
1003080103 王佳瑩

41 南京市行知實驗中學
1003080213 袁雯

42 南京鄭和外國語學校
1003100324 姚博涵

43 南京鄭和外國語學校
1003100506 韋漪

44 南京市瑞金路中學
1003120629 李金明

45 南京市第二十四中學
1003130601 金麗媛

46 南京市第二十四中學
1003130608 徐瀟潔

47 南京市第三高級中學文昌校區
1003180601 潘新瞻

48 南京市第三高級中學文昌校區
1003180801 樊國君

49 南京市第三高級中學文昌校區
1003180804 吳越

50 南京中華中學
1004010075 高媛

51 南京中華中學
1004010128 祁岩博

52 南京市文樞中學
1004020090 陳航

53 南京市第二十七初級中學
1004030228 陶一杭

54 南京市第二十七初級中學
1004030427 段斌斌

55 南京市第二十七初級中學
1004030428 肖文濤

56 南京市第四十三中學
1004050001 閻帥

57 南京秦淮外國語學校
1004070006 孔維翰

58 南京秦淮外國語學校
1004070069 尤之羽

59 南京市第十八中學
1004080120 仇雨萌

60 南京市上新河中學
1005010041 周星迪

61 南京市上新河中學
1005010109 王固全

62 南京市南湖第一中學
1005020026 尚起鳴

63 南京市南湖第一中學
1005020194 王兵

64 南京市南湖第二中學
1005030236 居瀟雅

65 南京市南湖第二中學
1005030242 林杉

66 南京市虹苑中學
1005040019 王峰

67 南京市虹苑中學
1005040133 張友誼

68 南京市沙洲中學
1005050120 江文

69 南京市雙閘中學
1005060004 馬斐

70 南京市江心洲中學
1005070096 馮聖

71 金陵中學河西分校
1005080697 厲國舜

72 金陵中學河西分校
1005080875 張佳媛

73 金陵中學河西分校
1005080883 陳顯揚

74 金陵中學河西分校
1005080915 蔣可馨

75 金陵中學河西分校
1005080924 郁心怡

76 南京師范大學附屬新城初級中學
1005100014 夏雨舟

77 南京師范大學附屬新城初級中學
1005100032 徐旭寬

78 南京師范大學附屬新城初級中學
1005100133 吳可

79 南京市第二十九中學
1006030403 馬淑青

80 南京市第二十九中學
1006030431 尹方韜

81 南京市第二十九中學
1006030807 劉明嘉

82 南京市第二十九中學
1006030821 駱沁毅

83 南京市第二十九中學
1006030828 戴聖傑

84 南京市第二十九中學
1006031238 孫仲煦

85 南京市第二十九中學
1006031528 徐峭

86 南京市第二十九中學
1006031601 尹江珊

87 南京市第二十九中學
1006031917 夏蓉清

88 南京市寧海中學分校
1006040328 卞慶琳

89 南京市寧海中學分校
1006040357 楊中楠

90 南京市寧海中學分校
1006040413 唐岸達

91 南京市寧海中學分校
1006040419 熊曉宇

92 南京市寧海中學分校
1006040635 黃栩訸

93 南京市第四中學
1006050115 張玉瑛

94 南京市第四中學
1006050218 房玥

95 南京大學附屬中學
1006060201 孫悅

96 南京大學附屬中學
1006060223 崔逸飛

97 南京工業大學附屬中學（原五十中校區）
1006071302 馬詩涵

98 南京工業大學附屬中學（原五十中校區）
1006071303 王雯婕

99 南京工業大學附屬中學（原五十中校區）
1006071322 韓笑

100 南京工業大學附屬中學（原五十中校區）
1006071330 呂方天

101 南京工業大學附屬中學（原五十中校區）
1006071434 陳煒珩

102 南京工業大學附屬中學（原八中校區）
1006090501 常迪

103 南京工業大學附屬中學（原八中校區）
1006090616 張迎琪

104 南京市第二十九中學致遠分校
1006100302 袁月

105 南京市第二十九中學致遠分校
1006100307 宋美瑤

106 南京市第二十九中學致遠分校
1006100329 葉楠溪

107 南京市第二十九中學致遠分校
1006100806 趙珂

108 南京市第四中學分校
1006110127 劉一名

109 南京育英外國語學校
1006120701 孫韓超

110 南京育英外國語學校
1006120838 湯婷

111 南京樹人國際學校
1006130124 戴依琳

112 南京樹人國際學校
1006130201 丁微凹

113 南京樹人國際學校
1006130233 湯皓玥

114 南京市第十二中學初中部
1007010402 王玲偉

115 南京市第十二中學初中部
1007010423 夏金鵬

116 南京市第十二中學初中部
1007010424 賀博偉

117 南京市第十二中學初中部
1007010428 陶盛濤

118 南京市第十二中學初中部
1007010454 陶夢雨

119 南京市第三十九中學
1007020088 劉煥

120 南京市第三十九中學
1007020089 王尊

121 南京市第三十九中學
1007020204 苗婷

122 南京市第三十九中學
1007020265 陳天一

123 南京市第六十六中學
1007030103 舒慶

124 南京市第四十中學
1007060184 徐秋豪

125 南京市五塘中學
1007070164 陳浩

126 南京市濱江中學
1007080178 高飛

127 南京市濱江中學
1007080264 桂冠

128 南京市曉庄學院附屬中學
1007090188 陸宗豪

129 南京市曉庄學院附屬中學
1007090193 潘多福

130 南京市求真中學（原育英三外）
1007150105 陰智涌

131 南京市河西中學
1011020055 肖鵬

132 南京市河西中學
1011020065 邱晟

133 南京市河西中學
1011020112 王昌運

134 南京市第十七中學
1011040154 呂凌峰

135 南京市第十七中學
1011040327 劉敏

136 南京市第十七中學
1011040352 趙徐藝

137 南京市沿江中學
1011070130 鄭如意

138 南京市盤城中學
1011080083 王楠竹

139 南京市永豐中學
1011090145 王向琳

140 浦鎮車輛工廠子弟學校
1011100230 陸陽

141 浦鎮車輛工廠子弟學校
1011100249 何夢妍

142 南京市江浦三中
1011180050 吳昊

143 南京市江浦三中
1011180125 吳子彧

144 南京實驗國際學校
1011340002 徐康

145 南京金陵國際語言學校
1011360012 董本超

146 南京旭東中學
1012020101 王宛岑

147 南京旭東中學
1012020106 朱夢依

148 南京旭東中學
1012020126 王嘉琦

149 南京九龍中學
1012030936 柏妍如

150 南京九龍中學
1012031016 周一帆

151 南京九龍中學
1012031203 唐雨嘉

152 南京市新集鎮長城初級中學
1012050316 周凡

153 南京師范大學附屬揚子中學
1012060402 陳曦

154 南京師范大學附屬揚子中學
1012060407 韓沛

155 南京師范大學附屬揚子中學
1012060413 王梓彥

156 南京師范大學附屬揚子中學
1012060932 孫銘璐

157 南京師范大學附屬揚子中學
1012061017 主蘇傑

158 南京師范大學附屬揚子中學
1012061024 郭羽豐

159 南京民辦育英第二外國語學校
1012070101 柴文嘉

160 南京民辦育英第二外國語學校
1012070429 曹屹睿

161 南京民辦育英第二外國語學校
1012071001 陳玥

162 南京市南化二中
1012101033 馬賑

163 南京市南化二中
1012101121 白木華

164 南京市南化二中
1012101202 楊雅嫻

165 南京市南化二中
1012101219 陳護文

166 南京市棲霞中學
1013020125 劉傑

167 南京市棲霞中學烷基苯廠校區
1013030614 蔡特金

168 南京師范大學附屬實驗學校
1013040714 周家宇

169 南京師范大學附屬實驗學校
1013040833 吳姍

170 南京市華電中學
1013050120 褚馨

171 南京市營防中學
1013070126 張悅

172 南京市花園中學
1013090601 陳龍旭

173 南京市花園中學
1013090611 丁忠傑

174 南京市攝山中學
1013100228 李焱

175 南京市攝山中學
1013100237 卞雅星

176 南京市馬群中學
1013110120 劉慶華

177 南京市仙林中學
1013140218 吳曉倩

178 南京市中橋中學
1013150216 仲惠琳

179 南京市新閘中學
1013160429 王紫薇

180 南京化工廠中學
1013170106 張澤

181 南京市伯樂中學
1013180602 劉建宇

182 南京市伯樂中學
1013180801 張雨

183 南京南江中學
1013200834 李曼青

184 南京南江中學
1013200835 陳維佳

185 南京外國語學校仙林分校
1013230501 古懷粟

186 南京外國語學校仙林分校
1013230801 何尊羽

187 南京市雨花台中學
1014010224 王靖

188 南京市雨花台中學
1014010228 褚政菁

189 南京市雨花台中學
1014010243 徐勝

190 南京市雨花台中學
1014010268 楊玉蓉

191 南京市雨花台中學
1014010271 賈婉玥

192 南京市板橋中學
1014020001 楊淳

193 南京市孫家中學
1014040091 謝陽

194 南京市共青團路中學
1014050263 趙健捷

195 南京市共青團路中學
1014050307 狄文翰

196 南京市共青團路中學
1014050332 陶慧

197 南京市民辦實驗學校
1014070003 汪小清

198 南京市民辦實驗學校
1014070085 王也

199 南京市民辦實驗學校
1014070377 張宇翔

200 南京春江學校
1014080116 賈雲帆

201 南京市竹山初級中學
1021090833 余涵

202 南京市上峰鎮初級中學
1021360037 周思敏

203 南京市東山外國語學校
1021440243 郝若穎

204 南京市東山外國語學校
1021440312 趙爽

205 南京市東山外國語學校
1021440334 楊惠雅

206 南京市東山外國語學校
1021440497 王一婷

207 南師附中江寧分校
1021920265 房晨陽

208 南師附中江寧分校
1021920732 李元卿

209 南師附中江寧分校
1021920750 郭婧怡

210 南師附中江寧分校
1021920805 陶殷緣

211 南京六合區勵志中學
1023440357 李葉卓筠

212 南京六合區勵志中學
1023440412 周自揚

213 南京六合區勵志中學
1023440562 李芷莙

214 南京六合區勵志中學
1023440563 吳慕窈

215 南京六合區勵志中學
1023440566 管明越

216 南京六合區勵志中學
1023441007 楊紫彤

217 溧水縣第一初級中學
1024010432 賴文甲

218 溧水縣第一初級中學
1024010436 張孫暮雨

219 溧水縣高級中學初中部
1024210140 徒月婷

220 高淳縣第三中學
1025031716 王嘉毅

221 高淳縣第三中學
1025031753 邢力

222 高淳縣實驗學校
1025110602 魏亞霖

❷ 斷供的現象解讀

斷供房貸有多大麻煩,深圳爆發的樓市斷供現象引起全面關注。金融和法律界人士對江蘇商報表示，斷供之後購房者不可能撇清關系：除了會被列入央行徵信「黑名單」，房被拍賣後不足以償還貸款部分仍須償還。不過，南京房價目前沒有巨幅下跌可能，市民不必為斷供煩惱。「斷供」，很多南京購房者可能想都沒想過。而在深圳，現在越來越多的購房者選擇了斷供。
經過央視《經濟半小時》的報道，深圳「斷供現」象成為全國人的新話題。房價有怎樣的跌幅才會逼得購房者出此下策?斷供之後，能和銀行撇清關系嗎?這一行為，會為今後的生活帶來多大的麻煩?
江蘇商報采訪金融和法律界人士，為讀者全面解讀「斷供」這個樓市新現象。
現狀,去年2.3萬/平方米的房子現在1.1萬，房價租金雙雙降低,深圳部分樓盤房價跌了一半
深圳樓市目前情況究竟怎樣，記者昨日采訪了一位知情人士。許先生3年前因工作變動，從深圳來到南京，從事房產中介的他，在深圳目前還有不少朋友從事地產銷售方面的工作。
斷供
許先生告訴記者，自己上月還曾回過深圳，深圳房價已經比2007年的時候有很大差異了。 「泊林花園2007年10月份二手房掛牌價格12000元/平方米，2008年7月市場實際成交價只有9000元/平方米;嘉多利花園2007年報價13000元/平方米，今年9500元/平方米成交;廬峰翠苑去年報價13000元/平方米，今年9500元/平方米成交……這種例子現在太多了，數都數不過來。」
「和深圳蛇口地區部分房產的降幅來看，這些都算不了什麼。」許先生的一位朋友告訴他，「蛇口地區一個大盤的均價從去年的2.3萬元/平方米降到了現在的1.1萬元/平方米，均價降了一半都不止。其實這樓盤的地理位置可以說非常好，因為蛇口和香港隔海相望，2007年兩地間的深圳灣大橋通車，更讓蛇口的房價猛漲。這個樓盤就在深圳灣大橋的旁邊，一度受到熱捧，這也是其均價叫到2.3萬/平方米的原因。這么好的盤子，今年卻因為市場的冷淡，開發商只有採取降價銷售的策略，目前每平方米的價格只有1.1萬元。而且這樓盤的租金價格也有所下降，去年那裡130平方米的房子每月租金能達到8000元，而今年只能租到3500元。」
親歷,「這套房子我不要了!」
英郡年華是深圳市布吉的一個樓盤，李小姐今年年初在這里通過按揭買了一套40多平方米的一居。但是在交了3個月的月供後，李小姐決定斷供——就是不再向銀行交納月供，這套房子她不要了。
李小姐說：「太過分了，拚命地降價!現在布吉整個樓盤，英郡是很出名的，它降價降得很出名。」
李小姐購買英郡年華的單價是11000多元/平方米，很多早一點購買的業主價格更高，最高的是13000多元/平方米。但是現在，這里新開的英郡年華三期售價只有6888元/平方米，跌幅超過了40%。
李小姐說：「它的跌價太嚇人了，今天是6888元，是不是再過一個月就是5888元，都有可能。」
不僅如此，李小姐她們買的是毛坯房，現在6888元的新房不僅送精裝修，還有一系列的優惠。
深圳英郡年華業主劉先生告訴記者：「據說下一步還會送車，上次來的時候開發商就承諾，會在10套房子裡面送一輛車。」
李小姐說，這套房子已經是實實在在的負資產，因為這套房子30萬元都賣不到，但是她卻欠了銀行40萬元的貸款。「我寧願這套房子不要了，什麼都不要了，大不了以後租房子——也只能是這樣。」李小姐是這個月剛剛斷供，和她一起斷供的還有兩個人。
李小姐告訴記者：「剛開始銀行每天打電話給我，後來就變成每天發信息。再後來，告訴我3個月了要有起訴函給我了。」對此，李小姐明確表示，如果開庭的話她也不會去，反正就不管了。
斷供對購房者來說，意味著給銀行的每個月的還款，全都打了水漂，更嚴重的是她的名字從此會打入銀行的信用黑名單，以後再辦信用卡、辦貸款，都會是個麻煩。
說「法」,要背一輩子「信用債」,律師提醒，「斷供」不僅使買房人經濟受損，一旦被列入「黑名單」，今後消費和貸款都會受影響
「深圳房價大跌，下降幅度已經達到40%了。」最近，江蘇蘇源律師事務所地產部主任朱曉飛一直在關注全國各地的房地產市場。對於部分貸款買房人「斷供」的現象，朱曉飛稱，銀行面臨著「道德風險」。但他提醒廣大買房人，「斷供」不代表啥事情也沒有，相反，隱患很多，如再次購房時會喪失銀行信用，有錢故意不還的，還有可能被拘留。
罰的錢比「斷」的多
「斷供」給借款人帶來最直接的影響之一便是經濟風險。相關人士告訴記者，借款人「斷供」後除了支付正常的本金和利息之外，還將產生罰息，一般按每天萬分之2.1計算，而且，按照銀行的規定，「斷供」後銀行是有權計算復息的。這對貸款者是筆巨大的負擔。
「別以為房子不要了就沒事了，銀行還是要找你麻煩的!」江蘇海浪律師事務所消費信貸專門法律服務中心肖鵬律師告訴記者，貸款買房人在銀行辦了按揭貸款之後，兩者之間便是一種借款合同關系，借款人將房產抵押給銀行，並應當按期還款。

消費和再次貸款受到制約 貸款買房人「斷供」後，還將面臨信用危機。「放棄歸還貸款，在個人信用方面，將會是個污點，今後消費和再次貸款都會受到種種制約。」江蘇海浪律師事務所消費信貸專門法律服務中心肖鵬律師提醒。
肖鵬律師介紹，如今，中國人民銀行已經建立了個人徵信系統，該系統與全國各大銀行聯網，如果借款人逾期達到一定期數的話，將會產生不良徵信記錄，也就是進入「黑名單」。一旦進入「黑名單」，將會對借款人再貸款產生影響，如再次購房貸款時，將會喪失銀行信用，貸款面臨比較困難。據悉，該系統將可能與工商、稅務等機關聯網。一旦進入「黑名單」，借款人將來申請開公司時可能會遇阻，將來也很難享受稅收優惠政策，甚至小孩出國也會受到影響。
為此，律師提醒購房者在決定貸款購房前一定要慎之又慎。
預測,南京沒有「斷供」風險
「深圳房貸斷供只是當地的個人案例，南京目前為止還沒聽說過。」從事房貸業務有近10年經驗的華夏銀行南京分行個人業務部副總經理王成福告訴記者，收入跟不上房貸支出而導致房貸斷供的現象全國各地都有，但是像深圳那樣，因為房價跌幅過大而導致買房人斷供的南京還沒出現。不過這種現象應該讓銀行業警覺。
那麼，通常情況下，買房人斷供銀行會如何處置?對此，王成福介紹，一般來說，買房人第一個月出現逾期還貸，銀行就會電話通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。但是到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員就會上門或是直接到其所在單位催討。而如果到了第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發律師函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。「走到這一步，是任何一家銀行都不願看到的。」王成福表示。
而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。王成福透露，雖然目前南京的房價出現滯漲，但是也沒有出現大幅下跌，這是跟深圳最根本的區別。由於買房人在辦理房貸時支付了近30%的首付，除非南京房價下跌30%以上，否則銀行仍然不會虧本。
銀行方面對南京的樓市還是有信心的，一些銀行人士表示，銀行有專門的機構對南京樓市做出評估。機構出具的報告認為，南京主城區的房價不可能下跌30%。
解釋,房拍了，不夠部分還得補上
江蘇蘇源律師事務所地產部主任朱曉飛介紹說，銀行將通過訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，並確認對借款人抵押的房產享有優先受償權。訴訟後，若借款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執行，進而拍賣借款人所抵押的房產。
根據法律規定：抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低於抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進行清償。不足清償的剩餘部分，由債務人清償。也就是說，抵押房屋的拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關費用時，銀行有權繼續向借款人追償。
如陳小姐2007年花100萬元買了一套房子，首付付了兩成，即20萬元，分期還款又還了5萬元，如今還差銀行75萬元。而按照現在的市場價格，銀行將這套房子拍賣後，只能獲得60萬元，並不足以償還75萬元的貸款。剩餘的15萬元，陳小姐仍需償還。
相反，如果拍賣款項高於借款人應當償還的貸款，銀行在扣除相關成本費用之後，將把餘款歸還給借款人。
江蘇蘇源律師事務所地產部主任朱曉飛提醒，對於拒不還款的人，銀行還可以申請法院強制執行，如通過直接扣工資，限制消費等方式，有意躲藏、轉移財產的，法院有權拘留借款人。
延伸閱讀,房價下跌30%是臨界點
房價從坐上雲霄飛車一飛沖天後，非理性上漲引發的結果，必然是跳水。深圳房地產市場出現調整後，房價有較大幅度的下降。深圳房地產研究中心最新的研究報告稱，今年5月，深圳房價比去年最高點下降了36%。而個人房貸風險臨界點是房價下跌30%，因此，去年高位接盤者的個人房貸風險讓人擔憂。
在深圳房價從2007年年底最高點下跌三成時，風語的一篇博文《深圳銀行斷供過千億》引起關注。目前深圳房價繼續下跌，風語向記者爆料稱，深圳房貸負資產人數超過30萬。
目前，相繼有業主站出來表示自己成為負資產，選擇了斷供。記者了解到，他們中有的是真正的住房需求者，但也有不少是炒樓者。在去年房價直線上升時，炒樓者高位接下「擊鼓傳花的最後一棒」，如今面對高額月供，無奈之下，一些扛不下去的炒樓者只好選擇斷供，以減少損失。有自住房業主向記者表示：斷供後，重新買一套也劃算。
有關專家表示，對於炒樓者來說，房價下跌一步步吞噬了他們手中的資產，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對於自住房業主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發一系列問題，個人信貸將產生污點。