達真律師事務所

① 上海達真律師事務所怎麼樣，聽別人說主要是做交通事故，其他業務一般化

上海達真律師事務所位於嘉定區嘉定新城寶龍廣場13樓，最初主要辦交通事故、刑事案件，近四年集中在公司治理、投融資、海事海商業務，是嘉定區較大規模的律師事務所，辦公環境優越。

② 北京房產糾紛，需要律師幫忙

為保護當事人隱私安全，本文當事人均使用化名。
本文系知名二手房交易律師靳雙權原創，轉載請註明出處。

案件介紹：
張子國系訴爭房屋的所有權人，2005年6月23日，張子國和李威簽訂了《北京市二手房買賣合同》，雙方在合同中約定：李威購買張子國擁有的位於北京市東城區的訴爭房屋，房屋交易款45萬……同時雙方在合同中約定在房屋產權交割完畢前，買賣雙方不得以任何理由更該房屋交易價格；不能以任何理由取消房屋交易。2006年2月12日，張子國和李威簽訂了《補充協議》，雙方在該協議中約定因國家政策原因訴爭房屋暫時不能過戶，經雙方協商先將購房款全額45萬元全部結清，待政策明確後在辦理過戶手續。當日，李威支付了購房款45萬。
後李威的配偶王曼春於2006年將訴爭房屋出售給了宋帆，雙方協商一致訴爭房屋以38萬元的價格轉讓，宋帆先支付31萬，餘款7萬待過戶時支付。2006年2月6日，宋帆向王曼春支付了購房款25萬，2006年3於17日又支付了購房款6萬，王曼春對此出具了收條。隨後，王曼春將訴爭房屋交付給了宋帆使用，張子國將訴爭房屋的所有權證書交給了宋帆。同時雙方變更了其他相關手續。出售該房屋給宋帆時，該房屋仍未具備上市交易條件。
2014年4月，該房屋具備了上市交易條件，宋帆找到了李威和林秀英要求過戶，但由於雙方之間存在矛盾，過戶事宜未能達成一致。
隨機宋帆將李威起訴至法院，並將林秀英列為第三人，訴請法院判令李威和林秀英配合其辦理訴爭房屋所有權轉移登記手續，將訴爭房屋過戶至自己名下。

審理經過：
庭審中，法院查明王曼春在2006年出具了兩收條。第一張為2006年2月6日，第二張偉2006年2月17日，兩張借條的分別為：收到宋帆房款25萬元，王曼春2006年2月6日；收到宋帆房款6萬元，2006年2月17日。同日，其又出具一份收條，內容為：今收到宋帆訴爭房屋購房款31萬元，該房屋總價為31萬元。收款人王曼春，2006年2月17日。
王曼春認可上述收條均系其簽署，且收到了宋帆支付的31萬，但表示雙方並沒有簽署房屋買賣合同。宋帆則表示雙方沒有簽署房屋買賣合同，但遞交了訴爭房屋的房產證。李威、張子國和王曼春則表示該房屋產權證書已經作廢，並提交了張子國2010年通過掛失取得的訴爭房屋房產證原件。宋帆對此表示認可，關於沒有支付的7萬元，宋帆則表示雙方口頭協商在過戶時再支付剩餘款項，現在他表示隨時可以支付該款項。李威、王曼春對此不予認可。
宋帆提交了張子國書寫的收取宋帆訴爭房屋2010年到2011年及2014年11月到2015年2月供暖費的收條。張子國對上述收條予以認可。隨後宋帆有提交了落款為張子國的收到宋帆2006年到2010年供暖費收條復印件，張子國對此不予認可，提出上述期間的供暖費系自己繳納，但就其主張為提供相應的證據加以證明。
庭審中，王曼春和李威表示李威一開始對王曼春出售訴爭房屋不知情，李威是在王曼春收取購房款之後才知道她將訴爭房屋出售給了宋帆，李威並不同意出售訴爭房屋，他曾經因為要求宋帆騰房的事情和宋帆發生過沖突。宋帆則表示李威參與了訴爭房屋的買賣交易過程，同時宋帆提交了王曼春代李威簽署的租房合同原件、李威簽署的物品清單原件以及李威得身份證復印件，以此證明李威租賃了案外房屋104號房屋，並且實際參與了訴爭房屋的交易全過程。王曼春和李威則表示認可證據，但不認可李威租賃房屋就是參與了賣房。
在法院庭審中，證人張衡出庭作證，證明其與宋帆、王曼春是好友，2005年左右宋帆想在北京買二手房，當時王曼春是房屋中介人員，所以就給王曼春打電話說明了情況，王曼春就帶著她和宋帆看了幾處房子，其中有次帶著王曼春的家裡，當時李威也在家，王曼春提出樓上有一套房子，並和李威說把他們的房子賣給宋帆，李威當時說可以，就和兩人看房，當時兩人商量房款31萬，等房東回來後在給5萬就辦手續。隨後宋帆把錢給了王曼春。宋帆表示認可證人證言且證明了李威對出售訴爭房屋是知情的。
法院經審理得知該房屋具備上市交易條件，經詢問得知宋帆非京籍且沒有達到連續5年以上的在京繳納社保或個人所得稅的記錄以及北京市工作居住證。

審判結果：
北京市東城區人民法院經審理後判決：
一、張子國於判決生效後七日內協助李威將訴爭房屋過戶至李威名下；
二、李威在取得上述房屋所有權證書後七日內協助宋帆將訴爭房屋過戶至宋帆名下，同時宋帆將餘款5萬元給付李威。

一審判決之後，李威不服上訴，二審法院經審理後判決：
駁回上訴，維持原判。

知名二手房交易律師靳雙權案件點評：
知名二手房交易律師靳雙權認為，本案雙方所爭議的焦點在於合同是否成立。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二條規定：「當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意願的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的「其他形式」訂立的合同。但法律另有規定的除外。」
本案中被告李威在購房後並未居住使用訴爭房屋，其還租賃了該房屋所在樓的另一件房屋，並在該房屋內居住。其主張對王曼春出售訴爭房屋不知情的說法不能成立。
第一，李威在購房後對該房屋長期「不聞不問」不符合常理；第二，2010年李威已經知道訴爭房屋被出售且已經被宋帆居住之後認為提起訴訟，並且其在庭審中的陳述也無法佐證他對王曼春售房一事不知情。然而，即使事實真如李威所說他不知道王曼春出售訴爭房屋的事情，王曼春出售訴爭房屋構成了無權處分，也不能認定訴爭房屋的買賣合同是無效的。因此無聲所提出的他對訴爭房屋買賣不知情的說法不能導致對合同效力的否認。
宋帆在庭審中所提交的證據及其居住在訴爭房屋內的客觀事實可以證明，宋帆和王曼春之間的買賣合同關系已經成立。李威在知道宋帆居住訴爭房屋的情況下部提出訴訟，更加可以證明他本來就和王曼春一同出售了訴爭房屋，或者對王曼春出售訴爭房屋的合同予以追認。不論如何，房屋買賣合同都是成立的。
因該合同的設立並未違反法律強制性規定，所以該合同合法有效。本案中第三人主張解除合同，但及時解除合同，也是由王曼春作為無權處分人和宋帆形成事實上的買賣合同關系，而第三人主張解除，也是證明了其與無聲之間的合同是有效合同，而法院的處理結果和最終處理結果也是一樣的。
按照房屋買賣合同的交易習慣及一般規定，買受人有支付對價款的義務，出賣人有交付房屋並協助辦理過戶的義務。因該房屋系不動產，我國不動產交易需要進行登記方式完成交付，因此宋帆起訴要求協助辦理過戶手續，於法有據，法院應當對其請求予以支持。
因該合同成立時間早於2011年2月17日且為二次轉讓，法院判決產權人將所有權先行過戶到李威名下再由李威過戶到宋帆名下的判決結果，符合法律規定，是正確的。
綜上，法院的判決是正確的。

律師提示：
二手房交易糾紛律師靳雙權提示各位閱讀到此文的當事人，像房屋交易這類大額財產交易，在簽訂合同、約定履約期限及其他相關事宜時一定要謹慎，多去了解一些相關的購房政策，如果遇到不知道的一定要咨詢相關的專業人士，以此來避免日後發生糾紛。
當然，如果您遇到了糾紛，也不要著急，一定要第一時間保留好雙方之間的往來信件、函件及簡訊等有關的證據，第一時間找到一位資深的專業房地產律師，以期最大限度的保護自身合法權益不受侵害。
靳雙權律師曾於2016年2月15日接受了新浪二手房節目的采訪，如果您想了解有關二手房買賣中可能存在的風險及其他相關問題，建議您可以搜索「3·15特別節目：大律師告訴你二手房買賣小心哪些『猴賽雷』」來了解更多資訊。

③ 陝西雲達律師事務所靠譜嗎

震亞律師事務所我有聽說過，但是我自己找的是科尚律師事務所，之前有跟科尚合作過，基本上都很順利，周律師辦事能力很高，法律知識也很全面。跟他合作學到很多，多虧了他，我才能贏得那場官司。

④ 有法碩進投行的牛人嗎

您好！
法律碩士就業方向介紹
一、公務員
到體制內去，過滋潤的日子。
二、法官、檢察官
法律人的最高榮耀。學法律的，能進檢察院、法院，當然是極好的選擇。尤其是最高法院、最高檢察院，可謂是人才濟濟，藏龍卧虎之地，能進去，是一個法律碩士最大的榮耀和最大滿足。不過，想進法院檢察院，除了要通過公務員考試之外，還要通過司法考試，如果你沒有通過司法考試，那麼，你就不能做檢察官或者法官。不能在法院做法官，你進去有什麼意思？不過，如果你沒有通過司法考試，也不要緊，先到通過公務員考試，到檢察院、法院做個行政人員或者後勤人員，取得公務員資格。然後在本單位通過司法考試，稱為法官、檢察官。
三、做金融大V，跑步向錢進
按照相關的數據來看，金融機構的薪酬水平是所有行業中最高的。似乎也是吸引法碩畢業生最多的行業。法碩畢業進去主要做什麼。具體到各個行業又不太一樣，比如說銀行，有做信貸的、有做風險管理的、有做法務的、有做管理培訓生的，不一而足。一般來說，主要集中在四大銀行，但是現在很多中小銀行提供的工資和待遇都是相當好的。國企的效益越來越好，有的待遇超過部委，所以，進國企，也是最好的選擇。現在金融機構、國企吸引越來越多的人才，能進就趕快進吧。不過，想進國企，除了學歷、知識、本事，還有更多的因素，你懂得。
四、律師，盡享執業的自由
進入律師事務所是不少法碩學生的選擇，自由、不受限制，有廣闊的發展空間。但是，畢竟不是體制內呀，又太殘酷。如果說你想畢業後出來做律師，通過司法考試是必須的，考過之後，你必須在律師事務所實習滿一年，然後申請成為執業律師，只有獲得司法部頒發的執業律師證，你才能稱之為真正的律師。當然，這僅僅是你的律師職業的開始。在這實習的一年，你只有做助理的份，做律師，至少目前來看，還得找一個組織，也就是律師事務所。現在想進入知名律師所也是非常之難。可以先進小所，然後再轉。如果你英語好，那就容易多了，因為，更多的所開始國際化了，會法律，通英語，將會讓你受益匪淺。所以，建議好好學法律英語。會計師事務所、審計事務所、稅務事務所。一般情況下，對於以前學會計的法碩來說，進入會計師事務所的可能性是最大的，或者是學經濟學的。現在稅法方面律師太少了。
五、公司法務，鋪就晉升的階梯
其實進入公司做法務沒什麼過多的要求，如果你有在律師事務所實習或者工作過的經歷，進公司做法務還是比較有優勢的。在企業做法務，處理最多的是公司內部的法律事務。比如說公司與員工之間的勞動糾紛、合同起草、談判之類的。總之，比較雜、比較瑣碎。在薪酬來說，不會太高，但是穩定，因為基本上都是國企或者大企業。如果做得好，可以從公司法務做起，做法務部經理，直至做到法務總監。央企設置法律總監職位，相當於央企的副總。待遇自然非常不錯。
六、參軍報國，實現軍人夢
如果能參軍，在部隊當上軍官，自然待遇很好。現在部隊招收文職人員，雖然沒有軍籍，但是收入也不錯，可以先做文職人員，然後報考軍校，成為職業軍人，幫你實現軍人夢。將來轉業，能夠達到一定級別，直接就是公務員了。
七、村官，留北京不錯的選擇
北京出台政策，大學生畢業可以到社區做輔助人員，到村裡做村官，滿足一定條件，可以留在北京。法律碩士，懂得法律知識，在處理村級事務中有不少優勢，去做村官，也是不錯的選擇。
八、出國留學，到美國做律師
九、讀博士，更上一層樓
法律碩士、法學碩士都可以讀博士，想留在北京，如果沒有強大的財力和人力，就讀博士，畢竟將來留京的機會大一些。不過現在人大、北大、清華都將要改成考察制了，對學生綜合素質要求更高。
十、自主創業，做自己的老闆
北京市政府為了支持更多的大學生創業，出台了很多大學生創業優惠政策，在北京創業有其獨到的優勢，第一是人才集中，在北京創業、工作的留學人員4 萬餘人，佔全國的四分之一；而且，這個數目正以每年超過20%的速度遞增。大學生創業優惠政策的重點領域為：高新技術產業、文化產業、電子信息產業、軟體和集成電路設計領域。北京市政府提出的大學生創業優惠政策為大學生創業者們提供了良好的創業環境，十分適合創新型的小中型企業發展。目前，北京現有海淀、北大、清華、中關村豐台園等留學人員創業園以及中關村國際孵化園等12 個留學生創業園區。豐富的教育資源將會出現更多的清華製造、北大製造。從2006 年起，北京就發起了再就業優惠政策，法規規定持有北京戶口的未就業大學畢業生想要從事個體經營或自主、合夥創辦小企業自籌資金不足的，可申請小額擔保貸款。大學生畢業後有創業要求的，只需帶著自己的學歷證明和北京市戶口，到戶口或經營所在地的社保所申請即可獲得最高5 萬元的創業資金。此外，工商行政部門也是給予了極大的支持：畢業一年之內的應屆畢業生到工商部門辦理證照，1 年內免繳個體工商戶登記注冊費和個體工商戶管理費、集貿市場管理費、經濟合同鑒證費、經濟合同示範文本工本費等。在北京，大學生只需帶著學歷證明和北京市戶口，到戶口或經營所在地的社保所申請即可。