房子買賣律師

❶ 房產過戶律師費用要多少

律師費用是用購房的總房款計算的。大約在千分之十左右。
律師的作用在哪律師在購房過程中的作用，主要有三點：

一、在簽訂合同前，請律師審查開發商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業知識和特殊身份的優勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應的政府管理機構對開發商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然後向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽的開發商開發出的房屋。

二、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款。現在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權益。同樣開發商也會提出補充條款來維護其利益，一般都會請專業的律師來制訂這些補充條款，這樣購房者就會處於弱勢地位，顯然是不利的。通過請律師審查，能及時發現開發商的補充條款中違法或不合理的地方，然後由律師和開發商進行交涉，要求刪除或修改，同時由律師提出一些對購房者有利的補充條款，通過談判，讓開發商接受全部或部分內容，以維護購房者的合法權益。

三、在辦理入住時，請律師審查房屋是否達到交房和入住條件。在實踐中，很多購房者對開發商提交的房屋是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續而無法追究開發商的逾期交房責任；有些時候對已具備入住條件的房屋因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔逾期收房責任，出現這些情況就是因為購房者沒有從法律的規定和合同的約定去分析房屋的具體情況。如果請律師審查就能有效避免這類情況的發生。同時如果開發商逾期交房，讓律師向開發商追究違約責任會更加有效。

❷ 二手房買賣中的律師能幫什麼忙，有必要請律師嗎

二手房來買賣中聘請律師提供源法律咨詢或代理服務有其不可替代的優越性。很多老百姓心裡律師就是幫你打官司的，其實這種說法大錯特錯，幾乎所有購房者都不知道律師真正的價值所在。
且不說與自己辦理房產買賣相關，就與房產中介相而言。律師提供的法律服務優勢明顯，這是由律師的專業性決定的，主要可以概括為八個字：規范、安全，專業、保密。聊城律師網提供的房產交易法律服務確保了全部房產交易按照標准流程操作，全過程提供資金監管。同時，憑借專業的法律業務知識和實務經驗預防交易糾紛產生。「業主委託、實地帶看、法律盡職調查、組織談判、起草合同、資金監管、代辦產權過戶、按揭全流程房地產中介服務，傳統的房地產中介服務和專項法律服務，我們都能提供。」
總之，從房屋買賣交易問題上來講，律師介入的時間越早，越能對交易風險進行控制，並且能根據個案的不同，在重點環節進行把關。律師介入的時間早，能將房產交易的風險扼殺在交易之初；而不是在糾紛發生，無法挽回時代理打官司才想起律師。

❸ 買房子的時候有必要請律師嗎

很多老百姓心裡律師就是幫你打官司的，其實這種說法大錯特錯，幾乎所有購房者都不知道律師真正的價值所在。從房屋買賣交易問題上來講，律師介入的時間越早，越能對交易風險進行控制，並且能根據個案的不同，在重點環節進行把關。律師介入的時間早，能將房產交易中的風險扼殺在交易之初；而不是在房款已經支付時才發現房產無法過戶，這時才想起聘請律師。
律師接受房交易雙方或一方的委託，可以提供以下法律服務
一、 對擬購買房產的權利歸屬調查。
包但不限於：房產所有權是否清晰；權證記載是否有誤；房屋是否存在已經被出租、抵押行情況；是否存在被查封等禁止買賣的情況。
二、起草、審查、修改房買賣合同
對房屋買賣過程中涉及的稅務、物業、價款支付、房屋交接等，進行明確的約定。對買賣雙方的主體資格進行審查，防止因合同主體不適格或協議內容不完善，給買方或賣方帶來不可挽回的損失。
三、房買賣抵押貸款
審核貸款、抵押、擔保、保險協議；指導或代為辦理抵押登記手續、公基金貸款手續。
四、代為辦理房買賣全部手續
對交易資金進行監管或代為辦理資金監管，保證交易安全；全程陪同或代為辦理房屋轉移登記（過戶）手續，保障轉移登記安全、高效；陪同進行房屋交付工作，辦理維修基金等過戶手續，防範交易風險。

❹ 買房可以請律師幫忙嗎

你好，可以委託律師代為辦理。律師可以進行以下操作：
1、律師可以為買賣雙方擬訂房屋買賣合同。
律師作為專業的法律人士，會根據買賣雙方達成的交易條件，為當事人擬訂一份合法有效的合同，確保雙方的權利得到法律的保障。
2、 律師事務所可以為當事人代管房屋定金或購房款，解除買賣雙方的後顧之憂。
由於從簽訂合同到買方領取新的房產證、土地證需要經歷一至三個月，買方擔心支付房款後萬一拿不到房產證，自己的利益必然受損；賣方擔心房產過戶後萬一買方不付款，自己的損失更大，雙方的擔心都合情合理。此時，買方可以將定金或購房款交到律師事務所，待辦理完過戶手續，領取新的房產證、土地證後，雙方共同到律師事務所，由律師事務所將購房款交給賣方。如果雙方在履約過程中發生糾紛，則購房款凍結於律師事務所，待買賣雙方達成協議或法院判決後，律師事務所根據雙方的協議或法院的生效判決執行購房款的歸屬。由此就解除了買賣雙方的後顧之憂，促使雙方順利成交。
3、律師可以親自到房地產管理局、土地局為當事人辦理房屋過戶的所有手續。
4、律師可以為買方聯系按揭貸款的銀行。
5、如果是房改房買賣，律師可以為當事人聯系房屋評估機構。
6、當事人購買新建商品房，可以委託律師一同去開發商處簽訂合同，律師會向買方解釋合同條款的含義，告知買方哪些條款對自己不利，與開發商進行談判，要求修改對買方不利的條款，重新設定對買方有利的條款。

❺ 可以委託律師辦理房屋買賣嗎

房屋買賣可以作委託辦理 ，但是一般不會選擇律師來委託 ，因為律師的成本太高 ，做出來版的業績和旁人沒有什權么區別 ，。在二手房這個領域，一般會選擇委託給房產中介代辦 ，這種人了解房產市場行情 ，經驗豐富 ，對提供房源者免費 ，你只需對你的房子定一個賣出凈價格就OK了 ，可以沒有任何成本就賣房 。【必須在公證處辦理公證委託書，個人手寫無法律效力】

❻ 房屋買賣糾紛，請律師的費用

哪裡的？各地律師的收費標准都是不一樣的。
另外，房屋買賣糾紛，是什麼糾紛？回因為收費是根據標的答來，而標的不一定是房屋價值，也就是說不一定是按45萬或者200萬收費的，而是根據你訴訟的標的來計算的。你可以先把你的糾紛大致的說一下，我可以幫你判斷一下是什麼情況。

❼ 房屋買賣合同可以請律師嗎，需要多少費用

可以請律師，律師費按你需要律師待處理的事項來確定，

法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；

律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。

代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；

律師函及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。

律師調查：按調查事項協商收費。

房屋買賣合同糾紛訴訟律師費用收費按照合同涉及標的累積計算：

爭議標的(計算基數) 計算比例

爭議標的在10萬元以下部份 7%但不少於￥5000元

爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分 6%

爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分 5%

爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分 3%

爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分 1%

爭議標的在5000萬元以上部分 0.5%

❽ 遇到房屋買賣糾紛，想找律師咨詢一下

房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。 （為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名） 一、原被告訴求 原告訴稱：2015年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》，同日，原告與被告北京林家房地產公司簽署了《補充協議》。約定：被告所售房屋坐落於某區627號號，房屋成交價格為一千萬元，原告當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元， 2015年11月17日支付購房款四百萬元，2015年12月21日過戶，並且支付購房款五百萬元；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同及補充協議簽署後，原告依約當天向被告支付了定金一百萬元及中介服務費。付款後中介機構北京林家房地產公司安排原被告雙方辦理網簽手續，原告立即按要求准備齊相關資料，被告卻一再拖延，使無法辦理網簽手續。由於被告原因，原告提出辦理網簽的同時當面交易，網簽時原告可立即支付購房款四百萬元，但被告仍拒不網簽。被告已構成違約，現為維護個人合法權益，原告特訴至法院，要求判決被告繼續履行房屋買賣合同，協助原告辦理房屋網簽手續及過戶手續，交付房屋。 被告辯稱：同意繼續履行合同，同意為原告辦理房屋產權手續、交付房屋，但是原告要求被告不按照真實的房屋買賣合同的價格一千萬元進行網簽，而是要按照四百五十萬元進行網簽，被告不同意，被告要求按照真實的房屋交易價格進行網簽。原告為了避稅，在讓被告簽訂陰陽合同，被告認為要承擔法律風險。不同意違反法律規定去簽訂網簽合同。 二、審理查明 2015年10月21日，原告與被告經北京林家房地產公司中介簽署了《存量房屋買賣合同》，約定：被告所售房屋坐落於某區627號，房屋成交價格為一千萬元，原告於簽訂合同當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元，原告於2015年11月17日向被告支付購房款四百萬元，原告於2015年12月21日過戶當天支付購房款五百萬元；自本合同簽訂之日起九十日內甲乙雙方向房屋登記部門辦理該房屋的權屬轉移手續；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同約定房屋成交價格為一千萬元，房屋凈價四百五十萬元，其他費用共計人民幣五百五十萬元，買賣雙方一致同意按照房屋凈價交易。 房屋買賣合同及補充協議簽署後，原告依約於簽訂合同當天即2015年10月21日向被告支付了定金一百萬元。付款後中介機構北京林家房地產公司安排雙方辦網簽，原告准備齊相關資料，被告因中介公司提供的網簽合同上載明的房屋價款為四百五十萬元，不同意按照該價款簽訂網簽合同，原告亦未向被告支付購房款。訴訟中，原告於2015年12月16日向被告匯款四百萬元購房款。 三、判決如下： 1、原告李琳琳與被告胡麗靜繼續履行《北京市存量房屋買賣合同》。 2、原告李琳琳給付被告胡麗靜剩餘購房款五百五十萬元。 3、被告胡麗靜於按照一千萬元的房價款配合原告李琳琳辦理過戶手續。 4、駁回原告李琳琳其他訴訟請求。 四、資深房產律師靳雙權點評 資深房產律師靳雙權認為，原告與被告之間依法簽署的房價為一千萬元的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效。但雙方之間簽署的房屋凈價款為四百五十萬元的補充協議，是雙方為了避稅而簽訂的，該協議約定的房屋價款並非雙方當事人真實意思表示。現被告表示同意履行房屋買賣合同，拒絕按照四百五十萬元的房價進行網簽，只同意按照一千萬元的價格辦理網簽、過戶手續，於法有據。

❾ 房屋買賣可以咨詢律師嗎

當然可以咨詢律師，有關買房的一些法律知識都可以咨詢。