濰坊拆遷律師

Ⅰ 拆遷律師如何找

一位好的拆遷律師應該為被拆遷人提供哪些服務
第一，盡職調查。
〔一〕：拆遷合法性調查
按照《城市房屋拆遷管理條例》
1）建設項目的立項文件
2）建設用地規劃許可證
3）國有土地使用權批准文件
4）拆遷計劃和拆遷實施方案
5）安置補償資金證明（專款專用）
按照《國有土地上房屋徵收和補償條例》
1)是否屬於公共利益的需要，是否詳細列明屬於公共利益的哪一方面？
2)是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃？（結合國家的和地方的綜合審查）
3)上述所謂的國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，是否徵求過社會公眾意見？是否經過科學論證？
4)對於保障性安居工程建設和舊城區改建項目，是否納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃？
5)徵收補償方案確定之前，是否組織有關部門進行論證？是否公開徵求過公眾意見？徵求意見期限是否少於30日？
6)舊城區改建項目，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府是否組織過聽證會，是否有被徵收人和公眾代表參加？是否根據聽證會情況修改方案？
7)是否進行社會穩定風險評估？
8)徵收補償費用是否足額到位？專戶存儲、專款專用？
〔二〕：土地使用權調查
區分企業所屬土地是屬於集體土地還是國有土地？
是屬於承租方還是真正的土地使用權人？
集體土地是否是屬於集體建設用地，是否屬於合法經營性用地？
國有土地要區分用途，是工業用地或者商業用地或者住宅用地？
〔三〕：企業自身情況調查
1、審查企業房屋建造的合法性，如果為承租，那審查承租的合法性主要是出租方的主體，標的等相關事實。是否可能造成合同無效的因素？
2、綜合調取工商檔案。審查企業的營業執照、納稅情況、企業員工合同、企業對土地或者房屋投入的其他相關發票，包括可移動的設備，附屬物。（計算他的搬遷費用和搬遷過程中的損失）不可移動的附屬物的市場價值。並編寫損失報告，必要時請有資質的評估機構給予評估。
第二、拆遷補償安置談判協商
1、代表企業與拆遷實施單位經辦人協商談判。（這一部分是律師的工作重點）
2、合理反映企業的損失及要求；應綜合企業情況，做到有理有據。
3、監督拆遷程序的合法；
如果產生危害被拆遷企業合法權益的事情，比如：斷水，斷電，斷路等情況律師應及時採取法律手段處理。
第三、訴訟和裁決
1、參與企業與土地出租方或者房屋租賃方的承租合同糾紛案件；
2、參與企業與拆遷人之間的裁決會及聽證程序；
3、根據需要向人民法院提起行政復議或者行政訴訟；
第四、簽訂拆遷補償安置協議
1、審查拆遷補償安置協議是否對委託方存在不利；
2、監督拆遷補償安置協議的有效履行.
面對不合法的拆遷行為，大多數被拆遷人有兩種表現，一是沉默不語任由宰割，另一種就是暴力抵抗不顧後果。在征地拆遷案件中，請律師介入的時機還是很多的，這個可以根據被拆遷人自己的情況選擇，房屋拆遷糾紛找拆遷律師咨詢肯定比自己在家研究更加靠譜，有時候還能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆遷案件請拆遷律師雖然成本提高但勝訴率也提高了，且拆遷案一般涉及數額較大，支出與收益相比較，請律師仍是安全系數比較高的明智選擇。

Ⅱ 房屋拆遷律師

拆遷律師的職責可以歸納為一下內容，您可以按照以下規則選擇放心負責的拆遷律內師： 第一步是調查取證階容段。首先要確定企業使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土地使用權證、房屋產權證或租賃合同等。隨後向拆遷方獲取征地批文、建設項目立項許可證、建設規劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地拆遷的審批文件及相關資料。其次審查企業的營業執照、納稅情況、員工合同以及企業對土地或房屋投入等相關數據、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關訴訟提供依據。 第二步：製作拆遷損失報告 ;協助企業製作《動遷調查表》; 根據需要委託相關評估公司對企業資產及效益進行評估; 協助企業製作《拆遷損失報告》; 第三步：拆遷補償安置協商與談判。就補償安置問題代表企業與拆遷方進行協商; 合理反映拆遷中涉及企業利益的事實及補償要求; 監督拆遷的實施過程，審查程序的合法性; 第四步：參與行政復議及相關訴訟 1、參與企業與出租方的租賃糾紛案件; 2、根據需要向有關部門提起行政復議; 3、參與企業與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 4、根據需要向法院提起行政訴訟及相關的民事訴訟甚至刑事訴訟;

Ⅲ 我老家濰坊的房子拆遷案，找當地的律師都不給辦理怎麼辦呢

那就找北京的律所吧

Ⅳ 能推薦個好的拆遷律師嗎

可以去網上搜搜，應該有很多的，，不過征地拆遷的這個一般來說都不好做，尤其有些被拆遷人簽了協議的，更是不好弄。。。所以在簽訂協議的時候一定要看清楚。如果是請律師。。
個人覺得，北京西站附近的。。。凱諾。。事務所。。賈啟華，時禎奎不錯。

Ⅳ 想問一下請一個拆遷律師大概需要多少錢

看案件的復雜程度，還有一個是聘請的律師，具體費用咨詢有意向的律師，這個費用是可談的。

Ⅵ 請一個拆遷律師大概需要多少錢

拆遷律師來的收費並沒有自統一的規定。律師需根據案件的難易程度、地方市場情況、以及案件周期等情況進行綜合評析後，方能提出價格標准

關於拆遷征地的問題可以咨詢北京在明律師事務所，北京在明律師事務所有來自法院、行政機關的權威法律人士，畢業於雙一流高校長期從事征地拆遷業務的資深律師構成了在明強大的律師隊伍。藉助豐富的審判經驗，由前法官擔任的資深法律顧問能夠准確診斷客戶的法律問題，設計具有針對性的法律服務流程。而在明擁有的十五個各具特色的律師團隊均由執業達十年以上的督導律師領導，為客戶提供從談判到訴訟的全方位爭議解決方案。

Ⅶ 關於拆遷糾紛請律師費用需要多少

各地區有一定差異，大致如下：
無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政版案件，不涉及財產的權，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元 ；
律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低於該比例。
第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高於一般代理。
第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介於一般代理和風險代理的比例之間。

Ⅷ 如何找拆遷律師呢

第一;看看律師代理過哪些知名案例。
第二，看看相關的老百姓的評價，尤其是委專托過該律師的。
第三，實地屬看看，這個律師庭審的經驗怎麼樣。
附：2014年4月3日，山東臨沂市某縣人民政府發布《關於新城客運站建設項目的招商信息》，在該基礎上客運站佔用十字路街道XX村部分土地，對於同意搬遷的住戶進行安置補償。2014年5月30日，村委會發布通知，要求客運站所涉的拆遷戶在6月6日之前搬遷完畢。杜先生享有合法使用權的廠房正好位於徵收范圍以內。沒想到為了逼遷，6月6日，杜先生直接收到一份行政處罰告知書，上面寫明杜先生的建築是違法建築，並要求退還土地且罰款5萬多。不僅如此，還斷水斷電。
律師介入後。為了能讓廠房營業，律師更是拿出手中的供電合同，將供電公司告上法庭，經一審不受理，二審裁定受理，再次開庭雙方和解，恢復供電。此時，徵收方認識到補償不合理等問題，主動找委託人協商，利益得到了實現，老百姓終於能安居樂業。這場土地徵收案以雙方和解，圓滿畫上了句號。

Ⅸ 拆遷律師的收費是多少

律師在代理法律事務時，因各地經濟水平不同、案件容易程度不同，所以收取標准各不相同，具體標准請與律師協商。
提供山東省律師收費標准供你參考：
《山東省律師服務收費標准》
一、代理民事訴訟案件 本表有山東刑事辯護律師網提供
（一）不涉及財產關系的：800元～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。 爭議標的額 計費比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%
二、代理行政訴訟案件
（一）不涉及財產關系的：1000元～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
三、代理國家賠償案件
（一）不涉及財產關系的：800元～8000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准減半收費，但最低不少於1000元。
四、辦理刑事訴訟案件
（一）偵查階段： 1、提供法律咨詢：300～500元/次； 2、申請取保候審：500～3000元/件； 3、代理申訴和控告：1000元～10000元/件。
（二）審查起訴階段： 1、不涉及財產關系的：1500～12000元/件； 2、涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件收費標準的70%執行，但最低不少於2000元。
（三）審判階段： 1、不涉及財產關系的： （1）擔任被告人的辯護人：2500元～20000元/件； （2）擔任自訴人、被害人的訴訟代理人：2000元～15000元/件； 2、涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
五、代理各類訴訟案件的申訴
（一）不涉及財產關系的：1000～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
六、計時收費 辦理本標准第一至五項所列法律服務事項，可以適用計時收費，收費標准為：100～2000元/小時。不足一小時的按一小時計算；辦理法律服務事項時花費在旅途上的時間，折半計算。本文由山東刑事律師網提供
七、執行期限 本標准自2011年5月1日起執行，有效期三年，期滿後，由省物價局、司法廳根據全省經濟社會發展情況重新公布。