洛陽法律咨詢欠房租
Ⅰ 欠房租一直拖欠不給怎麼辦
拖欠房租屬於違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同或者向人民法院申請強制執行。
1、根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條規定，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
2、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百四十三條規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
第二百四十四條規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
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根據《中華人民共和國合同法》第一百一十條規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
Ⅱ 拖欠房租不給有什麼法律後果
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納內租金，如果不按時繳納租金，就屬於違反租房合容同的有關規定，那麼拖欠租金有法律責任嗎?拖欠租金需要承擔民事責任。我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」另外《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據約定的情況向對方支付一定數額的違約金，因此拖欠租金還可能承擔違約金。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
Ⅲ 租客拖欠房租怎麼辦
租戶不按時交租，出租人可以與對方進行協商在合理的時間支付租金，如果對方逾期不支付租金的，出租人可以解除租賃合同。根據2021年施行的《民法典》第七百二十一條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
如果發生在簽訂租房合同前，除了規定租金在什麼時間內以什麼方式交，建議加多一項如果不按時交租金的處理規定，詳情可以參考優區生活的房屋租賃電子合同。有些租客不是不交房租，而是一時間忘記了交房租，作為房東，可以在到期未收到房租的時候提醒租客交房租。提醒租客之後仍不交房租的，可以適當的催一下，並說出如果不按時交房租可能產生的後果。對於不交房租的租客老賴，房東會限制水電的使用，倒逼租客交房租。
Ⅳ 關於拖欠房租及滯納金問題~！
我有以下幾個問題想咨詢：
1.合同中有寫「如果不按時交房租要賠付滯納金」。但是沒有寫應該按什麼標准賠付，我現在跟他們要每天1%的滯納金是否合理~！
不合理。太高了，標准要協商，如果沒約定，基本上按市場平均計比較合理。
2.合同中有寫如果房租遲交一個月以上，視為違約~！我現在不想租給他們或者從新訂立新合同是否可以~！合同是到2012年才到期~！
違約的後果，也是由雙方約定的。當然你可以提出解約，但是否成立要協商。
3.如果協商不成，我起訴他們，會不會拖很久很麻煩~！
是的，訴訟很麻煩，關鍵是你的合同格式好象不嚴謹。
4.他們現在違約在先，如果我通知他們在限定日期內搬離，如果到時候他們不搬我是否可以強行鎖門？
具體還得看合同。如果你書面提出要求，估計他們會注間付租金時間的。