買房咨詢律師熱線

A. 買房法律咨詢

你應比照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問專題的解釋》第四條「屬出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」的規定，看能否找到不可歸責於當事人雙方的事由導致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購政策等，否則對方可不退定金。 補充：那你可與對方協商看能否由第三人購買，並請中介幫忙說說，這樣各方利益均沒受到損害，應可爭取協商解決。

B. 12348法律咨詢熱線是免費的嗎

是免費咨詢的。

「12348」是市、區縣司法局及法律援助中心面向廣大市民群眾的法律咨詢專用電話，它接受解答群眾的法律咨詢，配合調處民間糾紛，及時反映群眾的法律需求信息，指導和接受法律援助申請，維護貧弱當事人的合法權益、維護司法公正、維護社會穩定。

「12348」法律服務專用電話工作職責，主要解答法律咨詢，普及法律常識；實施內部聯動，搞好上門服務；溝通外部信息，做好受案分流；加強區域合作，搞好職能部門間協調聯動；做到快速反應，防止糾紛激化；遵循有關規定，提供法律援助；掌握社情民意，當好黨政參謀；接受社會監督，提高法律服務機構的服務質量等。

「16000148」法律服務電話更名為「12348」法律咨詢電話，啟用全國統一服務號碼「12348」，並歸並至法律援助中心，「12348」法律咨詢專線在保持原有功能的同時，又拓展了法律援助的新功能，此舉標志著「12348」邁上了一個新的台階。

(2)買房咨詢律師熱線擴展閱讀：

全新解讀

2018年7月26日報道，北京公證「放管服」改革的十八個「實招」，可以歸納概括為「12348」，與北京市司法局開設的北京市法律咨詢專線號碼一致。

「1」是建設一個平台

建立北京市民生類公證全市統一預約咨詢平台。依託北京市公共法律服務平台，建立全市民生類公證線上預約咨詢平台，通過對全市25家公證處、400餘名公證員資源整合優化，對全市遺囑、小額繼承等民生類公證事項進行統一的線上預約咨詢，推動全市民生類公證辦證質量和辦理數量雙提升。

「2」是推動兩個建設

一是推動公證行業信息化智能化建設。加強與公安、民政等部門溝通，擴大相關政府部門數據用於公證信息核實的共享范圍，逐步實現身份、戶籍、婚姻、財產等公證信息在線核實。

二是推動將公證失信納入社會信用系統建設。建立全市騙取公證人員黑名單，推動將騙取公證行為作為個人誠信記錄納入社會信用系統建設中，為試行公證事項當事人承諾制創造條件。

通過推動兩個建設，實現公證與政府其他部門的信息聯通，讓數據多跑路，讓群眾少跑路，讓騙取公證者一處欺騙、處處受限。

「3」是建立三項制度

一是實行公證證明材料清單制度。除法律另有規定外，群眾不需要提交清單外的證明材料。

二是建立公證公益法律服務制度。每年至少組織2次公證法律服務進社區、進鄉村活動，為群眾提供面對面的免費公證法律咨詢。

三是建立公證服務監督制度。廣泛收集群眾對公證服務的意見和建議，每年隨機抽取每位公證員不少於10件公證事項進行回訪調查。

從群眾感受、用戶體驗的角度建立健全三個制度，對公證事前、事中和日常服務進行引導和規范，目的就是讓群眾辦明白證、辦舒心證。

「4」是優化四項服務

一是擴大「最多跑一次」服務范圍。將去年試行的9種「最多跑一次」公證事項擴展為52種。向社會發布公證減證便民十項舉措。

二是縮短公證辦理時間。部分公證辦理時間縮短至5個工作日。

三是降低部分公證收費。降低部分偏高的公證事項收費標准，進一步減輕群眾和企業負擔。

四是免除特殊群體公證費用。免除申辦遺囑公證時已年滿70周歲老年人的公證費用。免除低保人員、無固定生活來源的重度殘疾人，以及申辦救濟金、低保、給付贍養費和撫養費等公證事項人員的公證費用。

通過擴大、縮短、降低、免除等實實在在的措施，讓廣大群眾獲得看得見摸得著的實惠，真正從「放管服」改革中受益。

「8」是抓實八個重點

一是全面加強黨建。堅持政治引領、黨建先行，強化基層黨組織政治功能，使每一名公證人都把全心全意為人民服務作為信念，內化於心，外化於形。

二是改革公證體制。優化事業體制公證機構體制機制，推進北京市合作制公證機構試點工作。

三是拓展公證服務。開展代書、代辦、郵寄送達等延伸便民服務，完善綜合公證養老、公證家事服務等創新型公證業務，提供多元糾紛解決服務。

四是規范辦證流程。把為企業和群眾「辦好一件事情」作為標准，梳理公證申請、受理、核實、審批全流程，規范證詞模板，以標准化提升服務質量。

五是強化質量檢查。增加公益類公證事項考核權重，凸顯公證的公益屬性。加強事中、事後監管，織嚴織密質量監控網路，實現辦證數量與質量「雙提升」。

六是改善公證設施。為遠郊區公證處統一配備部分先進公證器材。建立綠色服務通道，為年老、體弱、懷孕或患有嚴重疾病等特殊情況的當事人提供便利。

七是優化窗口服務。嚴格執行北京市司法行政系統深化「放管服」工作「十條禁令」和北京市司法行政系統窗口人員服務管理「十條規范」。實行首問負責制、一次性告知。對公證員情況、收費標准、辦證流程等服務事項一律公開公示。

八是加強教育培訓。開展公證行業「放管服」全員大培訓，轉變工作作風，全面提升服務人民群眾的能力水平。

八個重點，既是公證工作的基礎和根本，也是公證「放管服」工作的關節。通過抓實抓嚴八個重點推動公證「放管服」改革深入發展，帶動公證行業各項工作全面提升。

C. 請問，想在網上咨詢律師有免費咨詢的嗎

天下沒抄有免費的午餐。不勞而襲獲的思想觀念是不對的。
反過來說，免費咨詢的質量可能不如有償服務靠譜，尤其是在網路上，即便咨詢回答錯誤了對方也不會承擔責任！都找不到人，去哪承擔責任！別讓庸醫耽誤了時間。
建議去你們當地大點的律所找律師咨詢。再或者找有認識律師的朋友介紹咨詢。

D. 我想咨詢一下律師免費熱線

尊敬來的律師您好！我收養的兒子源從小性格犟絕，從上小學就不聽話，到四五六年級經常隨便打罵媽媽是常事，我們一是疼愛，二是嚴加管教，但就不聽話，時常胡鬧特別鬧打媽媽，打的媽媽嚊青眼腫身上到處是傷，我們哄著光著忍著。上了初高中更野蠻，人家干哈吃哈我不能說，說的不好媽媽就必打一噸同時家裡的東西撈上啥都往掉扔打，就這樣我們還是避著忍著，想上了大學他總收斂改變，但今年上了大學更壞，一假期回來是家裡的飯不吃，不是吃外賣就是燒烤和火鍋，天天喝著飲料啤酒等，二是昨天因媽媽沒有把繞烤爐盤給按時拿來將媽媽一純棒子打的渾身是傷，同時還將門倒鎖上，把媽媽打的說得了不得了打死了，兒子口裡罵的快死快死你就死等等。我回來看到全身傷真讓人寒心，我們那輩子不知做了什麼惡了。請尊敬的律師給指導怎麼做才是？法律上有辦法處理這樣的事情嗎？

E. 購房 法律咨詢

中介已經是違約了，因為當初合同約定的履行時間是10月22日，但在22日並沒版有給你辦過戶手續，而且一權拖再拖，當然是違約

其次，如果你因為他違約而希望解除合同的是可以的，而且你已經交了定金，而現在中介方違約，你可以向他索要雙倍的定金，但是定金不能超過你們合同標的的20%，如果超過了，具體的計算方法是：標的額*20%*2+（標的額-標的額*20）這是他應該給你的，但是如果你主張了定金賠償的話，就不能主張違約金了

再說中介費的問題，他既然沒有給你提供到你滿意的房子，那麼中介失敗，是可以酌情要求退給你一部分，因為它確實服務了，所以不能全額退還，這需要你們協商

你計算一下，看是違約金多還是主張定金的多，然後挑一個最有利於自己的方案，向他主張

放心，他違約在先，真的不講理的話，可以上法院

F. 買房找律師咨詢和簽合同需要多少費用啊

當事人向律師咨詢和簽訂合同的費用，可以跟律師直接協商處理，法律並無具體的規定，各地的規定也不一致，雙方協議一致就可以了。
僅以河北省為例，律師咨詢費用一百到五百之間，代寫合同的費用為200元到五百元之間。

G. 買房退定金投訴電話