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國外工程法律服務

發布時間: 2021-12-02 04:47:06

1. 淺談工程律師如何為業主提供工程簽證和反索賠法律服務

工程簽證是指工程承發包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失等所達成的雙方意思表示一致的補充協議,經書面確認的工程簽證即可成為工程結算,或最終增減工程造價的依據。據有關統計表明,目前,在我國的大部分工程承包合同結算中,通過各類簽證所增加的造價占整個工程造價的5%左右。可見,重視施工中的階段控制,加強施工過程中的簽證管理,是提高業主投資效益的一條重要途徑。
在目前的工程施工中,發生簽證的原因主要有:(1)業主未能按合同規定的時間和要求提供材料、場地以及資料,造成施工停滯,影響工期,給承包商帶來巨大損失;(2)因為原材料價格變動,造成造價變更,一是原材料價格本身的變動,二是工程建設增加了對相應原材料的要求而產生整體成本增加;(3)在施工過程中,由於業主原因造成的停水停電,影響項目的順利進行,致使承包商遭受嚴重的經濟損失;(4)由於業主原因決定工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤等造成施工企業的停工、窩工、返工而發生的倒運、人員和機具的調遷等損失。
律師如何為業主提供工程簽證和反索賠法律服務
1.協助業主制定簽證制度,明確簽證流程和許可權
目前現場簽證較普遍的方式是由承包商提出,先後經監理工程師及業主現場代表核定後予以簽認。由於沒有制定相應的簽證制度,所以導致簽證問題很多,給結算工作造成較大困難。所以,作為業主的法律顧問,工程律師應幫助業主在施工前制定簽證管理制度,明確簽證的許可權劃分,規定各層次許可權簽認主體等等。在擬定施工合同過程中,律師還應將簽證管理制度中的相關內容反映到施工合同中,以便雙方執行。對於簽證的許可權應注意以下兩個問題:
(1)對單張簽證涉及費用大小的權力限制:業主應限制項目簽證人員許可權,根據簽證費用的大小,建立不同層次的簽認和審批制度。涉及金額較小的內容由業主現場代表和現場監理工程師共同簽字認可;涉及金額較大的內容應由業主有關職能部門或專門的委員會召開專題會議,共同討論後予以確認。
(2)涉及簽證內容的業務許可權:項目簽證應嚴格區分技術類、經濟類及技術經濟混合類各種不同的類型,建立專業分工的簽證制度。對技術類的簽證,應授權主管技術的專業人員實施;對經濟類的簽證,應授權具有造價管理相應業務水平的人員實施;而技術經濟類的簽證則應由主管技術的人員與主管造價的人員共同商討後簽署。
2.進行簽證制度和施工合同交底,開展法律培訓
建設工程施工合同可以說是目前國內最復雜的合同之一,具有標的物特殊、投資數額巨大、合同履行期限長、涉及面廣等特點。該類合同法律關系復雜,涉及的法律、法規繁多,這就從客觀上導致一般的業主代表對施工合同不是很熟悉,即使熟悉也對有關條款不能深刻理解。另外,任何一個工程項目的實現都是業主的一項投資的實現,業主代表是代表業主履行承包合同,應當熟悉《合同法》和《招標投標法》及工程造價的相關法律、法規,具有工程建設合同管理方面的經驗,熟悉現場工程造價工作。因此,在開工之前,律師給業主的相關人員進行簽證制度和施工合同交底,開展《合同法》和《招標投標法》及工程建設的相關法律、法規的法律培訓顯得尤為必要。
律師在法律培訓中除了講解前述內容外,還應向現場代表強調下述內容:現場簽證內容、數量、項目、原因、部位、日期等要明確,價款的結算方式、單價的確定應按照施工合同的約定執行;現場簽證要及時簽辦,不應拖延過後補簽。對於一些重大的現場變化,還應及時拍照或錄像,以保存第一手原始資料;現場簽證要一式幾份,各方至少保存1份原件(最好按檔案要求的份數),避免自行修改,結算時無對證;現場簽證應編號歸檔等等。
3.協助業主開展現場簽證服務
由於時間的關系,律師不可能一直呆在項目現場審查每一份簽證單。律師可與業主協商每周或每半個月去項目現場提供一次現場法律服務,業主及現場代表可就近期碰到的實際問題向律師咨詢,律師根據問題性質和要求的不同,可採取現場回答或後期書面答復的方式予以解決。此外,律師更重要的工作是審查簽證單據。主要審查簽證單據簽證形式是否合法、簽署許可權是否符合規定、手續是否齊備、內容是否表述清楚完整,如對於材料簽證,審查材料名稱、規格、品種、質量、數量、產地、單價內涵、供料方式、時間、地點等表述是否清楚完整。每次審查完畢,律師可根據具體情況出具審查意見,特別對於存在的問題,須提請業主注意和改進。
此外,設計變更是引起經濟簽證最大的源頭。在建設工程實施過程中,設計圖紙粗糙、材料規格檔次不合設計標准、使用功能改變等原因都可導致設計變更。因此,律師應協助業主制定設計變更制度。在設計變更制度中,首先,應嚴禁通過設計變更擴大建設規模,提高設計標准,增補項目內容,一般情況下不允許設計變更,除非不變更會影響項目的正常運行;其次,認真對待必須發生的設計變更,對涉及費用增減的設計變更,必須經設計院、業主代表、總監理工程師共同簽章認可才有效;第三,對於每次設計變更,必須要求相關單位按照設計變更的流程簽署變更單。通過制定設計變更制度,減少設計變更,同時也使設計變更規范化,從而達到控制簽證和降低造價的目的。
律師為業主提供反索賠法律服務分析
(一)反索賠的定義
目前,國內外工程界普遍認為,反索賠是指業主向承包商提出的,由於承包商違約而導致業主損失的補償要求。反索賠一般包括兩個方面的內容:一是對承包商提出的索賠要求進行分析、評審和修正,否定其不合理的要求,接受其合理的要求,減少或防止可能產生的索賠;二是對承包商在履約中的其他缺陷責任,如某部分工程質量達不到施工技術規程的要求,或拖期建成,獨立地提出損失補償要求,對承包商提出索賠。
(二)業主反索賠管理的現狀及問題
長期以來,各工程業主乃至建築界對工程反索賠不夠重視,理論界也一直把研究重點放在承包商的索賠管理方面,業主反索賠管理長期處於低下水平。目前,業主反索賠管理主要存在以下問題:
1.業主對反索賠的認識不強
業主在起草施工招標文件時,都會規定較為嚴格的投標資格條件和擬定自認為比較完善的施工合同,想當然地認為,在此種條件下選定的中標單位和簽訂的施工合同應該對自己非常有利,只要承包商施工技術和管理不出現大的失誤,施工質量和工期一般都能達到要求,被索賠的違約行為一般較少發生,反索賠的發生概率較低。故業主很少對反索賠投入很大的精力去研究,等發生反索賠事件時才發現己方的經驗不夠、准備不足,導致損失的產生。
2.業主的索賠防範意識不強
相對於承包商來說,業主的索賠管理意識和水平要落後很多。在實際工程建設中,業主的索賠防範意識不強,在建築工程施工現場,業主缺乏索賠經驗豐富的專門人員,也很少專門配備為索賠管理做准備的人員,而大多是在索賠事件出現後臨時安排人員,臨時現抓資料,造成倉促應付,對承包人的索賠報告無力反駁,造成最終工程造價遠遠超出合同中標價。
3.業主的先索賠意識薄弱
先索賠意識薄弱也是業主反索賠管理不容忽視的問題。在業主和承包商同時存在違約責任時,有經驗的業主會首先提出反索賠要求,使自己占據索賠的主動權,令承包商忙於應付業主提出的索賠要求,並在心理上處於劣勢,為業主最後的索賠處理留有平衡的砝碼,這對業主來說是十分重要的。而業主的先索賠意識薄弱,往往令其在違約事件發生後首先不考慮對方是否也有責任,而是一味的准備應付對方提出的索賠要求,使自己處於盲目防守的被動地位。

2. 在國外學法律好還是工程

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3. 在中國簽了境外的工程協議在國內有法律效益嗎

在中國簽了境外的工程協議是受中國法律保護的,在國內是具有法律效力的。

4. 我知道國外有幾個法律在線服務網站做的挺好的,像legalzoom、rocketlawer等

對的,國外相關的網站已經做得很成熟了,有很多值得我們借鑒的地方,法律俠客版在線網站權在學習國外網站像legalzoom、rocketlawer後,又結合中國國情,推出了面向中小企業的法律文檔在線生成的網站。

5. 在國外學的建築工程律師,英美法系。回中國可以用嗎需要哪些資格證和要求

只能算文憑和個人能力證明,畢竟與中國法律不同,還是需要取得國家相關注冊才可以,具體的建議回國後具體了解,畢竟城市不同,當地行業要求不同,相關信息和資料要求有差別

6. 2. 國內外法律對掛靠的規定有哪些結合工程管理經驗,討論如何解決我國日益嚴重的工程建設領域的掛靠現象

這個問題回答給你,基本上可以做一篇碩士論文了
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7. 涉外法律業務包括什麼

國際投資業務 國際金融、保險業務 海事海商 國際貿易、買賣、運輸、信用證結算 涉外經濟案訴訟和仲裁代理 公民涉外財產、婚姻、財產繼承案件代理 其他涉外法律事務 接受當事人的委託,擔任專項或常年法律顧問;從事與WTO有關的磋商和爭端解決;接受當事人的委託,代理、參加各類案件的調解、訴訟(經濟、民事、行政、刑事)、仲裁活動;為涉外工程項目的招標、投標活動提供法律服務;代辦涉外房地產交易中的法律事務;代辦外商投資企業的開業、變更、並購和注銷登記事項;代理、參與外商投資企業的解散、破產的清演算法律事務;協助外國公司在華設立代表處、分公司及投資公司;接受當事人的委託,為國外客戶提供法律信息及法律動態分析報告;應邀參與立項和可行性研究;草擬、審查涉外合同、協議、章程等法律文件,參與涉外談判;為當事人的法律行為提供法律咨詢及律師見證;接受委託代辦市場調查和客戶的資信調查;接受當事人的委託,代辦反傾銷、反補貼法律事務;代辦項目融資、國際貸款、融資租賃等涉外金融業務;代辦知識產權(商標、專利、版權等)的申請、注冊、登記等法律事務;辦理技術引進與出口業務;辦理涉外保險及國際保理業務;承辦境外律師委託的其他法律事務;其他涉外法律業務。

8. 建築工程法律服務部,建設工程法律部,建築工程法律事務部 英文怎麼翻譯

建築工程來法律服務部,建設自工程法律部,建築工程法律事務部 三者實際上都是一回事,只要有一個就可以。建議用以下名稱:
建築工程法律咨詢服務部 Construction Law Advisory & Service Dept.
Dept. 是Department的縮寫。如果是小單位可以不用,就是 Construction Law Advisory & Service 即可

9. 工程法規淺談我國際工程承包的法律制度

你看看,不知道你要找的是不是這個法律制度啊:
第一條 根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,結合實行建築安裝工程承包合同制的經驗,特製定本條例
第二條 建築安裝工程承包合同是發包方(建設單位)和承包方(施工單位)為完成商定的建築安裝工程,明確相互權利、義務關系的協議。
第三條 承包合同應當採取書面形式。
雙方協商同意的有關修改承包合同的設計變更文件、洽商記錄、會議紀要,以及資料、圖表等,也是承包合同的組成部分。
第四條 列入國家計劃內的重點建築安裝工程,必須按照國家規定的基本建設程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。如果雙方不能 達成一致意見,由雙方上級主管部門處理。
第五條 簽訂承包合同必須遵守國家法律、符號國家政策,並應具備以下基本條件:
1.承包工程的初步設計和總概算已經批准;
2.承包工程所需的投資和統配物資已經列入國家計劃;
3.當事雙方均具有法人資格;
4.當事人雙方均有履行合同的能力。
5.承包合同應具備以下主要條款:
6.工程名稱和地點;
7.工程范圍和內容;
8.開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期;
9.工程質量保修期及保修條件;
10.工程造價;
11.工程價款的支付、結算及交工驗收辦法;
12.設計文件及概、預算和技術資料提供日期;
13.材料和設備供應和進場期限;
14.雙方相互協作事項;
十、違約責任。
第七條 單項工程較多,施工期較長的建築安裝工程,應根據國家長遠計劃,批準的初步設計和總概算簽訂總合同,進行施工准 備;然後,再根據批準的年度計劃,施工圖和預算(或技術設計和修正概算)簽訂具體承包合同,進行施工。
如果施工准備工程量較大,又有條件作施工准備的,雙方可以先簽訂施工准備合同,據以進行施工准備工作並應限期補簽承包合 同。
第八條承包合同建立在科學可靠、切實可行的基礎上。雙方的權利、義務必須在全同中明確加以規定。屬於專業性建築安裝工程國務院各有關主管部門可根據工程的特點、對承、發包雙方的責任作特殊的規定。一般工業與民用建築安裝工程雙方的主要責任是:
發包方
1.辦理正式工程和臨時設施范圍內的土地徵用、租用,申請施工許可證執照和佔道、爆破以及臨時鐵道專用線接岔等的許可證;
2.確定建築物(或構築物)、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點;
3.開工前,接通施工現場水源、電源和運輸道路,拆遷現場內民房和障礙物(也可委託承包方承擔);
4.按雙方協定的分工范圍和要求,供應材料和設備;
5.向經辦銀行提交撥款所需的文件(實行貸款或自籌的工程要保證資金供應),按時辦理撥款和結算;
6.組織有關單位對施工圖等技術資料進行審定,按照合同規定的時間和份數交付給承包撥款和結算;
7.派駐工地代表,對工程進度、工程質量進行監督,檢查隱蔽工程辦理中間交工工程驗收手續,負責簽證、解決應帥發包方解決 的問題,以及其他事宜;
8.負責組織設計單位、施工單位共同審定施工組織設計、工程價款和竣工結算,負責組織工程竣工驗收。 承包方
1.施工地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;
2.編制施工組織設計(或施工方案),做好各項施工准備工作;
3.按雙方商定的分工范圍,做好材料和設備的采購、供應和管理;
4.及時向發包方提出開工通知書。施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份施工作業計 劃,月份施工統計報表、工程事故報告以及提出應由發包方供應的材料、設備的供應計劃;
5.嚴格按照施工圖與說明書進行施工,確保工程質量,按合同規定的時間如期完工和交付;
6.已完成的房屋構築物和安裝的設備,在交工前應負責保管,並清理好場地;
7.按照有關規定提出竣工驗收技術資料,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收;
8.在合同規定的保修期內,對屬於承包責任的工程質量問題,負責無償修理。
合同工期。除國務院另有規定者外,應執行各省、自治區、直轄市和國務院主管部頒發的工期定額。暫時沒有規定工期定額的特 殊工程,由雙方協商確定。工期一經確定,任何一方不得隨意改變。
工程結算方式,根據具體情況可實行施工圖預算或工程概算加簽證的結算辦法;也可以實行施工圖預算加系數包干、按工程概算 包乾和房屋建築平方米造價包乾等辦法。實行包乾的工程在合同條款中應明確規定包干范圍,對合同工程價款一次包定。屬於包干范 圍以外的設計變更、國家規定的材料設備價格調整,人力不可抗拒的災害等,可對合同工程價款進行調整。
建築安裝工程的竣工驗收,應以施工圖紙及說明書、國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標准為依據。
發包方可將全部建築安裝工程委託一個承包單位承包,也可委託幾個承包單位分別承包。
承包單位可將承包的工程部分分包給其他分包單位,簽訂分包合同。承包單位對發包方負責,分包單位對承包單位負責。但承包單位不得通過將所承包的工程轉包給其他單位,而從中漁利。 違反承包合同的責任
二、承包方的責任
工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金;
工程交付時間不符合規定,按合同中違約責任條款的規定償付逾期違約金。
發包方的責任
未能按照承包合同的規定發行自己應負的責任,除竣工日期得以是非曲直延外,還應賠償承包方因此發生的實際損失;
工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工,應採取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包方由此而造成的停 工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失;
工程未經驗收,發包方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由發包方承擔責任;
超過合同規定日期驗收,按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金;
有按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法或「工程價款結算辦法」的有關規定處理。
第十四條違約金、賠償金的償時,企業(包括施工企業及改、擴建建設單位)應從自有資金中開支,不得計入成本;行政、事業 單位,應從概、預算包乾的節余經費中開支,或先由建設資金墊付,然後由上級主管部門處理。籌建新建項目的單位,應先從建設資金中墊付,然後由上級主管部門處理。 第十五條合同正本由簽訂雙方各執一份,副本應報雙方主管業務部門、工商行政管理機關和經辦銀行備案。
合同管理與合同糾紛仲裁,按國務院有關合同管理和合同促裁的規定執行。
全民所有制組織之間、集體所有制組織之間或全民所有制組織與集體所有制組織之間簽訂承包合同,均按本條例執行。個體戶與全民、集體所有制組織之間簽訂承包合同,應參照本條例執行。
涉外建築安裝工程承包合同不適用本條例。
與建築安裝工程承包合同有關的其他問題,均按照《中華人民共和國經濟合同法》的規定執行。
國務院有關部門可根據《中華人民共和國經濟合同法》和本條例的規定,制定本部門的實施辦法。 本條例自頒布之日起施行。

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