棚戶區改造法律顧問意見

㈠ 國務院關於加快棚戶區改造工作的意見的介紹

2013年7月4日，國務院以國發〔2013〕25號全文下發了《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》指出，棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，要重點推進資源枯竭型城市及獨立工礦棚戶區、三線企業集中地區的棚戶區改造，穩步實施城中村改造。2013年至2017年改造各類棚戶區1000萬戶，使居民住房條件明顯改善，基礎設施和公共服務設施建設水平不斷提高。《意見》提出，將從多渠道籌措資金、確保建設用地供應、落實稅費減免政策、完善安置補償政策等四大方面支持棚戶區改造。其中在籌措資金方面要求增加財政補助、加大銀行信貸支持、吸引民間資本參與、擴大債券融資、企業和群眾自籌等辦法籌集資金。

㈡ 棚戶區改造的房屋徵收只用市場發評估，合理嗎有什麼法律文件可以說明呢謝謝，感激！

棚戶區改造房屋徵收用市場法評估是比較合理的一種評估方法，這方法符合國務院590令的精神，《國有土地上房屋徵收與補償條例》中明確規定房屋的補償價格是按當地類似於房地產市場價格進行補償。這樣比較合理。這種評估方法是以當地與你棚戶區大致相同的位置的三家房地產開發公司十二個月內銷售的房屋的房屋加權平均價作為房屋的補償基本價格。然後再減去開發商建設這樣的的房屋的市場平均造價就得到該區位土地的價格。徵收補償時是按這個區位的土地價格加上被徵收房屋的重置價格即重建你這樣的房屋的造價是多少減去一些折舊就得到你這房屋被徵收的基本補償價格，還要加上附屬物補償、裝飾補償、過渡費、搬家費、和各項補貼補助獎勵等就是你的全部補償。

㈢ 建設項目招投標是棚戶區改造的必經過程，有相關的法律，法規規定嗎麻煩再告訴我一下。

這個不是法律規定，是政策規定。你在動工之前必須取得政府許可。

㈣ 棚戶區改造過程中被拆遷人與開發商已經簽訂了補償洗議後,開發商是不是可以提

㈤ 我們這里棚戶區改造，但是補償特別的不合理，也不知道怎麼辦，律師能解決這情況嗎

可以的，這種案件建議找外地的律師代理，在篩選律師或律所的時候，可以多看看律師或律所團隊的勝訴案件，案件不同所以辦案的成果也是不同的，具體自己咨詢篩選有意向的律師團隊。

㈥ 棚戶區改造徵求意見稿就是政府最終的補償方案嗎

全國的這個情況都一樣，走個過程，其實早就定下來了。

㈦ 棚戶區改造律師有嗎大家能否推薦幾個

棚戶區改造項目所應遵循的法律規定，首先就是大名鼎鼎的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。背離了590號令的棚改，基本可以確定是違法的。譬如「房屋徵收決定→入戶評估→協商補償安置協議（含自主選擇補償安置方式）→徵收補償決定→申請法院強制執行」這條程序主線，與590號令是完全相同的。可以請律師去參與談判。

㈧ 國家關於棚戶區改造的法律規定是什麼

根據《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的規定，棚戶區改造補償標准如下：1、第六條城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。2、第七條城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的徵收（收購）面積、徵收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，並結合財政困難程度進行分配。（1）徵收（收購）面積、徵收（收購）戶數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚戶區改造情況，財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。（2）徵收（收購）面積和戶數，以徵收（收購）人與被徵收（收購）人簽訂的徵收補償（收購）協議或者市、縣級人民政府作出的徵收補償決定為依據。徵收（收購）面積包括住房和非住房建築面積。（3）徵收（收購）戶數包括實物安置住房戶數（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數，均為永久安置住房戶數，不包括臨時安置住房戶數。（4）財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調節系數。3、第八條城市棚改補助資金按公式法分配。計算公式如下：（1）分配給某地區的專項補助資金總額=〔（經核定的該地區年度徵收（收購）面積×該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度徵收（收購）面積×相應地區上一年財政困難程度系數）×相應權重。（2）上述過程+（經核定的該地區年度徵收（收購）戶數×該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度徵收（收購）戶數×相應地區上一年財政困難程度系數）×相應權重〕×年度城市棚改補助資金總規模。（3）公式中，經核定的該地區年度徵收（收購）面積是指該地區當年計劃徵收（收購）面積，減去上年度未完成的計劃徵收（收購）面積，加上上年度超計劃完成的徵收（收購）面積。（4）經核定的該地區年度徵收（收購）戶數是指該地區當年計劃徵收（收購）戶數，減去上年度未完成的計劃徵收（收購）戶數，加上上年度超計劃完成的徵收（收購）戶數。（5）上述有關計劃徵收（收購）面積和戶數的完成情況，以是否簽訂徵收補償（收購）協議或市、縣級人民政府作出徵收補償決定為准。

㈨ 棚戶區改造工程房屋徵收 意見反饋怎麼寫

如果是被徵收人可以將你對本次棚戶區改造方案有什麼意見寫出來向上反映，包括有個什麼訴求都可以向上反映。
如果你是徵收部門可以通過問卷調查或座談會形式將被徵收人或公眾的意見分類歸納總結出有哪些意見和訴求，實事求是的寫出來即可。重點寫一些共性的意見，對個別人的意見可以簡單略寫。

㈩ 2020年棚戶區改造如何賠償如果遇到違法徵收，可以找律師打官司嗎贏的概率大不大

看找的律師能力，房屋是否有相關證件，具體建議咨詢有意向的律師團隊，多做對比 多了解案件的勝訴情況。