上海九州豐澤律師事務所

『壹』 如何購房，夠好房

如何規避二手房買賣中的法律風險 隨著房產市場的火熱，一些魚龍混雜的現象也出現了，特別是在二手房的買賣中，問題層出不窮。
作為一個普通的消費者怎樣才能做到花了巨款之後，既能買到自己稱心如意的房子，又能不惹出麻煩。
日前，記者帶著讀者的問題，來到上海九州豐澤律師事務所，請該所專門從事房地產法律服務的蔣永華律師指點，消費者在二手房買賣中應該注意的事項。
搞清楚房屋的產權歸屬，即房屋的產權人究竟有幾個是最重要的。
如果產權人有多人，而合同僅一人簽字，一旦發生糾紛，法院原則上都會認定合同無效。
雖然法律會保護善意的購買者，但消費者由此而付出的精力有時是無法計算的。
如果產權人是一人以上的，一定要有委託書，而委託書最好是經過公證的。
這樣可以避免幾位產權人意見不一致時，或有的產權人故意瞞著其他產權人進行詐騙。
本市有一個三口之家，兒子為了謀取不義之財，瞞著父母把房產證和私章偷出，同時還偽造了委託書，將房子賣出。
事情敗露後，買房人既搬不進，也討不回錢。
像這種情況，如果在事先能查明，完全是可以避免的。
其次，蔣律師認為由於歷史原因，譬如前些年的售後公房，除產權人外還有共住人。
他們雖然沒有產權，但法律規定他們有居住權。
如果未徵得他們同意，屆時他們不願搬離的話，也會造成很大的麻煩。
遇到這種情況，最好能和賣主約定遷出的條款，這樣買房者可以主動些。
另外，蔣律師認為在二手房交易中，最讓人揪心的是房款全部付了以後，由於賣房人的原因遲遲辦不出產權證，這種情況的發生，對購房者來說是最大的麻煩，也是損失最大的。
因此，蔣律師建議，如果買賣雙方同意，大家到公證處去辦個提存公證，或到一些房產交易中心請他們實行監管。
申請了公證或監管後，如產權證辦不出，那賣家是收不到錢的。
上海市公證處首先推出此項公證後，受到了許多人歡迎。
最後，蔣律師指出由於購房中還涉及到一些貸款等非常專業的金融業務，他建議在准備購房時，最好能請專業人士參與，雖然可能要為此花一些錢，但對大多數一生中只買一次房的消費者來說，還是相當值得的。

『貳』 窗戶護欄超牆體 可否要求拆除

按照《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定，不動產相鄰各方，應當正確處理相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。 按照這一規定，作為上下相鄰關系，下層住戶負有不設置對上層住戶構成潛在危險設施的義務。如果予以設置，上層住戶對設置人有消除危險的請求權。 這里的關鍵問題是一樓住戶安裝窗戶護欄是否屬侵權行為。如果一樓住戶的窗戶護欄完全可能成為從外牆體進入上一層住宅的階梯，為犯罪分子通過這種階梯進您家住宅實施犯罪行為提供便利條件。那麼，一樓住戶在外牆體窗戶處安裝安全護欄的行為，危害您家住宅安全的危害性是顯而易見的。因此， 我國各地的城市地方法規中都禁止安裝那種突出牆體平面的窗戶護欄，安裝的窗戶護欄只能與牆體平面平行。 故您有權要求樓下的住戶拆除已經安裝好的窗戶護欄。 要注意的是，下層住戶設置這種設施的行為本身帶來了一種潛在的危險，這種潛在的危險有可能成為犯罪分子實施犯罪行為的一個條件，故犯罪事實未發生的，並不妨礙上層住戶對下層住戶行使消除危險的請求權。上海九州豐澤律師事務所律師周武

『叄』 上海律師事務所排名

2012年，Lawfirm50根據《LawFirm50: 律師事務所排名報告指標體系（2012版）》，評選出「Lawfirm50：2012年上海市律師事務所排名：綜合實力」。Lawfirm50：2012年上海律師事務所排名：綜合實力（簡版）TOP1: 金杜律師事務所上海分所

Lawfirm50報告摘要：「過去的一年，金杜在國際化與品牌化發展中取得了卓越的成績，上海辦公室在團隊建設與辦公環境等方面均取得了典範性成績。業績方面，以3億元的總創收、36%的增長率、250萬元人均創收領先業界。」TOP2: 上海錦天城律師事務所

Lawfirm50報告摘要：「幾年來，錦天城律師事務所用強勁的業績增長和卓有成效的團隊建設，逐漸改觀業界對其的傳統評價，日漸形成綜合實力領先、重點領域突出的優勢，正在逐年將規模優勢轉化為生產力。2011年，錦天城創收規模達5.5億元，人均創收達160萬元。」TOP3: 上海方達律師事務所

Lawfirm50報告摘要：「方達律師事務所作出了系列旨在合理化團隊及人才結構的努力，此外，如何將上海模式有效復制至其他地區或境外市場，正日漸成為方達面臨的重要課題。2011年，方達以310萬元的人均創收繼續領跑業界，總創收2億元與上年度基本持平。」TOP4: 國浩律師集團上海事務所

Lawfirm50報告摘要：「國浩上海律師事務所以140%的年創收增長率首次進入LawFirm50上海綜合排名TOP5，在證券、金融等領域具有絕對的領先優勢，2011年總創收達2.3億元，人均創收130萬元。」TOP5: 君合律師事務所上海分所

Lawfirm50報告摘要：「在過去3年中，君合上海分所業績和團隊規模基本平穩，多個業務領域保持著良好的競爭力。過去1年，君合在業務結構調整和人才梯隊建設方面多有建樹。2011年，創收為1.9億元。」TOP6: 中倫律師事務所上海分所

Lawfirm50報告摘要：「中倫上海分所在業界保持著較高的活躍度，2011年在人才引進和辦公環境改善方面取得了突出的成績，總創收及人均創收增長趨於穩定，在房地產、金融、證券等多個領域維持著領先優勢。」TOP7: 大成律師事務所上海分所

Lawfirm50報告摘要：「大成上海分所近些年積累起來的規模優勢正在逐步轉化為競爭優勢，但與此同時面臨的管理與整合難題也正在考驗著新的管理團隊，2011年，總創收增長近100%，人均創收略高於業界平均水平。」TOP8: 上海通力律師事務所

Lawfirm50報告摘要：「通力律師事務所從未停歇尋求業務增長質量和團隊規模發展之間的平衡點，2011年創收保持超過35%的高速增長，創收總額約為1億元，人均創收192萬元繼續領先業界。」TOP9: 上海華誠律師事務所

Lawfirm50報告摘要：「作為一家將專業化發展至極的律所，華誠律師事務所在知識產權、爭議解決等領域繼續維持著領先優勢，但近年來，業界在開放、開拓與增長性方面給予了華誠更多期望。2011年業務總創收與上一年度基本持平，人均創收領先業界。」TOP10: 上海金茂凱德律師事務所

Lawfirm50報告摘要：「脫胎而出的金茂凱德在短短幾年時間里已經成為一家綜合性大所，發展速度驚人。隨著發展壯大，如何建立可持續的人才梯隊和打造兼收並蓄的企業文化，成為金茂凱德人面臨的緊迫問題。2011年創收保持著40%左右的增長率，達6300萬。」

『肆』 上海有沒有免費的法律咨詢電話 ，或者免費的咨詢處

12348
按市話收費的。
這個是上海市法律援助中心的電話。。

『伍』 有哪些企業已經在新加坡經營投資，求人解答

請你登陸「聯系新加坡」www.contactsingapore.sg/查詢。

Contact Singapore, an alliance of the Singapore Economic Development Board and Ministry of Manpower.（由新加坡政府授權新加坡經濟發展回局和人力部共同成立的答聯盟）。

負責新加坡與海外建立聯系，並且協助他們到新加坡工作、投資和生活。

聯系新加坡積極為新加坡本地企業、僱主和專業人士牽線搭橋，為本國支柱產業的發展提供支持。聯系新加坡與投資者攜手合作，協助他們在新加坡進行投資與拓展業務。

『陸』 九州豐澤律師事務所的所獲榮譽

被上海市律師協會評為「2009年度上海市優秀律師事務所」。
入選《亞洲律師雜志》評選之「2009年年度中國發展最快的10家律師事務所」。
連續兩年入圍《亞洲律師雜志》評選之「年度最佳上海律師事務所」最終候選名單。
由本所擔任中國法律顧問的盛大游戲募集金額達10億美元上市項目被Pacific Business Press評選為「Asian Counsel Deal of the Year 2009」；該項目同時入圍《亞洲律師雜志》評選之「2009年年度債券市場交易」最終候選名單。
由本所擔任中國法律顧問的盛大網路發行1億5千5百萬美元可轉債項目被《亞洲金融》雜志評選為2008年10月月度最佳項目。

『柒』 【上海律師事務所哪家好】上海最好的律師事務所排名

為避免廣告之來賺，以下僅源對上海律師事務所2014年人氣排名進行闡述，事務所地址及電話可自行查閱。
1、上海市錦天城律師事務所
2、君合律師事務所上海分所
3、國浩律師集團(上海)律師事務所
4、廣東國暉（上海）律師事務所
5、美國凱易國際律師事務所上海代表處
6、上海申新律師事務所
7、上海千志律師事務所
8、上海申浩律師事務所
9、上海市方達律師事務所
10、上海九州豐澤律師事務所
11、上海市協力律師事務所
12、美國貝克·麥堅時國際律師事務所上海代表處
13、北京市金杜律師事務所上海分所
14、上海融孚律師事務所
15、上海邦信陽中建中匯律師事務所
16、上海德勤律師事務所
17、上海天安涌道律師事務所
18、廣東維強(上海)律師事務所
19、上海脫穎律師事務所
20、上海市華誠律師事務所
21、上海金茂凱德律師事務所
22、上海虹橋正瀚律師事務所
23、上海原本律師事務所
24、上海段和段律師事務所
25、上海宋海佳律師事務所
26、上海翰鴻律師事務所
27、上海中沃律師事務所
28、上海市瑛明律師事務所
29、上海正策律師事務所
30、美國普衡律師事務所上海代表處